Frågor & Svar
Säljares ansvar för utfästelse vid fel i fastighet
Har sålt en nybyggd villa(1årgammalt). I objektbeskrivningen skrev vi att det skulle vara "ekparkett" i några av rummen. Efter att köparen haft en golvläggare på plats visar det sig istället att det är ett fanérgolv. Båda golven är av trä, istället är skillnaden tjockleken på toppskiktet. Vilket regleras i europastandarder. "Fanérgolv definieras enligt SS-EN 14354, vilken innebär att toppskiktet består av massivt trä med en tjocklek mindre än 2,5 mm. Om toppskiktet är 2,5 mm eller mer får det kallas för parkett." I övrigt ser man ingen skillnad, utan pga tjockleken går fanérgolv inte att slipa. Ett fanérgolv kan till och med vara bättre då den har en hårdare kärna och repas inte lika lätt. Prisskillnaden mellan fanérgolv och parkettgolv i lägre priskategorin är obefintlig.
Köparen vill nu ha ett nytt parkettgolv alternativt kompensation. Hur ställer sig vår utfästelse gentemot deras undersökningsplikt? Om nu kompensation skall utgå enligt JB 4:12§, är det rimligt att köparen kompenseras för ett nytt golv?
Vad krävs och hur går jag tillväga för att någon ska bli delägare i huset?
Jag äger ett fritidshus med ett banklån. Jag har hittat en "mecenat" som är intresserad av att lösa lånet. Vad krävs det och hur går jag tillväga för att hen skall bli delägare i huset?
Är det möjligt att hyrsälja en fastighet?
Hej, jag och min fru har en gård utanför Norrtälje. Själva gårdscentrum är avstyckat för framtida försäljning. Nu har min son lyckats få igenom en detaljplaneläggning av den avstyckade gården. Tyvärr tar det många år och därför funderar jag på att hyrsälja villa, garage mm eftersom en ny fastighetsbildning tar minst ett år och jag vet inte utbredningen förrän planarbetet kommit lite längre. Kan det vara en lösning.
Ingen rätt att disponera över föräldrars bostad
Hej,jag undrar om vi,jag och min syster har rätt att hyra ut våra föräldrars hus till min systerdotter. Min mamna dog i januari i år och pappa har flyttat in på äldreboende och kommer inte att flytta hem nåt mer. Grejen är att jag helst vill sälja för att bli fri från ansvaret. Men nu vill som sagt min syster hyra ut det. Hur gör man med alla tillhörigheter?
Tacksam för svar. Mvh: Åsa
Vad omfattas av "normalt slitage" i ett hyresavtal?
Hej, jag och min sambo har hyrt en villa privat, nu när vi skall flytta ut så påpekar han allt möjligt, att vi ska måla över hål efter vi satt upp larm. Verisure som gjorde installationen har skruvat upp magnetkontakter i fönsterna och nu vill han att vi skall byta 3 fönster för att det får inte synas att vi har bott där. Vad är vi skyldiga att göra vid från flyttning ? Och vad kan han kräva att vi skall göra ?
Disponering av fastighet belägen i Spanien
Hej!
3 personer äger fastighet i Spanien. Ägarförhållandet är 50%, 25%,,25%
2 personer vill sälja fastigheten, men 1 person 25% ägare vill ej. Vad gäller då?
2 personer skrivna i Sverige 50 + 25 %. 1 person skriven i Tyskland 25%
Tack för hjälpen