Frågor & Svar

Bor i en hyresrätt- vem ska täta om mina fönster? Jag är rädd för att det krävs av mig, även om värden tillhandahåller materialet?

Jag har problem med grannar som stör kvällar och nätter, ibland även dagtid. Störningarna sker oftast under helger/veckoslut men ibland även övriga vardagar.

Det skriks, bråkas, smälls i dörrar, spelas musik och en tv på hög volym. Har förstått att alkohol (och troligtvis även andra substanser) är inblandade. Vid ett tillfälle hördes vad som lät som misshandel så jag kontaktade polisen. Har även ringt polisen en gång innan dess pga högljutt störande som ej blivit bättre av att störningsjour varit dit. Efter att första polisutryckningen gjordes skrev grannarna en obehaglig och hotfull lapp som lämnades utanför min och mina närmsta grannars lägenheter.

Har kontaktat hyresvärden och de skulle skicka ut ett varningsbrev, men inte mycket har blivit bättre efter det. Ett hot som skrevs på lappen var att grannarna skulle bedriva väldigt högljutt samliv (mycket grövre språk var skrivet), och det har de också gjort, både dagtid, nätter och tidiga mornar.

Jag är tvungen att sova med öronproppar men vaknar ändå nattetid av deras oväsen och bråk. Vissa nätter hörs att tvn står på hög volym hela natten, i sovrummet som det låter.

Enligt hyresvärden kan de inte göra något och dra det till vräkning eftersom störningsjouren rapporterat att det varit lugnt vid ankomst många gånger.

Jag mår fruktansvärt dåligt både psykiskt och fysiskt pga allt detta och känner mig otrygg i mitt eget hem.

Vad säger lagen om denna situation? Vad är det som gäller här?

Tack på förhand!

Hej

Jag har hyrt ut en lägenhet till företag A i november 2019 med tillträde 2020-06-01.

En miss i kommunikationen internt gjorde att en kollega hyrde ut samma lägenhet till ett annat företag B i april i år med tillträde snarast (2020-04-20). Vi kom på det för några dagar sedan .

Kan vi nu hävda att avtal med företag B är ogiltigt - vi kan ju inte hyra ut samma lgh 2 ggr... eller vad gäller?

Båda företagen har skrivit på avstående från besittningsskydd.

Utebliven betalning av hyra, vad kan jag göra som hyresvärd? Har försökt läsa på om kronofogden, men där är ju avgifter som jag får betala.

Vad gäller för följande:

Vi har sålt vår lägenhet och flyttar ut 1 Juni, men har köpt ett nyproducerat (som byggs just nu) hus med inflytt under September. Vi behöver därmed ett boende för tiden mellan dessa datum.

Vi står långt fram i kö för en lägenhet med tillfälligt hyreskontrakt (sk korttidskontrakt utan besittningsrätt) där hyresvärden kräver att "man ska bo stadigvarande". Det är tre månaders uppsägningstid under de första fyra månaderna därefter 1 månads uppsägning. Kan vi, om vi får lägenheten, säga upp kontraktet den sista Juni och därmed flytta ut i slutet av September utan några påföljder?

Hej!

Vid utflytt från hyresrätt, måste man fylla i hål efter tavlor, speglar, lampkrok + kabelkanaler, Eller kan man bara lämna kvar dom? Jag har läst att det räknas som normal slitage = det behöver man inte fixa, samtidigt som jag läst på t.ex. olika bostadsbolags hemsidor där dom skriver att man ska fixa sådan slitage själv.

Skriver bostadsbolagen de på sina hemsidor för att hyresgästerna ska tro att dom måste göra det, så dom själv slipper fixa slitaget?

Skall sälja mitt hus och det är uthyrt. Hyresgästen vägrar släppa in på visning vad skall jag göra?

Hej,

Om en har en verksamhet i en lokal och även vill bo där, hur kan en ordna det lagligt? Går det?

Tack,

Caroline

Hej,

mitt företag inom IT-branschen hyr lokal av en bostadsrättsförening.Jag har nu haft inbrott som enligt min mening helt eller delvis orsakat av brister i brf:s låsanordningar och/eller att skador på dörr som uppstått inte ligger under mitt ansvar.

I ett standardavtal för Hyreskontrakt (under punkten "Skyltar m.m") är ikryssat att "Hyresgästen" svarar för "skador på skyltfönster, entrédörrar och skyltar". Anges också att "Hyresgästen" ska ha "enligt företagsförsäkring adekvata lås- och stöldskyddsanordningar".

I det här fallet ligger min lokals entrédörr inte mot gatan, - utan bostadsrättsföreningen har entrédörren mot gatan i form av ett stålgaller med stålgallerdörr som öppnas med elektronisk tagg. Samt innanför denna dörr ligger dels min entrédörr samt ännu en dörr till brf (den blir öppen med samma tagg-läsning som ovan).

Entrédörren till lokal är från tidigt 1900-tal, helt i trä med större glasparti, endast förbättrat med lite nyare standardlås. Vid fråga till föreningen om jag kan byta dörr till en säkrare dörr var svaret nej,

Nu vid inbrott kom de in genom klättra in i (högt upp en ganska en liten) öppning i gallret i föreningens entré. Och kunde därefter ganska ostört ta sig in genom trädörren. När jag skrev kontrakt var jag inte medveten om att det gick att ta sig in på det sättet. Har även sett stålgallerdörren stå på glänt ibland nu.

Efter inbrottet kom till min kännedom att förening och styrelse känt till de bristerna längre tid.

- Vem betalar skador på dörr?

Hejsan!

Jag och min sambo har flyttat till en lägenhet (hyresrätt), och jag har en fråga som gäller målning på väggarna. Väggarna är just nu målade vita, men de förra hyresgästerna har lämnat många konstiga, fula fläckar och streck på de som är i sovrummet. Jag skulle vilja göra något som jag sett många andra göra på väggarna i sina hyreslägenheter; måla små bilder/dekorationer på dem (exempelvis djur, natur, karaktärer, text osv). Är det tillåtet att göra det ifall man (innan man själv flyttar ut) återställer väggen till sin tidigare vita färg på egen bekostnad?

Vänliga hälsningar