Bostad eller lokal?

Question

Hej! Jag undrar vad det finns för regler om vad som kallas bostäder respektive lokaler i hyreskontrakt. Jag hyrde nämligen ett studentrum av Västerstaden, och kontraktet visade sig benämna det som en lokal (inte som en bostad). Detta gjorde att jag inte kunde få bostadsbidrag. Till försäkringskassan sade Västerstaden att det var ett studierum, men ingen bostad. I efterhand har jag blivit orolig för att det kunde vara för att jag bodde nära en mobilmast, (vilket en del besvär jag känt av skulle kunna bero på) kan sådant göra att det inte får kallas bostad? Och vad kan det vara i annat fall, jag har läst lite och förstått att man egentligen inte får bo i en lokal... Men det berättade aldrig Västerstaden för mig. Hoppas på svar, vore intressant! Tack och hej
- K

Answer 1

Hej!

I jordabalkens (JB) 12 kapitel finns regler om hyra. I 12:1 3 st. JB anges att med bostadslägenhet avses ”… lägenhet som upplåtits för att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal avses annan lägenhet än bostadslägenhet.”

Detta innebär att bestämmelserna om lokaler skall tillämpas när lägenheten helt eller till den största delen skall användas för förvärvsändamål och liknande, alltså när lägenheten används för något annat ändamål än för bostadsändamål. Exempelvis skall en industrilokal som innehåller något rum där innehavaren kan övernatta betraktas som lokal.

Ett studentrum torde vara en bostad så länge det är meningen är att innehavaren skall bo där. Om det är så som Västerstaden säger, att det endast används som studierum kan saken diskuteras.

Mvh