Frågor & Svar

Hej!

Jag funderar lite kring svävarvilkor (JB 4 kap paragraf 3)

Det är två parter som har skrivit ett köpekontrakt. Den ena parten vill dock bygga ut fastigheten och vill därför att fastighetsköpet skall gå tillbaka om hon inte beviljas bygglov. Detta kommer dock inte med i deras köpekontrakt som parterna skrev.

Om köparen då inte får bygglov, är hon ändå bunden av fastighetsköpet? Måste denna svävarklausul stå med i köpekontraktet för att gälla?

Om det står i ett köpeavtal "Valuta är idag bekommen genom fastighetsköp". Innebär det i så fall ett kvitto (pengar betalda) eller är det en skuldsedel (pengar ska betalas)?

Hej min dotter har muntligt köpt ett hus utan att dom dom äger huset hade någon mäklare,allt var så gott som klart ,den kvinnliga i försäljningen skrev under kontraktet och mannen skulle komma till min dotter och skriva under och när han ringer och säger detta så säger han även att min dotter med familj kan börja flytta in ,min dotter åker till huset och städar det pluss att dom fått alla nycklar,dagen efter smsar kvinnan att hon ska sälja huset till någon Anna som lagt högre bud ,då lägger min dotter ett högre bud och då säger kvinnan att hon är nöjd med det andra budet så min dotter fick inte huset ,hur gäller det nu när den kvinnliga har redan sin signatur på ett kontrakt som min dotter har . Har även fått reda på att det andra budet var under min dotters bud . Nu står en barn familj med tre små utan bostad för dom fick hyres värden att hyra ut deras lägenhet med en gång för att dom skulle vara snälla mot dom som skulle sälja huset snabb på grund av en tuff skilsmässa och att dom som säljer huset skulle slippa betalat en längre tid på huset . Alla sms som dom skrivits emellan om tex att dom får köpa huset och summan pluss muntligt när dom var med kvinnan och tittade på huset . Tackar för ett svar . Tack

Hejsan

Vi är 2 syskon som ärvde 50% , och har då 25% vardera, i en jordbruksfastighet ( endast fritidsnyttjande nuförtiden ) i Medelpad.

Nu vill mitt syskon inte vara med längre utan överlåta sin del.

Tanken är att hon överlåter sin del på min fru.

Hur gör vi det enklast och korrekt? Gåvobrev?

Finns inget ekonomiskt inblandat, skulder eller lån.

Tacksam för råd

Mvh Fredrik

Hej!

Var kan man få tag på kopior på köpebrev och/eller köpesumman på en fastighet?

Vi sålde vår fastighet med tillträde den 23/5. På tillträdesdagen gjordes dessutom köpet upp och köpeskillingen betalades till oss. Den nya fastighetsägaren (köparen) hade redan den 20/5 (3 dagar innan tillträdet) skrivit hyreskontrakt med kommunen för upplåtelse av HVB-boende. Hyresavtalet är daterat och signerat av båda parter den 20/5. Den nya ägaren hade inte informerat oss om att fastigheten skulle hyras ut. Kan man hävda att avtalet inte gäller?

När vi bildade bostadsrättsförening för sju år sedan, skrev vi på köpehandlingen att inte göra anspråk på bl a dolda fel, så att inte Jordabalken 4, 19 skulle gälla. Nu har flera fel upptäckts. Kan man avsäga sig denna lag?

Jag ska köpa ett hus och nuvarande ägare har lovat renovera taket. Hur säkerställer jag att taket är renoverat enligt gällande standard och utförs fackmannamäsigt? Om jag upptäcker efteråt att taket inte är korrekt renoverat är nuvarande ägare ansvarig för renoveringen när köpet gått igenom? Och i så fall hur länge har nuvarande ägare ansvar för taket?

Hej!

Vi har köpt en bostadsrätt, i samband med inflyttning upptäckte vi flera brister på flyttstädningen. Vi har varit i kontakt med säljarna och mäklaren, detta har inte givit något resultat, det finns fortfarande flertalet brister och vi har förstått att säljarna inte har anlitat någon städfirma, utan städat själv och missat massor.

Hur kan vi kräva erättning för detta?

Finns det något rättsligt sätt? Det står ju omskrivet i köpekontraktet att lägenheten ska överlämnas flyttstädad.

Kommunen erbjöd oss att köpa huset som vi idag hyr av dem. De bad oss gå till banken och få lånelöfte vilket vi gjorde. De skickade sedan hit en mäklare som värderade bostaden och vi accepterade priset och en dag bokades för att skriva kontrakt. Dagen innan kontraktet skulle skrivas ringde dom och sa att försäljningen ska avbrytas. Fick ingen anledning till varför. Vi har hela säljkonversationen på mail. Får kommunen göra så här? Känns som att de bryter ett muntligt avtal.