Frågor & Svar

Vad är skillnaden mellan fasta och icke fasta inventarier?

En dödsbodelägare får en testamenterad nyttjanderätt till en byggnad på en fastighet. Dödsbodelägarna kan inte samsas om fastigheten och denna ska säljas på exekutiv auktion. Hur står sig den testamenterade nyttjanderätten gentemot en ny köpare, och hur bedömer man försäjningsvärdet om den står sig samt vad krävs för att nyttjanderätten skall vara gällande?

Dold äganderätt, hur vet man att den gäller? Min far har dött och bodde tillsammans med fru och ett barn gemensamt. Jag är särkullbarn. Min fråga är om jag kan väcka frågan om dold äganderätt, för att min far varit med och byggt upp tre fastigheter tillsammans med frun, men äger ingen nu. Frun är och har varit skriven på samtliga fastigheter men min far har byggt husen (själv). Allt står skrivet på frun och jag vet att det är taktisk för att särkullbarnet (jag) inte ska få något (troligen inte min fars åsikt). Det finns ett äktenskapförord som tar bort giftorätten. Testamente vet jag inget om just nu (väntar på bouppteckningen). Nästa fråga är: om min far inte äger något alls kan de låta bli att kalla mig till bouppteckning då. Tack på förhand!

Mina föräldrar har en sommarstuga som är intecknad som säkerhet i ett bostadslån, kan någon av vi barn köpa sommarstugan?

Jag har en bebyggd jordbruksfastighet som jag har ärvt och nu vill sälja.I nuvarande lagfart är inskrivet att min farbror har nyttjanderätt till fastigheten. Faller nyttjanderätten bort eller kvarstår den även i den nya ägarens lagfart?

Hej! En radonmätning genomfördes i vår lägenhet. Vi fick resultatet skriftligt, och fick ingen vidare information från bost. föreningen ang. resultatet. Vi kollade då upp tillåtna värden och såg då att våra värden var mycket höga och måste åtgärdas. Denna upptäkt kom i samband med att vi skulle sälja lägenheten. Vår mäklare avrådde oss från att sälja eftersom värdet på lägenheten skulle sjunka drastiskt, till dess att radonvärdet åtgärdats. Detta skedde ca. ett år efter föreningen fått svar på radonmätningen. Vår lägenhetsförsäljning fick ställas in, och föreningen lovade åtgärda radonet. (vår lägenhet var den enda som hade för höga värden). Vi har erbjudit oss att hjälpa till med att skaffa offerter från saneringsföretag och annat som ska göras, men styrelsen vill sköta det själva. Nu har det gått nästan ytterligare ett år och trots påtryckningar från oss har ingenting har gjorts.. Hur ska vi hantera det här? Har vi några rättigheter i en sån här situation? Vi har nu fått vänta två år på att kunna sälja vår lägenhet. Tacksam för svar på denna långa fråga!

Hej, Jag undrar vad den nya bostadsrättslagen ger föreningen för rättigheter att neka andrahandsuthyrning? Vi har en medlem som misskött sina betalningar och inte ansökt om tillstånd och ärendet har nu gått till Hyresnämnden. Hon har redan hyrt ut i fem år och vill hyra ut ett år till, aldrig varit skriven i sin lägenhet. Hon genomgår nu en utbildning i London och det är visserligen skäl men räcker det när hon misskött sig så och dessutom hyrt ut så lång tid innan?

Jag har nyligen separerat från min sambo. Tillsammans äger vi ett småhus. Itället för att vi säljer huset nu vill min fd sambo bo kvar i avvaktan på att han hittar annat boende. Själv har jag redan ordnat annat boende.Han vill därför köpa ut mej. Tar vi dit en värderingsman har vi ju dock motstridiga intressen, han vill ha huset värderat så lågt som möjligt och jag så högt som möjligt. Om han sedan ändå säljer hela huset efter ett tag blir det inte då onödiga extrautgifter med lagfartsavgifter om han först köper halva huset av mig och sedan säljer hela huset till annan person? Hur gör vi på bästa sätt?

Hej! Jag hyresvärd skrev kontrakt med en hyresgäst för andrahandshyrning av en möblerad lägenhet/bostadsrätt under ett år from 1/7-06 tom 30/6-07. Vi skrev kontrakt den 21/6. Idag den 25/6 vill denne dra sig ur och säga upp kontraktet. Förstår jag rätt att enl hyreslagen skall uppsägning ske senast tre månader i förväg om hyrestiden är längre än tre månader och det är fråga om en bostadslägenhet? Jag undrar om detta gäller även om uppsägnings datum ligger utanför kontraktets hyrestid? Hyresgästen har ju inte flyttat in ännu? Vad händer om denne vägrar betala? Hur går jag då tillväga? Tacksam för svar snarast men även för att er sida finns.

Ifall en byggnad varit uppförd av förra ägaren och den inte sökt bygglov vilken preskiptionstid gäller då?