Frågor & Svar
Reavinstskatt efter gåva
Hej, jag och min sambo står båda på lånen (50/50) till vår fastighet som köptes för gemensamt bruk. Han äger 100% av fastigheten och har nu tänkt skriva ett gåvobrev och ge 50% till mig för att vi båda ska vara ägare.
Vad händer vid en eventuell försäljning? (vid en separation till exempel) Får jag betala mer i vinstskatt eftersom jag gör en större vinst än min sambo? Eller delas vinstskatten lika mellan oss båda? Kan jag förlora något på att ta emot halva fastigheten som gåva?
Vad ska jag betala i skatt för avyttring av bostadsrätt?
Hej!
Min fråga gäller försäljning av bostadsrätt. Köpt för 325000 2002 och förväntat försäljningspris blir 1200000.
Planerar att hyra lägenhet, alltså inget nytt köp.
Vad måste jag betala i skatt på vinsten? Förbättringar gjorda för mer än fem år sedan.
Tacksam för svar
Eva Nyberg
Gåva och skatt vid framtid försäljning av fastighet
Hej.
Vi är tre syskon som nu ska dela upp vår fars skog. Pappa lever fortfarande, men önskar att detta ska bli klart innan han går bort. Skogen är värderad till 1350 000 kr och således är varje andel värd 450000.
Det är en av oss som bor i anslutning till skogen och har mest intresse av denna. Därför är vi överens om att han ska ha det. Pappa tänker då att han ger skogen till min bror som en gåva och att min bror då ger oss andra två pengar för våra andelar. Bror vill ge oss pengarna som gåva. Jag tänker att han då ska ge oss 450000 kr vardera, men han tycker att det bör bli billigare för honom då gåvoskatten är borta och vi därmed inte behöver skatta för det. Jag förstår inte riktigt hur han tänker. ÄR detta rätt? Eller är det rätta att han ger oss 450000 kr var. Pappas tanke är ju också att det ska bli lika för alla. Som jag ser det så får han ju redan 450 000kr i rabatt på skogen...
Tacksam för svar
Uppskovsbelopp vid försäljning av bostadsrätt
Hej!
Jag sålde i början av 2016 en bostadsrätt för 4,4 mkr och gjorde en vinst på ca 2 mkr. Min pappa stod som
50% ägare för att lånet skulle gå igenom när jag köpte den. Han har dock inte nyttjat den eller bott där.
Strax därefter köpte jag (vi) en bostad för 2,5 mkr där han står som ägare till 10%.
Jag skulle vilja göra uppskov med skatten. Om möjligt, hur mycket av skatten kan jag/vi skjuta upp?
Tack på förhand!
Mvh,
Rot-avdrag, icke ägare.
Vi har borrat bergvärme, vi sa till konsulten som vi anlitade att vi inte äger huset ännu utan att min sambos föräldrar gör det, men att vi ska betala fakturan. Med den faktan så skrev han det ändå på min sambo och drog rot-avdrag på honom, vi betalade fakturan, och nu säger han att skatteverket säger ifrån efter som att vi inte äger fastigheten, och att vi ska betala honom 21,000kr för rot-avdraget.
Reavinstbeskattning och låneavbetalning
Jag och min man (jag svensk, han amerikan med permanent uppehållstillstånd men ej medborgare, om det spelar roll) köpte ett hus 2009 och betalade topplånet kontant. Vi hr kvar bottenlånet på 500,000kr. Fastigheten (fristående hus med mycket gräsmark runtkomkring) är taxerad till cirka 340,000kr.
Vi känner att vi inte har ork nog att fixa upp det här gamla huset - 'moderniserat' på 40-talet och renoverat senast på 80-talet - och vill sälja av det för flytt till lägenhet eller liknande. Vi kommer fortfarande att vara ihop, bara i en mindre, mer lätthanterlig fastighet.
Hur ser skattesituationen ut då, om hela försäljningssumman (eller det mesta av den) går direkt till att betala av bottenlånet? Behöver vi först skatta på försäljningen, eller kan vi direkt skyffla vidare hela pengen till banken som låneavbetalning?
Då köpesumman var 650,000kr och bottenlånet är 500,000kr, så 'äger' banken ju redan en stor del av fastigheten som det är.