Frågor & Svar

Hej! Jag har hyrt en möblerad lägenhet i andra hand men ska nu flytta. Förstahandskontraktets innehavare har sagt upp lägenheten och skall flytta samtidigt som mig. Vems ansvar är det att flyttstäda? Är det verkligen jag som andrahandyresgäst som är skyldig att utföra en flyttstädning? Räcker det inte att jag lämnar den i samma skick som fick den? Det står inget på vårat andrahandshyreskontrakt om att jag ska utföra någon flyttädning, som vi båda har skrivit på. Tacksam för svar!

Hej! Min fråga gäller uppsägning av lokalhyreskontrakt. Jag hyr en lokal med ett 3-års kontrakt. Jag ville inte förnya avtalet så jag skickade en skriftlig uppsägning 9 månader innan hyresutgången. Jag ringde värden för att få bekräftat att han fått uppsägningen men jag fick inte tag på honom efter upprepade försök. Så efter 9 månader samma dag som jag ska flytta får jag tag på värden och han påstår att han inte har fått någon uppsägning. Jag skulle naturligtvis ha skickat uppsägningen med REK men är det ett krav enligt lagen?

Hur regleras en samfällighet? De förra ägarna till vår sommarstuga gick med i en bryggsamfällighet. Vid försäljningen av fastigheten överlät de medlemskapet i samfälligheten på oss. Nu känner vi att vi inte vill vara med i bryggsamfälligheten utan vill gå ur och få tillbaka insatsen. Är det juridiskt möjligt? Vi kan även tänka oss att låta någon annan fastighet överta vår andel i samfälligheten, mot att de betalar vår insats.

Hej! Jag har en fråga när det gäller rättigheter vid ett samägande. Om man är tre stycken som samäger en fastighet med en tredjedel var, får då en av delägarna ge bort sin tredjedel till en av delägarna som gåva utan att på något sätt meddela detta till den tredje delägaren?

Jag har ett hus som jag vill sälja. Jag har också en intresserad köpare, men personen vill ha ett sk hyrköp. Jag har ingenting emot detta, men finns det speciella regler för hur ett sådant ska skrivas?

Hej! min flickväns mormor har skaffat sig en lägenhet i Solna..men nu är det så att hyresvärden säger att det är förbjudet för henne att ha sin rullator i (som jag förstår det) i cykelrummet,eller i nån korridor.kan han kräva det? det låter ju inte rimligt då hon behöver ha det för att kunna förflytta sig. tacksam för svar, Daniel,Uppsala

Tvångsförsälja delad ärvd fastighet. Hej, vi är 3 syskon som ärvt en sommarstuga på västkusten. Vår syster vill nu sälja sin andel till marknadspris, vilket är OK. Frågan är vilka rättigheter och skyldigheter min bror och jag har, vi vill nämligen köpa ut hennes andel! Nu kämpar hon med "näbbar & klor" för att andra eller hon själv skall köpa allt! Gäller alltid högsta bud eller? Vi har ett litet problem med systern, någon pengabrist har hon inte! Priset för hela huset varierar enligt mäklare mellan 1,5-3 milj! Tackar på förhand

Hej ! Jag äger en jordbruksfastighet och närmaste granne är en avstyckad bostadsfastighet med vanlig villatomt. De har två hästar som de, utan att fråga om lov, har byggt en hage till på våran mark. Jag har flera gånger sagt åt dem att ta bort både stängsel och hästar. Hästarna flyttas bort men hagen är kvar och rätt var det är så är hästarna där igen. Vad ska jag göra ? Kan tilläggas att de är mycket otrevliga och att de anser att de har rätt att beta mark som jag i alla fall inte använder !

I en bostadsrättsförening skall omröstning ske om höjda arvoden för styrelseledamöterna. Kan styrelseledamöterna rösta i denna fråga?

Om jag ger bort en del av min bostadsrätt, vad borde jag ta med i formuleringen av ett gåvobrev? Finns det något krav på hur liten eller stor andelen måste vara, kan den vara 5% t.ex? Ska man skriva"5% av försäljningspriset", eller annan formulering? Har andelens storlek i sin tur påverkan på hans rösträtt i föreningen, eller t.o.m rätt att bo i lägenheten? I vilka fall kan han kräva sin andel av bostadsrätten?