Frågor & Svar

Vilka lagar är hyresgästföreningar tvungna att följa? Min hyresgästförening har infört "miljötvättstugor" som innebär att man betalar för varje tvätt. Nu har det hänt tre gånger att tvättmaskinen förstör alla kläder genom att göra stora hål i dem. Enligt de så har jag ingen rätt till renkompensation för kläderna och de verkar inte ta ansvar för den trasiga maskinen heller. Det är absurt att jag ska behöva betala för något som inte fungerar och inte kunna få tillbaka mina pengar.

För några år sedan flyttade min vän och hennes dåvarande pojkvän ihop i hans lägenhet. Enbart han står på kontraktet eftersom hon har skulder hos kronofogden, betalningsanmärkningar etc. Dom har nu en dotter på snart tre år men förhållandet har tagit slut. Dom har separerat och hon bor kvar i lägenheten med dottern. Är fortfarande han som står på kontraktet men dom vill skriva över det på henne, kan dom göra det trots att hon inte står på kontraktet? Hon har varit skriven på adressen mer än tre år. Har fortfarande kvar sina skulder och anmärkningar.

Hej. Jag hyr en liten 2a med kokvrå av en privat hyresvärd. Diskbänken består av 2 spisplattor och en liten diskho omgärdat av en obehandlad träskiva, som var obehandlad redan vid inflytt. Jag har bott här i tre år och denna skiva har nu pga vatten och diskande fått småsprickor. Har det varit mitt eller värdens ansvar att olja in och behandla denna? Kommer jag bli tvungen att ersätta träskivan den dagen jag flyttar?

Hej! Min hyresvärd vill höja hyran eftersom de tänker införa ett passagesystem och porttelefon. Vi har varit uppe i hyresnämnden där hyresvärden ansökt om godkännande för det tänkta arbetet. Hyresnämnden har avslagit deras ansökan eftersom det inte behövs att tillstånd från hyresnämnden eller godkännande från hyresgästerna. Kan jag tolka detta som att passersystem och porttelefon INTE är en standardhöjande åtgärd eftersom hyresvärden inte behöver tillstånd eller? För visst är det så att hyresgästers godkännande måste inhämtas vad gäller de åtgärder som är standardhöjande?

Förutom min nuvarande lägenhet har jag sedan många år en atelje (liten lokal) i en gammal omodern fastighet. Den har nu varit uthyrd i andra hand under många år och den person som hyr har ett andrhandskontakt som formulerats av hyresvärden. Nu vill jag bli av med ateljen och undrar om andrahandshyresgästen har någon rätt att ta över kontraktet. Han har haft den i minst 12-15 år. Om jag säger upp kontraktet måste jag då säga upp andrahandshyresgästen? Bäst vore om han fick ta över kontraktet.
/Berith

Hej, Jag undrar vilken rätt till ersättning jag har som hyresgäst om jag har utvecklat astma på grund av mögel i lägenheten? Jag har bott i lägenheten i fem år och hyresvärden har ignorerat mögelskadorna i badrummet sedan jag flyttade in.

Hej, Är en student som hyr en källarvåning i andra hand. Det har dock skett ett visst antal händelser som får mig att undra om hyresvärden hyr ut vitt och beskattar hyran som inkomst. Det är nämligen så att taket i ett av sovrummen har rasat ner och det har inte åtgärdats på nära tre veckor, betyder detta att hyresvärden brytit mot kontraktet? Jag hade ej tillgång till en fullt fungerande kök de två första månaderna när jag flyttade in, och detta skulle funnits from inflyttning. Jag undrar även om det finns något sätt att få reda på om min hyresvärd hyr ut svart eller vitt eftersom jag misstänker att det är svart. Jag har en månads uppsägningstid på kontraktet och sade upp det 6 februari. Hyresvärden gick muntligt med på att ej ta betalt för 2 månader framöver, utan bara en månad, men har nu ångrat sig och kräver 2 hyror.

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i andra hand till en tjej under ca 1 år. Vi gjorde en besiktning när jag flyttade ut och hon tog över den utan anmärkningar, och när hon sedan flyttade ut så gjordes en besiktning till med anmärkningar och räkningen hamnade på ca 8000. Lägenheten var helt nytapetserad när hon flyttade in och dem fick göra om allt när hon flyttade ut. Nu vägrar hon betala detta, hur ska jag göra? finns bevis på att hon har bott i lägenheten under den perioden och jag har båda besiktningspapperna kvar.

Hej Jag och min fästmö har nyligen flyttat till en ny lägenhet (hyres). Kontraktet står i mitt namn, men hon är folkbokförd på den adressen. Vi har haft gemensam ekonomi och inhandlat allt tillsammans, dock står huvuddelen av alla lån i mitt namn, samt hon håller i alla kvitton och räkningar då hon ensam har skött vår ekonomi. Jag har tagit bild av alla saker i vårt hushåll som kan tänkas ingå i det gemensamma boet. Min fråga är, hur länge hon har rätt att bo kvar i lägenheten då vi har separerat? Jag undrar också över fördelningen av våra saker, då allt inskaffats efter att vi flyttade ihop, samt fördelningen av våra lån, som använts till att köpa dessa saker men som står i enbart mitt namn? Undrar också om man kan få rättshjälp till advokatkostnader i sådana här ärenden? Mvh Stefan Mohlin

Hyresavtal lokal som löper med 3 år i taget, som måste sägas upp senast 1 år innan ny förlängning. Är hyresvärd skyldig att avisera hyresgästen om förlängning för att den ska gälla? Avtalet har gällt sedan 1996.