Frågor & Svar

Hur bred skall en servitutsväg vara?

Hejsan!

Bor på en liten hästgård där det ligger ett servitut på köldbärarledning i en del av våran hage. Nu har det blivit djupa fåror av denna ledning så att vi inte kan använda den till hästarna, då de kan bryta benen på grund av detta.

Undrar nu vem som ska åtgärda detta, vi som har gården eller de som bor i huset som har köldbärarledningen.

Med vänlig hälsning,

Jag skulle vilja ha hjälp med att ta reda på vad som gäller med tomter och ledningsrätter. Vi ska köpa en tomt som håller på att avstyckas. På tomten står en luftledning med el. Är det vi som köpare som står för kostnaden för borttagning av stolpen eller är det säljaren?

Hej.

Seritut/avtal gemensam brunn.

Jag har fått ett förslag på ett avtal från min granne. Vi har påbörjat installation av ny brunn.

Brunnen är borrad på min grannes fastighet. Jag betalar 50 % av alla kostander.

Jag har fått ett förlag på ett avtal, som inte känns bra.

Det lyser enligt följande.

AVTAL Odensjö 2019 09??

Fastighetsägare till Fastighet Odensjö 4:3

Fastighetsägare till Fastighet Odensjö 4:4

Bildar en gemensam vattenanläggning på fastighet Odensjö 4:3.

I avtalet gäller gemensamt ansvar för uppbyggnad, underhåll o drift.

Avtalet gäller mellan nuvarande fastighetsägare.

Den sista meningen opponerar jag mig mot. Vad händer om ägarna till Odensjö 4:3 dör.

Då kan jag stå utan vatten, om den nya ägaren inte vill dela med sig. Vad kan jag göra då?

Är jag utan vatten? Har jag förlorat massa pengar?

Tacksam för svar.

Hej! Vi är ett löst sammansatt lag av ca 15 sommarstugeägare kring ett par bryggor vid en liten insjö i Närke. Markägaren, tillika ägare av vattenrättigheterna, är en äldre, vänligt sinnad man som under många år låtit oss sommarstugeägare utan kostnad använda marken kring bryggorna och även utan kostnad låter oss ha bryggor i sjön.

Detta har alltså funkat länge utan några problem. Och när vi som har bryggplats t.ex. ska reparera våra bryggor fördelas materialkostnaden lika mellan oss medan arbetsinsatsen hittills har gjorts av dem som har kompetens och tid. Inga skrivna regler finns. Eventuella beslut fattas muntligt på ett bryggmöte på våren.

Men nu funderar brygglaget på att göra ett (mycket) långsiktigt avtal med mark- och vattenägaren så att våra hittillsvarande "rättigheter" står sig och helst t.o.m. klarar ett ägarskifte på markägarens fastighet.

Vad krävs för att ett sådant avtal ska bli juridiskt bindande?

Med vänlig hälsning!

Kan jag flytta vägen som har servitut så grannen fortfarande kan använda vägen som han har servitut men jag vill flytta vägen. De får inte en sämre väg, men vi får lite av vår fastighet tillbaka.

Hej,

Har den härskande parten i ett servitut på en gammal infartsväg rätt att bygga om den så att marklinjer höjs med 1 m. och så att den belastande parten inte längre kan använda vägen?

Mvh

Jag har en sommarstuga med tomträtt där jag haft ett staket uppsatt.

Grannen frågade om han fick byta ut vårt staket med ett eget.

Vilket vi beviljade. Det har nu gått 30 år och vi tycker inte om hans staket.

Kan vi nu begära att få sätt upp vårt eget igen, eller är bytet på oändlig tid?

Jag har en fastighet sedan 19 år tillbaka med servitut för vatten.

2013 såldes fastighet och jag bad då de nya ägarna att återkomma med ett förslag på avtal för ev. kostnader för att pumpa vatten, jag informerade även om det dåvarande muntliga avtalet där vi betalade 500 kr/per år till den förre ägaren.

Inte ett ljud från de nya ägarna så jag antog att de var ointresserade av något avtal ifråga. Nu nästan 6 år senare har de helt plötsligt bestämt att det kostar 2000 kr/år och detta ska betalas retroaktivt vilket känns aningen oskäligt och helt utan överenskommelse. De har skickat fakturor för 2013-2019 på närmare 11 000 kr från sitt handelsbolag och sagt att om jag inte betalar kommer de agera genom att b la stänga av vattnet.

Jag har nu ombesörjt att borra en egen brunn för stora kostnader trots mitt servitut då jag anser att servitutet sannolikt inte går att lita på längre i och med detta så min vattenfråga är löst, men vad gäller och vad är er rekommendation angående deras fakturor och mitt agerande framåt? Jag har bestridit dessa fakturor i nuläget med motivering att vi ej har något avtal mellan oss gällande några kostnader kopplade till servitutet.

Hej

Jag och min syster har ärvt var sin fastighet

Min fastighet är en liten del på min systers fastighet utan strand.

Nu funderar vi på att skriva avtal på att jag får nyttja fastigheten ner till vattnet trots att det är min syster som äger. Alt att jag köper den delen (vi fick dock inte stycka av enl lantmäteriet) trots att vi inte får stycka av. Kan vi göra något sådant tex att vi värderar marken och jag köper nyttjanderätt för att den dag vi får stycka av? Eller hur kan vi göra? Båda är överens om att en avstyckning är bäst men det gick inte enl lantmäteriet.