Frågor & Svar

Kan jag överlåta min bostadsrätt till min dotter som är myndig utan föreningens vetskap? Eller måste dom godkänna henne först? Rimligtvis borde jag kunna skriva över bostadsrätten på henne utan något godkännande, inga betalningsanmärkningar eller dylikt har hon

Vi har ett servitut som belastar vår fastighet. I servitutet står det att våra grannar får nyttja en remsa för att nå ner till vattnet för att bada. Det står ingenting om att de får ha brygga eller båt. Våra grannar la i en pontobrgga utan att fråga (dock innan vi köpte huset). Vi har vid ett tillfälle då de även placerade en båt där påtalat att servitutet är till för att kunna gå ner och bada och inget annat. Nu tänker våra grannar sälja och har tagit bort bryggan. I annonsen gör de, dvs mäklaren, följande konstaterande: "Servitut finns så att man som ägare av denna fastighet skall vid stamfastigheten kunna nyttja visst område för väg till och från vattnet samt att man då också har möjlighet att ha en brygga vid strandkanten." Vi börjar tröttna. Dels är det ingen allmäning och dels frångår man servitutets syfte. Min fråga: Hur agera? Kan man få servitutet hävt?

Hej, jag vill att min dotter ska få köpa 1/2 av en bostadsrätt. Min son äger idag den ena halvan, den andra halvan äger jag. Nu har styrelsen tagit sommarlov och kan inte behandla ärendet förrän till hösten, hon vill flytta in omgående, vad kan vi göra?

Hej! Jag undrar vad det finns för regler om vad som kallas bostäder respektive lokaler i hyreskontrakt. Jag hyrde nämligen ett studentrum av Västerstaden, och kontraktet visade sig benämna det som en lokal (inte som en bostad). Detta gjorde att jag inte kunde få bostadsbidrag. Till försäkringskassan sade Västerstaden att det var ett studierum, men ingen bostad. I efterhand har jag blivit orolig för att det kunde vara för att jag bodde nära en mobilmast, (vilket en del besvär jag känt av skulle kunna bero på) kan sådant göra att det inte får kallas bostad? Och vad kan det vara i annat fall, jag har läst lite och förstått att man egentligen inte får bo i en lokal... Men det berättade aldrig Västerstaden för mig. Hoppas på svar, vore intressant! Tack och hej - K

Sambos, som äger halva delen av en fastighet. Nu vill den ena ge sin del av fastigheten till den andra. Kan man skriva ett gåvobrev? Hur skall detta skrivas? Skall man söka lagfart efteråt?

Om man har ett långtidsarrende på 10 år, vad har man för rättigheter till att behålla arrendet? Kan arrendet sägas upp i förtid? Vad händer om den som arrenderar ut marken t ex dör eller måste flytta?

Vi är två kvinnor som tillsammans äger en fastighet. Nu vill den andra kvinnan (som är mkt äldre än vad jag är) ge sin del till mig. Dvs jag blir ägare av hela fastigheten. Hon har inga barn eller bröstarvingar. Vad bör vi tänka på? Gåvobrev? Vad mer krävs? Vi vill också skriva ett brev där jag lovar att hon får bo kvar så länge jag har kvar huset och hon är vid sådan hälsa att hon kan bo kvar.

Det skall göras en störe reperation av fastigheten där jag bo. De skall byta vatten och avloppsstammarna. Detta kommer att ta ca. en månad/lägenhet.Det berör toalett och kök. Det medför ett stort intrång i vårt boende, vi kommer att få duscha och göra våra toalettbesök nere i källaren. Sedan kommer ljudnivån vara mycket hög när de borra i tak och väggar.Det kommer att vara allment kaos här. Jag undrar om man inte har rätt till hyresrabatt under denna tid. MVH Christer

Vad jag förstår är det normalt att bostadsrättsföreningar i samband med balkongbygge erbjuder brf-innehavarna på nb att få bygga en uteplats motsvarande balkongerna som kompensation för minskat marknadsvärde/ökat mörker/minskad trivsel. Vi står inför balkongbygge och vår förening har inte alls reglerat denna fråga. Detta påpekade vi då vi erhåll kallelse till extra föreningsstämma för att fatta beslut om att bygga balkonger. Föreningen vägrade att ta upp denna fråga på stämman och har inte heller kommenterat vad som gäller. Vi har med tanke på den praxis som råder sett det som närmast självklart att vi skall få en uteplats/styrelseordföranden talar om en trappa ut till gård, men ingenting har beslutats. Vi hade tänkt rösta för balkongbygget men såg oss nödsakade att tacka nej då vår position blev väldigt vansklig. Hur ser hyresnämnden på detta? Anses en trapp ut till den allmänna gården kompensera oss för vårt förfång? Vi vill inte motsätta oss balkongbygget men vi vill givetvis att föreningen också skall tillgodose våra behov. Vi känner att föreningen intagit en negativ attityd till oss. Vad har vi för utsikter att tilldömas ersättning för minskat marknadsvärde i fastighetsdomstolen? Tips om rättsfall i hyresnämnden/Fastighetsdomstolen som kan vägleda oss? Tack på förhand

Hej, Får en byggnadsnämnd trots kännedom om servitut ge bygglov för nybyggnation av ett fritidshus som ligger på ett område som belastas av servitut (parkeringsplats, jordkällare). Fritidshusets placering kommer väsentligen att inskränka den härskande fastighetens möjlighet att utnyttja servitutsrätten? Tack på förhand!