Frågor & Svar

Hej jag skulle hyra en lägenhet och skrev hyreskontrakt men så märkte jag att det är jätte mycket svartmögel i lägenheten och det läcker in från tacket.

Så prata med hyresvärden så vi rev kontraktet vi har ej flyttat in vi skulle flytta in den 8dec.

Måste jag betala hyran fast kontraktet är rivet?

Hej!

Min syster har oväntat avlidit och vi dödsbodelägare har sagt upp lägenheten inom en månad efter dödsfallet. Detta har hyresvärden godkänt.

Det finns inga tillgångar i boet- de täcker inte hela begravningen så vi kommer att ansöka om bistånd hos kommunen. Så långt är allt i ordning.

Vi har dock valt att säga upp hyresrätten i "befintligt skick" då ingen av oss har möjlighet att tömma eller städa. Hyresvärden får alltså ordna med tömning och städ/sanering och därefter skicka en faktura till dödsboet. Detta går de inte med på, svarar de i samma mail som de godkänner uppsägningen. De förväntar sig att vi skall tömma och städa.

Kommunen säger att vi har rätt, men vad säger ni?

Det är en bostadsrättsförening hon hyrt av.

Vänligen

Hej, min sonson har varit skriven hos mig i min lägenhet i 1 år, hur många år måste han ha varit skriven hos mig för att kunna överta mitt hyreskontrakt om jag skulle dö?

Hej!

Det är så att jag har haft en del problem med min f.d. hyresvärd och undrar om det finns fler punkter jag kan anmäla honom för än hemfridsbrott? Det som han har gjort är bl.a:

- Kollat igenom min post

- Vid flertalet gånger låst upp min dörr och gått in för att lämna min post

- Vid flertalet gånger frågat om mina arbetstider och om vilka tider jag är hemma p.g.a. att han sett att det är släckt inne hos mig ganska ofta.

- Hållt koll, med hjälp av grannar, på vilka som besöker mig och hur ofta jag har besök

- Ställt frågor till mig angående vilka som besöker mig, såsom namn, vart dom bor och vad dom jobbar med.

- Frågat om jag ibland har hemlösa på besök och ger dom husrum.

- Vid flertalet gånger varit inne hos mig och sett vad för hushållsapparater jag har ikopplade och ibland kopplat ur dessa.

- Gått in i huset under tiden jag legat och vilat och då klättrat upp på sovloftet där jag låg, för att se mig ligga där, innan han smugit ut igen.

- Behållit 5000 kronor av min deposition för en husnyckel som har försvunnit i postens händer när denne skulle sändas via rekommenderat brev. (Jag skrev på ett papper med ett "sista datum" för att nyckeln skulle vara i hans händer, annars skulle depositionen inte återbetalas) Dumt av mig nu i efterhand, ja! Men är det egentligen lov att behålla pengarna ändå? Summan känns ganska stor.

Hoppas på svar.

Hej! Vi bor i en hyresrätt och nu har vi har fått en fuktskada i taket i vårt badrum efter att grannen ovanför oss haft ett dåligt avlopp. Hennes vatten från dusch/badkar har alltså runnit ner genom taket till oss varje gång hon duschat eller badat.

Hyresvärden har nu tagit in fukttekniker som har skrapat ner all färg i taket i badrum och hall (hallen har också blivit utsatt för fukt) och satt in en avfuktare som ska få bort fukten. Denna ska nu stå där i 2 veckors tid.

Vi står nu med andra ord med ett tak av bara betong, skydd över hela golven och en fläkt som låter högt och ska vara igång hela dygnet.

Min fråga till er är då är ifall vi har någon rätt till att kräva lägre hyra ifall rummen klassas som bristfälliga?

Hej,

Min familj och jag bor i en hyresrätt. Vi är fem personer i familjen. Vi har aldrig tidigare haft några klagomål, men nu har grannen börjat skicka massa brev om att de inte får sova för att det klampar i golvet och att dom hör dörrar som öppnas och stängs. Min fru och jag går och lägger oss vid 22, medans äldsta dottern ibland är uppe några timmar till. Grannen påstår att dottern klampar när hon går och smäller i dörrar. Grannen vill att vi ska gå på tårna efter kl 21.00. I min värld så är inte detta en störning , man måste väl kunde leva ? Vi spelar aldrig hög musik, eller har tvn på högt. Jag har förklarat för grannen att vi inte gör annat än det som är normalt i lägenheten. Men breven fortsätter komma.

Sen så bor vi i ett flerfamiljshus i från 70 talet som är lyhört. Vi hör våra grannar som bor över oss när de går också, men jag anser att detta är normalt. Resultatet är att grannen surar slutat hälsa , och är allmänt dryg.

Vad jag läst så är störningar reglerat i Hyreslagen (jordabalken Kap 12 paragraf 25). Tolkar jag det rätt att störningen ska vara av en sådan art att den ska vara hälsofarlig ? Har ni några tips till hur vi går vidare ?

Hej!

Jag och min tidigare hyresvärd har hamnat i en liten tvist. Det har nämligen uppstått skador i golvet där jag tidigare hade min soffa. Soffan har stått på samma plats ända sedan jag flyttade in för 2 år sedan. Det har blivit någon typ av missfärgning. Jag tror att det uppstått av fukt från lägenheten eller andra yttre aspekter. Alltså inget jag själv kan ha orsakat. Hyresvärden menar däremot att skadorna inte fanns där innan jag flyttade in, men gör det nu när jag flyttar ut och därför blir jag ersättningsskyldig. Vi vet fortfarande inte vad orsaken till skadorna är.

Däremot har hyresvärden hållit i min deposition i ungefär 2 veckor på grund av detta. Idag fick jag dessutom tillbaka halva depositionen. Hyresvärden behåller alltså hälften av min deposition för att reparera golvet, utan någon överenskommelse med mig. Är detta okej från hyresvärden och vad finns det jag kan göra för att ta detta vidare?

Hejsan!

Jag undrar om vi har rätt till nedsättning av hyra och skadestånd när hyresvärden renoverar?

Vi har ganska stora fönster och får in många kunder av att vi har lokalen på en bra plats där många som kör/går förbi fattar intresse för skrädderiet.

Numera täcker byggställningar framsidan av lokalen vilket utgör en stor del av vår marknadsföring. I början täckte de även ingången och lämna då kvar en smal gång då våra framförallt äldre kunder inte kunde komma in med rullstol och liknande.

Vad gör vi nu ?

Hej

jag har en fråga jag är Sonen av min mamma som har ett första hands kontrakt jag ville ta över det kontraktet då hon har fått ett nytt lägenhets erbjudande från samma kommun dock jag sitter i kronofogden och har Skuld saldo dock jag har lön som täcker hyran tre gånger mer än vad hyran kostar finns det lagstöd som kan hälpa mig ta över lägenheten?

Hej lawline, Läste precis https://lawline.se/answers/5875, Den tråden har ju några år på nacken och jag undrar om samma regler gäller idag