Servitut

Question

Vi har ett servitut som belastar vår fastighet. I servitutet står det att våra grannar får nyttja en remsa för att nå ner till vattnet för att bada. Det står ingenting om att de får ha brygga eller båt. Våra grannar la i en pontobrgga utan att fråga (dock innan vi köpte huset). Vi har vid ett tillfälle då de även placerade en båt där påtalat att servitutet är till för att kunna gå ner och bada och inget annat. Nu tänker våra grannar sälja och har tagit bort bryggan. I annonsen gör de, dvs mäklaren, följande konstaterande:

"Servitut finns så att man som ägare av denna fastighet skall vid stamfastigheten kunna nyttja visst område för väg till och från vattnet samt att man då också har möjlighet att ha en brygga vid strandkanten."

Vi börjar tröttna. Dels är det ingen allmäning och dels frångår man servitutets syfte. Min fråga: Hur agera? Kan man få servitutet hävt?

Answer 1

Hej!
Den fastighet som belastas av ett servitut kallas för den tjänande fastigheten och den fastighet som har rätten att nyttja något kallas den härskande fastigheten, dvs din fastighet är den tjänande. Servitut är knutna till en specifik fastighet och kan inte överlåtas separat, jordabalken 14 kap 3 § (se http://www.lagen.nu/1970:994#K14P3). Om servitutet nyttjats i strid med de villkor som finns ska det som rubbats återställas och eventuell skada ersättas, se http://www.lagen.nu/1970:994#K14P7. Om rättelse inte sker inom rimlig tid och det är fråga om en väsentlig olägenhet kan servitutet hävas, se http://www.lagen.nu/1970:994#K14P8.
Upphävande av servitut utgör enligt 1 kap 1 § andra punkten i fastighetsbildningslagen (FBL) en fastighetsbildningsåtgärd (se http://www.lagen.nu/1970:988#K1P1). I 4 kap 8 § FBL stadgas att ansökan om fastighetsbildningsåtgärd görs skriftligen hos lantmäterimyndigheten, se http://www.lagen.nu/1970:988#K4P8.

Med vänlig hälsning