Frågor & Svar

Har bostadsarrende sedan år 1934 på ett delområde av en skogsfastighet för en stuga på ofri grund. Fastighets- ägaren vill nu ändra mitt nuvarande kontrakt från 5 till 1år. 1) Finns arr-kontrakt på 1 år? Då mister man ju besitt- ningsskyddet. 2) Kan jag ha något bssittningsskydd, som kan åberopas på grund av 34-årig HÄVD ?

En god vän till mig har förstahandskontrakt på en hyreslägenhet i en stad där han har 2/3 av sin årsinkomst. Men han bor i en annan stad i sin flickväns lägenhet där hon står som första hand. Han har inte råd att betala hela hyran på lägenheten han står på så han har bett mig att flytta in som inneboende. Alltså jag får ett sovrum och får använda kök och ett annat rum som vardagsrum. Lägenheten är en 4:a så han har ett eget sovrum samt ett kontorsrum. Är detta möjligt eller ses det som ett andrahandsboende? Jag betalar naturligtvis en del av hans hyra.

Hej, Jag har tidigare hyrt ut min bostadsrätt under 1 år vilket är vår bostadsrättsförenings gräns för 2:a handsuthyrning. jag har nu träffat en partner och vill sambopröva. Går detta trots att det strider mot föreningens lagar. Vilken lag väger tyngst?

Hej! Jag har läst lite andra svar ang samäganderätt. Själv äger jag 1/4 av en fastighet/sommarhus på Gotland som vi har fått som en gåva från mormor. Nu har det blivit en stor konflikt ang hur huset ska skötas och när. Nu känner jag att jag inte längre vill ha min del kvar. Min mor tar till alla knep för att jag ska avsäga min del helst utan att få någon ersättning. Huset är taxerat betydligt lägre än det egentliga värdet, men hon har använt sig av dessa summor i div argument. Då jag till sist fick henna att ta kontakt med en mäklare på orten så har jag inte hört något mer från henne. Jag skulle tro att hon insåg vilka summor hon skulle få betala om hon ska bli av med mig. Jag vet inte hur jag ska gå tillväga nu eftersom jag efter allt bråk inte kan tänka mig att behålla min del. Det är fruktansvärt svårt och jobbigt att driva det här själv, när man inte har någon aning om sina rättigheter och inte har den ekonomiska möjligheten att anlita någon att sköta detta. Jag vill bara slippa ha något mer med det här att göra egentligen. Men det handlar ju trots allt om en del pengar... Vad ska jag göra?

Hej! Jag har skrivit tidigare men ej fått svar, skrev jag kanske inte mailadressen rätt tro? Jag ämnar köpa en stuga/fritidshus (ej jordbruk) i västebottens inland av en äldre man som arrenderat marken där stugan är belägen under ca 25 år till en kostnad av 800kr/år. Stugan är i 150000kr klassen. Nuvarande ägaren är gammal och har nu kontakt med markägaren för att få mig godkänd som ny arrendator, kan detta medföra problem? Vad gäller om jag köper stugan framgent runt förlängning av 5 års arrendena, kan markägaren shockhöja, om jag vill sälja kan markägaren neka ny köpare arrende, om jag dör, har barnen automatiskt rätt till arrende, kan markägaren dra in arrendet och kräva att stugan flyttas eller rent av köpa den för en billig peng? Vad bör JAG TÄNKA på, vad är centralt, törs jag köpa stugan, den ligger väldigt fint till med närbeläget vatten och man är givetvis sugen men orolig samtidigt? Hälsningar Anders.

Kan en person som hyr en villa i 15 månader och har skött sig och betalat hyran i tid bli uppsagd utan särskild anledning. Den aktuelle hyresgästen har ett löpande kontrakt med 3 månaders uppsägning.

Vem är ersättningsskyldig om min ytterdörr till min hyresrättslägenhet är trasig? Om den endast är slitage trasig? Om den är trasig av okänt uppsåtligt våld genom t.ex. inbrottsförsök?

Hej! Jag undrar om man har ett hyreskontrakt för lokal och uppsägningen är på tre månader hur det egentligen fungerar? Om hyresgästen säger upp sig i slutet av mars ska denna då betala hyran tre ytterligare gånger eller är det bara två? alltså om man säger upp sig 31/3-08 ska hyresgästen betala hyra i slutet av april, maj och juni? eller bara i slutet av april och maj?

Kan inte hyra av garage omfattas av 12 kap JB varvid hyresfordringar preskriberas enligt särskild preskription för det fall hyresförhållandet upphör, emedan 10 år gäller så länge hyresförhållandet består?

Min syster och hennes ex-make köpte ett fritidshus under sitt äktenskap. För några år sedan tog de ut skilsmässa men äger fortfarande fritidhuset tillsammans. Nu vill min syster sälja sin andel av fritidshuset till mig. Krävs ett godkännande från hennes ex-make eller någon annan speciell hantering eller kan vi genomföra försäljningen/köpet av halva fastigheten på samma sätt som om hon ensam ägde fritidhuset?