Frågor & Svar
Vad gäller vid utebliven hyra, förstörd egendom i hyreslägenhet samt om nycklarna inte återställs?
Hej,
Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand till en kille. Han har varit sen med hyran i ett halvår och är skyldig mig totalt 7000kr nu för utebliven hyra i 1.5 månad.
Jag har äntligen blivit av med honom och hittat en ny hyresgäst men nu visar det sig att den tidigare slagit sönder toalettdörren, rivit ner en hylla från väggen och andra småsaker. Lägenheten är inte städad, detta är dokumenterat samt att han nu påstår att hans ex har en nyckel till lägenheten. Jag får ej tag på hans ex och vet därför inte om detta stämmer.
Vad kan jag göra i detta fall? Kan jag stämma honom för de pengar han är skyldig samt gär den sveda och värk han åsamkat mig?
Mvh
Uppsägningstid hyresavtal
Hej, och förlåt för dåligt svensk.
Min dotter flytte till Sverige att studera. Hon fann ett bostad för sig. Nu ser det ut att sk.husreglarna och värdinnan kanske besivar sig ohållbar.( ingen dusch före kl12.00 påveckoslutet t.ex)
Promlemet är att hyresavtal är tidsbegränsat. Först det skulle vara 22.8.2019-31.12.2019 men när flickan var på plats hade det ändrat till 30.6.2020 , hon underskrev det (kunde inte göra annat).
Frågan är om hon nu eller kort säger upp hyresavtal hur många månaden måste hon betala hyran ? Och vilken är uppsägnings tid ?
Bodstad är en rum med delat wc och dusch i botten våningen av ett privat hus.
Vilka skyldigheter har hyresgästen att återställa en lokal vid avflyttning?
Hej.
Jag är ekonomiansvarig för en förening.
Fastighetskontoret hyrde en fastighet från föreningen och bytte ut portkodslåsen. Vid hyresavtalets slut tog Fastighetskontoret med sig portkodslåsen och återställde inte de gamla.
Vem äger portkodslåsen och få fastighetskontoret agera på detta sätt?
Jag har läst jordbalken kapitel 12 men inte fått någon svar på frågan.
När får en hyresgäst besittningsrätt?
Jag bor i en privatvilla, som har tre rum/lägenheter i källarplan. Jag använder också samma källarutgång och har tvättstuga och förråd i källaren, så det är inte helt separata bostäder. Jag hyr ut dessa med jämna mellanrum, men vill försöka undvika att hyresgästerna får besittningsrätt. Vad jag förstår får de inte besittningsrätt (mer än under den tid kontraktet löper) ifall jag skriver ett tidsbegränsat kontrakt, till exempel på ett år. I så fall, går det att upprepa, med samma hyresgäst och utan besittningsrätt, med ett nytt tidsbegränsat hyreskontrakt, år två ifall någon vill stanna? Ifall det inte går att undvika besittningsrätt, vad händer ifall jag av någon anledning vill/tvingas sälja huset?
Jag har borrat sönder en elledning i hyresrätten - Ska hyresgäst eller hyresvärd stå för kostnader förenat med skadan?
Jag bor i hyresrätt. Vid uppsättning av en hylla på en vägg, råkade jag borra in i en elledning, som en elektriker behövde byta.
Fastighetsägaren kräver att jag står för den kostnaden. Är det skäligt? Hur skulle jag kunna veta var elledningarna går i väggen?
Vad har en hyresgäst rätt till vid buller och störningar?
Hej
Jag bedriver en cafeverksamhet i en galleria sedan 3,5 år tillbaka.
Nu byggs hela gallerian om och vi är flera hyresgäster som har fått omförhandla våra avtal och flyttat.
Jag har nu sedan tre månader tillbaka flyttat in i min nya lokal.
Problemet är att det bankas och hamras och sågas hela tiden bredvid oss och dessutom har vi hamnat längst ner i ett hörn där en vägg satts upp så kunderna hittar oss inte.
Våra förutsättningar har på dessa månader ändrats radikalt och mina reserver som ökade hela tiden tidigare har på några månader försvunnit och jag har blivit tvungen att låna för att betala löner mm.
Hyresvärden har gått med på att vi ska slippa beta hyra för sex månader framåt men detta är bara en bråkdel av vad vi förlorar.
Jag blev lovad vid förhandlingen att vi inte på något sätt skulle bli drabbade av ombyggnaden.
Har jag någon rätt att kräva skadestånd eller annan ersättning av hyresvärden då detta som tidigare bara har gått uppåt troligtvis nu leder till konkurs i snabb hastighet.