Frågor & Svar
Överlåtelse av andel i fastighet
Hej!
Jag och mina fyra syskon ärvde vår fars föräldrahem för tre år sedan. Vi äger en femtedel var av fastigheten (byggnader och tomt) och har inga lån på den. Nu vill jag överlåta min andel till mina syskon. Hur går jag smidigast till väga? Vad behöver jag och mina syskon tänka på?
Med vänlig hälsning,
A
Hur får vi betalt för underhåll av för gemensamhetsanläggning av en person som inte vill betala?
Hej!
Vi är flera fastigheter som har servitut på vägen till våra respektive fastigheter. Det är en väg och en gemensamhetsanläggning. Servitutet finns registrerat med andelar för varje fastighet efter hur lång vägsträcka man nyttjar.
Nu behöver vägen rustas upp och fastighetsägaren längs in på vägen, som nyss köpt tomt och och byggt ett hus, tycker att hennes andel är för hög, att hon inte kör eller går på vägen nästan alls utan går över ängen i stället och att hon är ensamstående. Den första delen av vägen är asfalterad medan den sista delen är grusad. Hon anser att hon inte vill betala för upprustning av asfaltvägen då hon inte varit med och bestämt att det skulle vara asfalt( lite tramsigt kanske för hon måste ju ha märkt att det var asfalterat när hon körde med betongbilen). Post och sopbil etc belastar vägen. Det finns inga vanliga bilar på vår ö, bara golfbilar.
Hon tycker hela arrangemanget är "ofördelaktigt" för henne. Jag menar att borde hon inte köpt den tomten i så fall.
Har vi som grannar och gemensamhetsanläggning någon möjlighet att "tvinga" henne att betala? Vi kan ju inte stänga av vägen, även om det hade varit roligt, för hon har ju nyttjanderätt. Vi träder än så länge varligt i frågan så det vore mycket intressant att veta om vi har något juridiskt på fötterna.
Vi är medvetna om att man kan förhandla om andelarna och välja att registrera dem eller inte, men hennes utgångsbud är att hon inte vill betala alls.
Vad har grannar rätt att göra?
Hej!
Jag tänkte passa på att fråga lite saker.
Kan man portförbjuda sin granne att komma över till vår tomt och klippa av grenar från sin häck?
Det vill säga om det skulle växa över såna till vår tomtgräns.
Om man inte skulle tycka om sin granne överhudtaget.
Skall man då säga det?
(Flyttade in på gatan efter oss i Mitten på Maj)
Jag tycker verkligen inte om denna grannen.
De sköter inte om sin tomt och då tänker jag på deras häck som de sagt 2 gånger att de ej är nöjda .
Men tar som vanligt inte tag i saker.
Dessutom så hade dom en väldigt högljudd fest på Midsommarafton.
Sen i somras så hade de 2st till fester med ungdomar även högljutt då också.
Är trött på dessa ungdomar.
Jag tycker att de borde flytta.
Hur gör man för att bli ensam ägare på en tomt som ska styckas av från gemensam mark?
Hej. Vi samäger en obebyggd mark i fjällen på ca 3 ha med fyra andra delägare. Nu vill vi stycka av en mindre tomt och bygga ett fritidshus och vi vill ju då stå som ensamma ägare på denna tomt. Hur gör man för att bli ensam ägare på en tomt som ska styckas av från gemensam mark? Vilka dokument behöver skrivas? Eller är det sk. klyvning man ansöker om? Och vad händer om någon av delägarna inte skriver under, kan vi inte stycka ut en tomt i sådana fall?
Startbesked för lov- och anmälningspliktiga åtgärder
Hej,
Jag har ansökt om och fått startbesked om att installera en braskamin i min lägenhet. Sedan dess har jag haft en behörig inspektör på som kontrollerat att det går att koppla in kaminen i befintlig skorsten och hur detta skall göras på bästa sätt, ansökt om och erhållit godkännande av BRF-föreningens styrelse samt inlett jämförelse och utvärdering av olika braskaminer. Sedan kom dock andra delar av lägenhetsrenoveringen emellan, så inköp av kaminen och inkopplingen sker nu ca 4 månader efter att startbeskedets giltighetstid (som är två år) går ut.
Min fråga är: kan jag hävda att "projektet påbörjats" under startbeskedets giltighetstid så att jag inte behöver ansöka om nytt startbesked och betala ny avgift i och med att jag gjort det mesta under giltighetstiden utom köp av kamin/inkoppling? Jag kommer ju ändå att ansöka om slutbesked när projektet är klart så någon praktiskt skillnad utöver ytterligare handling och kostnader är svårt att se. "Projektet påbörjats" är den specifika term som används i bifallsbeslutet och det står ingenting om att det måste vara slutfört under startbeskedets giltighetstid.