Frågor & Svar
Har man besittningsrätt om man bor i ett hus gratis?
Hej vår far gick bort i maj och han hade en sambo , dom bodde i ett hus tillsammans som far ägde till hundra procent vilket hon har skrivit på att det är så, nu är det så att jag och mina två bröder ägare till fastigheten låter henne bo kvar där med att hon står för löpande kostnader ingen hyra . Nu undrar vi hur det blir om hon kräver besittningsrätt efter ett tag och vad innebär det för oss ? Vi vill ju såsmåningom hyra ut fastigheten men vill samtidigt inte slänga ut henne på gatan i kylan i dagsläget,dessutom har hon en fastighet sen tidigare några hundra meter därifrån . Så återigen har hon rätt att begära bessitningsrätt och vad innebär det för oss kan vi inte få ut henne ur huset då , kan hon bara bo kvar och betala el och diverse utgifter .
Fråga om carport som gör intrång i grannes mark
Hej!
1996 fick jag ett Grannemedgivande att få bygga på en carport på vårt garage, fram till grannens skogstomt. Det som nu i höst, efter 22 år efter bygget, framkom det att carporten står snett med bakre delen delvis in på grannens skogstomt. Nu kom grannen och krävde att jag skall riva carporten! Nämnas skall att vår tomt ligger mitt ute i skogen och gränsar således inte till någon villatomt.
Orsaken till att det blivit så här är att jag bara tittade på situationsplanen som satt i pärmen som medföljde vid husköpet 1981. Där är garaget inritat parallellt
med norra tomtgränsen, men i verkligheten ligger den ca. en meter snett på tomten, vilket medförde att ena hörnet hamnade utanför tomten. Varken jag eller skogsägaren har uppmärksammat detta tidigare. Nu till min fråga, måste jag riva min carport? Den är ca 12 meter lån och ca 4 meter bred. Har erbjudit markägaren en ekonomisk uppgörelse, vilket han inte verkar godtaga. Det skulle ställa till en massa arbete och kostnad om jag blir tvungen att riva. Jag har tagit på mej skulden för mitt misstag. Vad kan markägaren nu göra för att verkställa det han hotar med?
Fråga om lagfartsansökan av flera ägare
Hej. Enl. testamente skall tre arvtagare ärva en hälften av en fastighet (1/6 av hela fastigheten för envar.) Det stipuleras även att efterlevande maka (som äger hälften av fastigheten efter bodelning m.a.a. dödsfallet) skall ha fri förfoganderätt vad gäller fastigheten. För närvarande äger dödsboet efter den avlidne och efterlevande maka 1/2 var av fastigheten. Det är av intresse att skifta dödsboets tillgångar och avsluta/upplösa dödsboet.
Skall efterlevande maka söka lagfart för hela fastigheten (med hänvisning till testamentet och fri förfoganderätt) eller skall arvtagarna söka lagfart på 1/6 var? Frågan har ställts till Lantmäteriet men dom kunde inte ge besked...
Tacksam för svar,
Vem ska stå för kostnaderna vid köp av mark som måste avstyckas?
Skall köpa en bit mark mellan min fastighet och vattnet. Det är en samfällighetsförening som äger marken. Vi är överens om priset och dom skall kontakta en mäklare. Arvodet till mäklarn måste väl vara deras kostnad? Kostnaden till lantmäteriet är den min eller deras? Kan tycka atta man delar på den? Tacksam för snabbt svar.
Sälja en samägd fastighet fastän den andra parten inte vill det?
Min dotter och hennes fd. köpte ett hus tillsammans och när de separerade skulle han bo kvar och betala kostnaderna. Nu har han inte gjort det så dom har fått meddelande från banken att de tänker avsluta lånet den 14 december om inte de betalar in det som är obetalat. Ingen av dom bor i huset idag. Min dotter vill sälja men hennes fd vägrar att sälja. De har haft intresserade köpare. Hur kan man göra så att det inte går vidare till exekutiv auktion.?
De bor i ett mindre samhälle så det är inte lätt att sälja ett hus där.
Vilka är undantagen till förbudet att fastighetsmäklare inte får agera ombud för köpare/säljare?
Hej!
En fastighetsmäklare får ej vara ombud för varken köpare eller säljare. Detta innebär att en mäklaren alltså inte ska skriva under ett köpeavtal med stöd av fullmakt från parterna. Det finns vissa undantag till detta i praxis, men de är mycket begränsade.
Vilka är dessa undantag?