Frågor & Svar

Hej jag undrar vad som händer om hunden inte kan användas i avel pga tex höftledsfel när man har skrivit ett köpavtal med bibehållenavelsrätt?

Hej. Vi sålde vår bostadsrätt i augusti förra året. Nu blev vi kontaktade av köparen angående golvet. Enligt prospektet står att det är parkettgolv, ( detta är något mäklaren skrivit även att vi aldrig har sagt det ) men i verkligheten är det laminat. Detta missade vi att se när prospektet skrevs utan sågs först nu när köparen kontaktade oss. Nu vill köparen ha kompensation i pengar. Är det något vi är skyldiga att ersätta trots att han har haft besiktningsman? Och ifall vi är skyldiga måste vi betala han för ett helt nytt golv trots att det inte var nytt när han köpte det?

Hej, Jag har köpt en bostadsrätt och nu 2,5 månad senare får jag reda på att det ska byggas ett 8-våningshus utanför min balkong istället för den skogsdunge där är nu(ca 50m från huset). Detta innebär att min balkong och sovrum/vardagsrum inte längre kommer att vara ostört och vesäntligt ökad insyn samt byggarbetsplats utanför huset och ingen sol på balkongen. Vid försäljningen tryckte säljaren på lugnt atmosfär och lummig baksida etc. De har inte upplyst om det planerade bygget som jag via mail från styrelseordförande i brf fått veta att föreningens medlemmar informerats om i maj i år, dvs 2-3 månader innan försäljningen. Har jag någon chans att kunna häva köpet?

Hej,

För ca 7 veckor sedan sålde jag ett par dykflaskor. Flaskorna såldes från privatperson till privatperson och utan kvitto. Ca 6 veckor efter att köparen hämtat varan så återkommer han och vill häva köpet enligt § 18, § 37, § 39 och § 40.

Tvistefrågan är som följande: På dykflaskorna finns en datumstämpel gällande provtryckning. Jag hade fått information att stämpel gällde när de var provtryckta senast. Enligt svensk rekommendation skall flaskorna provtryckas vart femte år och således skall de provtrycks igen 2015. Detta var vad jag uppgav till köparen. Han fick alltså datum på stämpeln på flaskorna och information om rekommenderad nästa provtryckning utifrån datumet.

Köparen hämtade flaskorna hemma hos mig. Ca 6 veckor senare så hör han av sig och vill då häva köpet för att ”varan jag har levererat inte överensstämmer med beskrivningen” samt ” varan är falsk vilket innebär att ett giltigt kontrakt inte kan verkställas då erbjudandet inte stämmer överens med varan som såldes”. Säljaren uppger vidare att stämpeln inte är gällande för när flaskorna trycktes senast utan när de skulle ha provtryckts igen.

Jag har pga att köparen återkom varit i kontakt med ett par olika dykfirmor som provtrycker och de uppger att det kunde vara så att de var provtryckta 2010 men det kunde även vara att de skulle provtryckas senast då. Vidare frågade jag om det skulle vara något hinder för att provtrycka om datumet översteg rekommendationen och om det skulle vara en dyrare kostnad. I båda frågorna var svaret Nej, alltså rutinen var likadan och det uppstår ingen merkostnad pga. detta.

Datumstämpeln på flaskorna är fullt synligt och inget man på något sätt kan dölja. Köparen hade alltså full möjlighet att läsa av datumet på flaskorna när han hämtade dom.

Jag kan enbart finna att både säljare och köpare har båda haft dålig koll på vad datumstämpeln gäller. Om köparen har haft annan åsikt om datumstämpel så har köparen brustit i undersökningsplikten då han inte undersökt varan när han hämtade den.

Då köpare har angett att han kommer att driva detta vidare pga. att jag brustit i informationen undrar jag vilka skyldigheter och rättigheter jag har samt vilka skyldigheter och rättigheter köparen har.

Beloppet för flaskorna var 700 kr. Likvärdiga på marknaden som har behov av provtryckning ligger mellan 1000-1500. Köparens transportkostnad är obetydlig då han hämtade dom själv i bil.

Hej,

Min fråga är vad förutsättningarna för ersättning vid bristande vårdplikt är enl. köplagen för både säljare och köpare.

I det fallet att varan blir förstörd när säljare har vårdplikt om varan kan reglerna om fel i varan göras gällande?

Hur blir det när köparen brister i sin vårdplikt?

Tack på förhand!

Hej,

Kan en underkänd golvbrunn i toaletten i en bostadsrätt räknas som dolt fel?

Mvh Sean

Hej!

Hur är det med fel i annonsen vid bilförsäljning som privatperson?

Jag har råkat skriva att det är antispinn fast den inte har det. Köparen provkör, tittar på bilen och köper den. Vi pratar aldrig om någon antispinn. Sedan ringer han och vill häva köpet efter 24tim pga att det inte finns någon antispinn i bilen? Kan han det?

Hej! Min far har sålt en flygel för ca 250 000 kr som blev betalt på plats med kontakter. Det har nu gått 4 år och mannen som köpte flygeln har inte gjort någonting för att hämta ut den. Min far har nu varit tvungen att betala ca 50 000 kr för att bevara den köpta flygeln. I köplagen § 76 står det "Om varan är utsatt för snabb förstörelse eller försämring eller om den fordrar alltför kostsam vård, skall den säljas om det kan ske." Samtidigt vill en annan kund köpa flygeln. Hur skall han göra?

Säljare vill häva köp av båt

Anger namn för att det skall vara lättare att hålla reda på inblandade.

Ringde på en båt på blocket annonserad av Patrik för 6000kr eller bud. Bjöd 7000kr men Patrik hade kommit överens med Jens som var snabbare på annonsen och bjudit 6000kr. Patrik ringer Jens för att säga att han fått bud på 7000kr och att han hellre vill sälja till mig som bjudit mer, men Jens trycker stenhårt på att de har en överrenskommelse och att Patrik måste sälja båten till Jens för 6000 kr vilket så sker.

Två dagar senare ser jag samma båt på blocket annonserad av Jens för 9000kr. Denna gång är jag snabb och ger anbud 6000kr vilket Jens ej godtar. Ger då anbud 7000kr vilket Jens accepterar och vi kommer överens om att båt skulle hämtas hos Jens tre dagar efter. Dagen efter ringer Jens mig och hävdar att hans fru inte vill sälja båten, jag förklarar att vi har en överenskommelse som ej kan hävas. Jens lovar att övertala fru och att det inte är några problem. Dagen efter det ringer Jens igen och säger att han fru ej samtycker och att köpet skall hävas. Jag säger att jag ej accepterar.

Har Jens rätt att häva på grund av att han ångrat sig efter att han gjort upp affär med mig?

Har ej betalat båten än. Jens nekar nu per sms till att vi någonsin haft avtal, att han accepterat bud, eller ens kommit överrens om något. Båten är borttagen från blocket men finns i historik på mitt blocketkonto och jag har sparat annonsbilder. Båten borde vara värd betydligt mer än de 7000kr vi gjort upp om, snarare 25000kr. Det är omoraliskt och ohederligt att att Jens i första affären trycker på att överenskommelse gäller, men nu i andra affären gäller det ej.

Jag annonserade ut en avställd beg bil som en spekulant kom och tittade på, lade en handpenning och kort därefter betalade fullt ut för via banköverföring. Men han kunde inte hämta den förrän ca en månad efter betalningen vilket alltså inte ha skett än utan bilen står kvar hos mig vilket i och för sig var överenskommet vid besöket. Jag har under denna tiden ändrat mig och vill nu behålla bilen och häva köpet och givetvis betala tillbaka hela köpesumman. Bilen är ej heller över registererad än utan står kvar på mig. Min fråga är ifall jag som säljare kan häva köpet som jag önskar göra?