Lawline svarar
Hej!
Om du menar att nyttjanderätten är inskriven i inskrivningsdelen av fastighetsregistret kvarstår den även efter en överlåtelse av fastigheten, se 7:11 st 1 JB http://www.lagen.nu/1970:994#R26. Inskrivning av nyttjanderätten medför nämligen att det sakrättsliga skyddet står sig oavsett om den nya förvärvaren känner till belastningen eller inte.
Om nyttjanderätten inte är inskriven på sådant sätt som ovan anförts åligger det dig i förhållande till nyttjanderättshavaren att vid en överlåtelse göra förbehåll om nyttjanderätten, 7:11 st 1 JB.
Oavsett om förbehåll eller inskrivning har gjorts skyddas nyttjanderätten om den grundas på skriftlig handling och nyttjanderättshavaren tillträtt före överlåtelsen, se 7:13 JB http://www.lagen.nu/1970:994#R26, liksom nyttjanderätten även skyddas om förvärvaren vid överlåtelsen kände till eller bort känna till att nyttjanderätten fanns, se 7:14 JB http://www.lagen.nu/1970:994#R26.
Detta var ett kortfattat svar på din fråga, har du mer detaljerade funderingar får du gärna återkomma!
Vänligen,
