Frågor & Svar

Angående besittningsskydd vid bostadsarrende: arrendatorn har besittningsskydd om bostad finnes på arrendestället. Är fritidshus likställt med bostad i detta fall?

Hej I den bostadsrättsförening jag bor finns det minder 1:or där flera av ägarna till dessa lägenheter hyr ut i andra hand. De som bor i ettorna bor ofta en kort tid. T ex har det i en etta bott minst 3 olika personer under detta år. När ordförande i styrelsen ringde till ägaren av denna lägenhet sa ägaren att den enda som bott där är hennes dotter. detta är dock inte sant. Till saken hör att de som bott i denna etta ofta är allmänt störande. Kan ägaren till lägenheten fortsätta att hyra ut i andra hand? Och även de andra som hyr ut i andra hand? Vad jag vet så står det i stadgarna att man inta får hyra ut i andra hand utan föreningens godkännade. Om uthyrningen fortsätter kan man tvinga ägaren/ägarna att sälja sina lägenheter?

Hej, Vilken bra tjänst ni har!! Min fråga: jag sitter i styrelsen i en relativt nybildad bostadsrättsförening. Vi har upptäckt att några personer hyr ut sina lägenheter i andra hand utan tillstånd, detta kan ha pågått under flera år. Vad krävs för att kunna vräka en förstahandshyresgäst som hyr ut lägenheten utan tillstånd? Vi har t ex en förstahandshyresgäst som bor på annan ort och låter sin mamma bo i lägenheten. Hyresgästen slarvar med hyran och mamman stör och har mycket fester i huset. Hur går man till väga? Besittningsrätt för andrahandshyresgästen kan väl inte finnas om man inte har haft ett giltigt andrahandskontrakt?? Kan man bli av med även en bostadsrättsinnehavare som hyr ut utan tillstånd?

Jag bor i en bostadsrättsförening och undrar huruvida styrelsen kan/får gå in i min lägenhet med huvudnyckel utan mitt tillstånd för att släppa in en reparatör som ska koppla in internet i grannens lägenhet men måste "låna mitt telejack" och det utan min vetskap. Är det inte så att de får gå in med huvudnyckel endast om det är fel på ledningar?

Hej! Vid uthyrning av hyrestätt i andrahand förligger besittningskydd efter 2 år, vid möblerat rum 9 månader om jag förstått saken rätt. Hur är det om jag vill hyra ut min bostadsrätt i andrahand?

Vi hyr ett sommarhus där kontraktstiden är 5 år och där det i kontraktet står att uppsägningstiden är 6 månader. Nuvarande ägare har sagt till oss att kontraktet förnyas automatiskt på 5 år om inte någon av parterna säger upp avtalet 6 månader innan. Om fastigheten skulle säljas under pågående 5-årsperiod, kan dessa villkor ändras? Vilket besittningskydd har man vid ett fritidsboende?

Hej, lite frågor om arrende. Har arrendetomt med fastighet, vilken vi äger, undrar nu vad vi har för rättigheter på tomten. Kan vi ta ner träd/buskar? Kan vi göra en extra altan? Kan vi sätta upp en pool som i sig inte kräver bygglov (kan moneras ner)? Om markägarens personliga åsikt är att han motsätter sig ovanstående, vad har vi då för rättigheter?

Hej! Kan man i en byförening utan samfällighetsavtal mellan fastigheterna renovera en befintlig anläggning och sedan kräva betalning av alla fastigheter med hänvisning till att det är en samfällighetsanläggning som renoverats? Byföreningen är en ideel förening. Tacksam för svar.

Vi har kvitto från 1966 på att vi (mina svärföräldrar) har köpt del av väg 4:1 som gränsar till vår tomt. Tyvärr gjordes ingen fastighetsreglering utan det enda vi har är ett kvittot. Vägen är en gammal "tångväg" som bönderna förr körde ner till havet på för att hämta tång. Vägen går längs vår tomt på östra sidan och fortsätter ca 7 meter förbi sedan tar den slut. Kan man begära att få gjort en fastighetsreglering så här många år senare med hänvisning till kvittot? Tacksam för snabbt svar. Bästa hälsningar,

Hej! Jag har en förfrågan angående köpekontrakt för försäljning av villa. I kontraktet står som följer: Köparen är medveten om att ingen av dödsbodelägarna som representerar säljaren har någon närmare kännedom om byggnadernas skick eller fastigheten i övrigt. Fastighetens pris är därför överenskommet med hänsyn till att köparen, med bindande verkan, friskriver säljaren från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende sk dolda fel. Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren pga. fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fråga: Kan man enl. Jordabalken 4 kap 19§ bli totalt friskriven från ansvaret för dolda fel i fastighteten? Jag kan inte någonstans hitta ordagrant att man blir definitivt friskriven.