Frågor & Svar

OFFENTLIG RÄTTAllmänt om lagar och regler09/07/2023

Testamente och formkrav samt laglott - Vad gäller?

Min far är dement och bor på ett korttidsboende. Hans sambo vill nu flytta till egen lägenhet. Det finns ett testamente skrivet där det står att all hans egendom ska fördelas lika mellan sambo och oss tre syskon. Vad innebär det egentligen? Sedan undrar jag även om huset är del av all egendom, eller tillfaller huset oss barn eller delas det också på oss fyra? Vad jag förstår har vi tre syskon rätt till laglott, avräknas den först innan övrig del delas på oss fyra? I slutet står det: Den egendom som tillfaller bröstarvingarna ska öl utgöra deras enskilda egendom. Dessutom skalla gälla för egendom som träder i dess ställe samt eventuell avkastning av egendomen. Egendomen får inte göras till giftorättsgods. Sambo flyttar nu till egen lägenhet, innebär det att de fortfarande ses som sambos? Testamentet är bevittnat av två personer, utan adress eller personnummer, vad gäller då? De två personerna har inte skrivit sina egna namnförtydliganden, de är handskrivna av vår far. Tacksam för svar

OFFENTLIG RÄTTAllmänt om lagar och regler05/07/2023

Bär verkligen en ny fastighetsägare ansvar för tidigare av säljaren uppförda byggnader utan strandskyddsdispens?

Min fråga gäller vem det är som är ansvarig när ett fel upptäcks gällande strandskydd. Är det självklart att det alltid är fastighetsägaren som är ansvarig? Vi tar ett exempel. Det allmänna strandskyddet infördes 1975. På tomten fanns redan då två fritidshus, utedass och flera komplementhus. Hus och tomt som fanns innan 1975 får finnas kvar. Nu är allt modernt med kommunalt vatten och avlopp. Förra ägaren uppförde en friggebod helt nära bostadshuset troligen cirka 2008. Fastigheten bytte ägare 2017. Utanför område med detaljplan och 50 meter från havet. Det krävdes inte bygglov utanför område med detaljplan innan 1973, därför finns det inga formella dokument. Alla byggnader finns med på kartor som är gemensamma för kommun, lantmäteri och länsstyrelse. Felet, att friggeboden saknar dispens, upptäcks 2023 när länsstyrelsen gjorde en kontroll. På historiska flygfoto i deras dator kunde länsstyrelsen se att friggeboden inte fanns 1975. Brott mot strandskydd preskriberas aldrig. Vem är ansvarig? Är det den som uppförde byggnaden utan lov eller är det alltid fastighetsägaren? Det är mycket svårt att vid ett fastighetsköp ta reda på vilka byggnader som är "godkända" eftersom det saknas tomtplatsavgränsning eftersom husen fanns innan det allmänna strandskyddet infördes 1975. Eftersom det inte behövdes bygglov på landet innan 1973 är det inte heller lätt att ta reda på vilka byggnader som är "godkända". Vi känner till dom M 7737-16 och M 3186-16 och ska försöka användas oss av dem.
OFFENTLIG RÄTTAllmänt om lagar och regler20/05/2023

Mina grannar har fått bygglov beviljade för i stort sett en identisk tillbyggnad som min egen bygglovsansökan avser, vilken jag nu har fått avslag på, vad gäller? Och hur ska begreppet "våning" tolkas?

Hej! Vår tomt ingår i en detaljplan som innefattar 7 fastigheter. 2 av fastigheterna har fått beviljat bygglov och är under byggnation. Övriga fastigheter är ej sålda än. Detaljplanen medger 1 våning och max 60n2 byghnadsarea men saknar begränsning i byggnadshöjd. De båda fastigheterna som nu är under byggnation har fått bygglovet beviljat inkl. Inredningsbart loft med invändig max takhöjd på 1.89 över bjälklaget och upp till invändigt tak fast trappa upp till loftet och stora fönster på loftet. Vi sökte bygglov på en nästa identisk byggnad som grannarna enligt ovan, till och med mindre fönster och fick avslag pga av just loftet, som de tolkar enligt PBL är en våning eftersom den är högre än 0.70 m överbjälklaget och att det är en fast trappa och att loftet går att inreda. De hänvisar till PBF definition våning 1 kap. 4 paragrafen samt Grannarnas bygglov beslut stöds av PBL kap 9 paragraf 30 och det står att det överensstämmer med detaljplanen. Det var med denna utgångspunkt vi köpte tomten. Hade vi vetat att de inte skulle godkänna loft hade vi inte köpt tomten. Nu har vi möjlighet att dra tillbaka ansökan eller gå vidare till länsrätten. Vad har vi för möjligheter att vinna en överklagan och vad ska vi argumentera förutom att vi ställer oss frågande till hur de båda andra "särbehandlats" isf och varför de helt nyligen beviljat deras "loft,"? Tacksam för hjälp och vägledning.
OFFENTLIG RÄTTAllmänt om lagar och regler05/05/2023

Dataintrång och uppsägning - Vad gäller?

Hej. Jag behöver hjälp med en fråga om jag och min kollega har blivit utsatt för dataintrång av våran chef. Efter flera års dålig arbetsmiljö där vi kämpat ihop gällande vår chef så har vi också delat meningar och berättelser via våra privata sms och chattkonversationer i facebook i våra telefoner. En dag har jag förmodligen olyckligtvis misslyckats att logga ur fb på min arbetsdator. Det är en dator med gemensam inloggning då vi delar på arbetsuppgifterna i den. Dagen efter då jag misslyckades med utloggningen har min chef klickat upp mitt privata chattrum och läst privata meddelande med annan kollega. Hon har kopierat/fotograferat konversationer och delat detta vidare. Då vissa konversationer tyvärr handlat om henne. Vi har behövt bolla och pysa ut med varandra om vårt mående och information om alla brister och felaktigheter vi tvingas jobba under varje dag. Nu har jag och min kollega varit på möte om detta och vi får ev. inte vara kvar. Då är våran fråga. Har verkligen våran chef rätt att ens klicka sig in på mitt privata messenger och gå igenom våra privata konversationer för att det olyckligtvis har varit tillgängligt utan att detta kan klassas som Dataintrång?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000