Frågor & Svar

är det den härskande fastigheten som skall stå för underhåll och skötsel av

väg som de har officialservitut på?

Hejsan!

Vi äger en skogsfastighet med en väg rakt igenom. Trafiken till nästa fastighet, vilken är en bygdegård har ökat avsevärt över de år vi bott här. Vi flyttade därför vägen på eget bevåg och bekostnad. Tonen oss emellan är sedan tidigare ganska kylig, men nu är hembygdsföreningen verkligen förtretad. De hotar med att att söka servitut för den gamla vägsträckningen precis utanför vårt hus, vilket passar oss mindre bra. Med det ökade trafiktrycket uppfyller inte längre vår fastighet våra önskemål.

Hembygdsföreningen är inte heller medveten om att de har hyfsat många "gäster"resterande delar av året, vilka alltså måste passera vårt hus.

Vår fastighet är inte belagd med någon typ av servitut eller liknande(oss veterligt)utan. vägen används väl mer av gammal hävd.

Vår fråga: Kan de driva igenom sin sak??

Tack på förhand!

Med vänlig hälsning,

Hej,

jag ska sälja en fastighet där vattnet tas ifrån en annan fastighet (som jag också äger)

Det finns inget servitut skrivet.

Hur gör jag lämpligast när jag ska sälja.

Ta betalt för vattnet (sätta in en vattenmätare?)

Hur sätter jag priset?

Jag vill ju inte riskera att köparen kör på vattnet i källan genom t.ex. bevattning/slöseri osv.

Situation: jag ska köpa en tomt från grannen B i ej planlagt område. Innan lantmäteriet gör avstyckningsförrättningen ska Kommunens byggnadsnämnd ge ett förhandsbesked (som blir bilaga till ansökan om avstyckningsförrättning). Kommunen gör utifrån ansökan om förhandsbesked en lokaliseringsprövning, det vill säga undersöker om platsen är lämplig för bebyggelse och om det går att lösa avloppsfrågan. Miljöskyddsenheten på kommunen har efter platsbesök i sitt yttrande bedömt att det går att ordna enskilt avlopp. Kommunens byggnadsnämnd har vidare gjort en bedömning att det är lämpligt att placera ett fritidshus på den föreslagna tomten. Innan byggnadsnämnden tar beslut om förhandsbesked ska berörda grannar höras. B har inkommit med yttrande avseende den väg som jag måste passera för att komma till den avstyckade tomten. De flesta krav i yttrandet känns rimliga och en del orimliga. Nu har handläggaren på byggnadsnämnden kontaktat mig och vill att jag ska komma överens med B avseende vägen inför deras beslut om förhandsbesked. Mina frågor är följande. 1) Vad är rimliga krav B kan ställa på mig för att nyttja vägen? 2) Vad är orimliga krav? 3) Vad händer om vi inte kan komma överens om rättighet att använda väg? Om vi inte kan komma överens, är det då hinder för kommunen att ge förhandsbesked? 4) Om kommunen ger förhandsbesked kan då Lantmäteriet ge officialservitut? Jag är mycket tacksam för svar!

Hur säkrar vi en rätt att som körväg till vår permanenta bostad, färdas över närmaste grannens mark för överskådlig framtid.

Vi saknar helt andra alternativ.

Dagens förutsättningar har gällt i över 100 år.

Han säger, det är bara köra som alltid.

Inget skriftligt finns upprättat nu.

Han är 83 år, och jag vill ha ett jur riktigt avtal i skriftlig form för framtiden.

• nyttjanderättsavtal ?

• servtut, med årsarvode?

• vägrätt enl gammal hävd ?

Hej Vi har ett vägservitut och är härskande fastighet. Den tjänande fastigheten, har numera en ägare som inte är så bra på att gräva men som anser att allt som görs på hans mark skall han gräva eller arbetsleda. Har han rätt att ställa dessa krav? Kan vi kräva att få offert från en entreprenör eller rent av själva ta in en entreprenör?

Servitutet är del av en fastighetsreglering som genomfördes 1987 mellan flera fastigheter, där en gammal samfälldavägen från laga skiftet 1856 togs bort och den nu gällande sträckningen skrevs in.

Hej. Jag har en lantbruksfastighet med en väg igenom gården som leder till grannens fastighet.

Vägen går igenom gårdsplanen och vidare ut på betesmarken som i sin tur gränsar till grannens fastighet .

Min fråga är: Får jag stängsla in hela min hage ink. vägen men ha en grind på själva vägens början och slut, så grannen kan ta sig både till och från sin fastighet ändå? (Hästar som går i hagen) Det finns servitut på vägen, att dom har rätt att nyttja och underhålla väg till den allmänna vägen.

Vem ansvarar för att laga en förstörd grusväg som omfattas av ett officialservitut ? Jag äger en fastighet (tjänande fastigheten) där två grannfastigheter (A) och (B) (härskande fastigheterna ) har ett officialservitut att använda en grusväg på ca 50 meter lång och ca 6 meter bred in till sina fastigheter genom min tomt/väg. På förrättningskartan står det bara inskrivet : Rätt att använda ett sex meter brett område för utfart till enskild allmänt befaren väg. Den har under flera års tid blivit sämre så nu är det flera stora djupa potthål i vägen. Men nu är det så att på dom senaste 4 - 5 åren så har den ena grannfamiljen ( A ) nyttjat vägen avsevärt mycket mer än jag och den andra grannfamiljen (B). Min familj nyttjar en kortare del , ca 20 meter av vägen ca 2 till 4 ggr dygnet. En del dagar inget alls. Den ena grannfamiljen (B) nyttjar hela sträckan på ca 50 meter ca 6 till 8 ggr dygnet. Den andra grannfamiljen ( A ) nyttjar hela sträckan på ca 50 meter mellan 10 - 20 ggr dygnet. Det är ju bara att räkna hur många ggr/dygn Grannen ( A ) med familj betungar denna grusväg så förstår man att vägen blir totalt sönderkörd. (A) parkerar också bilar på servitutet. FRÅGA 1: Vem av oss är skyldig att åtgärda grusvägen till ett bättre och farbart skick ? FRÅGA 2: Får han parkera bilar på detta servitut

Hur formulerar man ett servitut på en brunn som vi ska dela med grannen?

Mina grannar har servitut att köra på vår väg . Vi har uppfödning av får och vill anlägga färista för att hindra fåren att fly. Det vill dom inte för dom anser att har man servitut så ger det dom rätten att ha en som ridväg. Vi vill inte ha en ridväg utanför vårt hus. Kan vi nekas lägga färista? Enligt Jordbruksverket är vi skyldiga att skydda våra djur