Frågor & Svar

Hej! Vi har haft problem i råttor i källaren. En rätta har gnagat sönder och lagt avföring och urin på våra saker. Mycket är förstört. Vad kan jag kräva av min hyresvärd?

Hello. I'm sorry that I write to you in English but my Swedish is not very good. My name is A and together with my husband, we own an apartment in Malmö. In July, 2020, we both move to Stockholm and we rented the apartment to one couple. We had informed the building association and we signed the contract with them. Everything was good until a few weeks ago when the association informed us that our tenants have broken the rules and they have to leave the apartment as soon as possible. Here it is the email that we received from them: “Thanks for getting back to us. We cannot under any circumstances accept this kind of behaviour in our buildings and since they are only renting from you, you have to get them to leave the apartment. Like I told you on the phone yesterday, there has been smoking, drinking and according to other members in the building also substance abuse. Either way, smoking is absolutely prohibited and is a serious security problem to all of us." The tenants do not admit any of this and they do not want to leave the apartment. According to the contract we have a two months notice period and we have informed them about this on the 10th of May. The contract is now invalid since they had broken so many rules and not even pay the rent on the due date which is the 28th before the beginning of each month. We don't know how to proceed further and we have called the police but they said that we should contact you first for advice. Thank you.

Efter en vattenläcka i min hyresrätt, påstår värden att jag skall betala återställandet av tapeter med min hyresrabatt. Vattenskadan har ej orsakats av mig. Jag har vårdat lägenheten noga för att slippa utnyttja hyresgäststyrd renovering och på så sätt få en rimligare hyreskostnad. Båda mina grannar har för några år sedan haft stora vattenläckor i sina lägenheter. Trots detta har värden inte kontrollerat mina vattenledningar.

Har värden rätt att ta min hyresrabatt? I så fall blir det ju jag som får betala.

Tacksam för svar

Hej!

I mitt hyreshus finns en lägenhet (5:a) där det bor 7 personer (inkl den som står på kontraktet)

Såg en annons att rummen hyrs ut för 6300:- i månaden. Kan det vara okej? Ägaren till kontraktet får då in ca 35000 utöver det som betalas i faktiskt hyra till hyresvärden.

Hej

Min vän sedan lång tid tillbaka blev häktad för ett brott som han ansågs ha gjort.

Han hade en lägenhet i andra hand via Fastighetsförvaltningen i HBG. Brottet begick en söndag och han blev häktad med restriktioner. På måndagen bytte man lås och skickade ett rekommenderat brev till honom.

Detta brev kunde han inte svara på eftersom han satt inne med restriktioner.

HBG stad syftar på Jordabalken paragraf 12:42

Jag mena på att han har inte hunnit överklaga beslutet. Ej heller blev någon insläppt i lägenheten eftersom han hade förverkat sin rätt ansåg HBG stad.

Vad i Jordabalken som jag läst finns att detta har gått rätt till?

Mvh

Merja

Hej! min hyesvärd har bestämt sig för att sälja och vill hålla visning, vad jag lyckats läsa mig till så får behöver dom mitt godkännande för att få hålla visning vilket jag gav dom. men hur pass skyldig är jag för städningen och att lägenheten ska se bra ut för visningen efter jag har gett mitt godkännande?

Hej!

Jag har problem med en granne som hela tiden bankar och slår på min vägg, när jag råkar bli för högljudd när jag pratar med vänner på Skype.

Detta har blivit så pass påträngande för min egen del, att jag knappt vågar göra något som helst ljud ifrån mig. Jag har försökt att anpassa mig och tänka på hur högt jag kan råka låta, (jag har en hörselnedsättning), funderar till och med på att sätta upp ljudabsorbenter för att undvika att störa mina grannar. Men samtidigt känner jag att det blir svårt för mig själv att få leva och bo i min egen lägenhet.

Vad kan jag göra om det är så att de kontaktar hyresvärden ett liknande för att jag råkar störa de på kvällarna?

Jag börjar känna mig alltför kvävd i mitt eget hem, så ska det väl inte behöva vara?

Jag bor i en hyresrätt förresten.

Två vuxna barn delar hyresrätt med modern (kontraktsinnehavaren) sedan ca 7år tillbaka. Modern går bort, är det sannolikt att något utav barnen får överta kontraktet och brukar det i så fall göras en prövning av dennes ekonomiska förhållande då?

Finns det helt lagliga sätt att ta reda på någons fulla personnummer? Men Sen undrar jag också i en annan fråga gällande att min mamma blev nyligen vräkt efter 35 år i samma lägenhet aldrig missat en hyra pga att hennes inneboende anmälde henne till nån hyresnämnd istället för att ta det med henne direkt Iaf så blev hon vräkt .. är detta rimligt? Hon var mer än gärna redo att betala tillbaks dom 16.000 tot på 6 månader det hade blivit när dom "räknade" ut det. Jag och min mamma la i god tro ut en annons på blocket om ett rum för endast 6000kr 20kvd.... vilket är ett jäkligt bra pris om man jämför med resten av blocket. I det priset räknade vi också in köket och toaletten såklart och allt sånt. Och tänkte att det här är ju lätt 20 kvadratmeter allt tillsammans. Tack på förhand för svar jag borde ha kontaktat er INNAN rättegången. finns det något vi kan göra för att pressa emot, det hon istället fick var en annan lägenhet en etta som hon aldrig sett, sedan hörde jag från en kille att snacket går bland svartmäklarna att det kommer ett objekt på gatan snart.. högst upp.. som ska säljas svart alltså. Detta har jag hört och det kan jag stå för, dock inte från vem. Sedan undrar jag om man till och med kan ta det så långt att när man överklagar detta anmäler dom för en massa obehagliga saker och kräver att få ett enormt skadestånd samt få tillbaks sin lägenhet???! Går detta att fixa tror ni eller är det ett omöjligt case?

Hej. Jag bor i en lägenhet där jag inte har kunnat leva normalt på ett och ett halvt år på grund av familjen som bor på övervåningen. Från morgon till kväll lyssnar jag på skrik, springer, kastar saker på golvet. Jag försökte prata med den här familjen men det hjälpte inte. Jag har redan rapporterat det flertalet gånger till fastighetu men jag fick svaret att de inte kan göra natten och jag fick ett telefonnummer till företaget som hanterar det. Jag har rapporterat det flera gånger. Det är fortfarande detsamma. Vi arbetar med min man till sent på kvällen och efter att ha återvänt hem kan vi inte vila. Det är omöjligt att bo här normalt, vi kan inte ens titta på TV under dagen eftersom det är så högt.Jag vill byta lägenhet eftersom jag inte kan bo här längre. Min fråga är, är det möjligt för mig att förkorta uppsägningstiden.