Frågor & Svar

Jag funderar på att sälja min sommarstuga till min son. Visst kan man skriva i köpet att den ska vara enskild egendom? Vi tänker inte skriva något köpeavtal eftersom det är sonen som köper räcker det med ett köpebrev. Är det OK att i köpebrevet notera att det ska vara enskild egendom? Om det är OK vad ska man mer tänka på, ska det registeras någonstans därför att det är enskild egendom eller räcker det att skicka in köpebrevet i vanlig ordning och söka lagfart?

Mor äger hus. Tre barn. Ett barnbarn vill ta över/köpa/ärva/få huset nu och betala marknadspris. Hur gör vi på bästa sätt?

Hej

Min mamma har muntligen innan hon blev dement inför mig och ett av mina syskon , sagt att det är hennes önskan att det är jag och min man som skall ta över huset hon äger, när hon väl inte kan ta hand om det, då vi är de som tillbringat mest tid med henne och hjälpt henne med alla arbetsuppgifter under åren sedan pappa gick bort. Nu är mamma dement och vi har inte skrivit något avtal kring detta och när jag lyfter frågan till mina syskon verkar detta inte vara självklart längre att vi skall få ta över, vad gäller rent lagligt? Mitt ena syskon sa vid detta tillfälle att x inte hade något intresse av huset och jag sa uttryckligen vid detta tillfälle att det hade jag och detta kommer x ihåg men tycker förutsättningarna förändrats sedan dess då hennes intresse svängt. Tacksam för vägledning hur vi går vidare med detta.

Hej,

vi har en fastighet med ett avtal om förköpsrätt. Detta gör att vi inte kan ta lån på fastigheten.

Kan vi ge bort fastigheten till vår son (förskott på arv)? Han kommer ju att ärva när vi går bort, och då upphävs väl rätten till förköp?

Kan man häva ett gammalt avtal om förköpsrätt?

/A

Hej, min man och jag har tecknat ett förhandsavtal på en lägenhet under byggnad. Nu har det kommit ut en ny ritning på vår lägenhet där man gjort ändringar på framför allt de båda terasserna på taket. Terasserna är ca10% mindre än de var på ursprungsritningen som vi skrev på. Terasserna var 40 respektive 20 kvm på b ursprungsritningarna.

Dessutom har man lagt in två trappsteg på den stora terassen som inte var med på ursprungsritningen. Trappstegen går uppåt och är mindre än 2 meter från balkongdörren. Får man verkligen göra så?

Detta gör att vi vill häva köpet. Har vi rätt att göra det? Lägenheten kostar 11,8 miljoner.

Undrar om en mor med 3 barn som äger sin fastighet 100% själv kan skriva ett giltigt avtal om förköpsrätt till ett av sina barn? Alla barnen har arvsrätt till fastigheten. Om detta är giltigt, vilka specieella krav ska det finnas på detta avtal för att det skall vara giltigt? Min uppfattning är att det ej går att skriva ett sådant avtal. Tack på förhand.

Jag köpte en bit mark för några år sedan. Har först i år fått reda på att en person har ett nyttjanderättsavtal med förra ägaren för en liten bit marken. Gäller nyttjanderätten ff trots att jag är ny ägare och inte fick info om detta vid köpet? Kan jag säga upp avtalet. Det är 9 år kvar på avtalet.

Hej!

Jag har en fråga? Min mor vill att jag ska köpa hennes hus som är i dåligt skick så hon vill att jag köper tomte för 1 miljon +200000 till skatt. Jag värderade hos mäklare att tomten är värd 1miljon och att huset ca 1miljon. Min morfar har byggt husen så jag och mor vill ha kvar huset medans min brok vill riva det. Min mor är gammal men frisk i huvet. Så min fråga är kan min mor sälja huset till mig mot hans vilja?

Hej, enligt svensk rätt kan man inte avtala om förköp i samband med köp av fastighet. Förköpsklausuler i sådana situationer är ogiltiga. Men vad händer om det klausulen är förenad med vite? Att vite skall utgå vid en situation där jag inte följer förköpsklausulen. Har en sådan avtalat påföljd verkan när förköpsklausulen är ogiltig?

Hej,

Jag äger en fastighet tillsammans med ett syskon. Jag undrar nu:

Om jag vill överlåta min halva till mitt syskon, kan då ett överlåtelseavtal/köpeavtal innehålla en klausul om hembudsrätt (?) dvs. att om fastigheten i framtiden/viss tid säljs, skall jag ha första rätt att återköpa hela fastigheten (enligt viss prisformel)?