Frågor & Svar
Ta över hyreslägenhet efter avliden
Hej! Mina kusiner som är 19 och 22 har precis förlorat sin mamma. Dem har sedan en tid tillbaka flyttat ut från hennes lägenhet som hon delar med sin pojkvän. Vem har rätt till lägenheten dem eller hennes pojkvän? Varken dem eller hennes pojkvän är folkbokförda i lägenheten.
Överlåta hyreslägenhet till sammanboende närstående
Hej,
Min särbo är inneboende hos sin mor, som nu skall flytta till ett seniorboende. Han har varit skriven på adressen i 8 år, men står inte med på kontraktet. Nu undrar vi om det finns möjlighet för honom att "ta över" hyreskontraktet, om han har någon besittningsrätt överhuvudtaget, då han bott där och betalat hyra o.d.y.l.
Det finns ingenting skrivet att han i princip är "hyresgäst".
Uppsägning av hyresavtal via rekommenderat brev
Fråga om uppsägning
12 kap. jordabalken (JB). Av 12 kap. 8 § fjärde stycket framgår att om den som söks för uppsägning har hemvist här i landet och det inte är fråga om en uppsägning i förtid enligt 12 kap. 42 § JB eller en sådan uppsägning som avses i 12 kap. 58 § JB, får uppsägningen sändas i rekommenderat brev. Sänds uppsägningen i rekommenderat brev, anses uppsägningen ha skett när brevet har avlämnats för postbefordran under den söktes vanliga adress. Som vanlig adress anses den adress som hyresgästen lämnat hyresvärden, under vilken meddelanden till hyresgästen ska sändas. I annat fall anses som vanlig adress den uthyrda lägenhetens adress.
Undrar över detaljen "uppsägningen ha skett när brevet har avlämnats för postbefordran under den söktes vanliga adress"
Är det datumet när ena parten skickat in Rek eller när dagen då posten distribuerar Rek.avin?
Rätt att säga upp hyresavtal med omedelbar verkan pga hot från granne?
om en granne till mig har slagit ut mina fönster med en hammare och hotat mig och mina barn till livet kan jag då kräva av min hyresvärd att få bryta hyreskontraktet och få flytta omgående eller måste jag bo kvar mina tre månader både jag och framförallt barnen mår jättedåligt av detta
Andrahandsuthyrning - ansökan om tillstånd hos hyresnämnden
Hej!
Jag ska studera en termin utomlands med start i januari, och medan jag är borta ämnar jag hyra ut min lägenhet i andra hand. Min hyresvärd brukar som regel godkänna andrahandsuthyrningar, men denne har uppställt ett villkor som säger att jag får hyra ut i maximalt 6 månader.
När jag kommer hem från utlandet kommer jag vara skriven på annan ort (än den där lägenheten finns) och skulle således vilja hyra ut min bostad i 8 månader (jan t.om. aug.)
Är min hyresvärds begränsning av rätten till andrahandsuthyrning förenlig med 12 kap jordabalken?
Tack på förhand!
Bästa hälsningar
Olovlig andrahandsuthyrning - förutsättningar för förverkande
Hej Vi äger en villa som vi hyr ut till en ensamstående pappa med två barn. Har även en lägenhet i bottenplan på vår villa som vi lovade att de fick använda som förråd eftersom de inte ville att vi skulle hyra ut den till någon annan, som vi egentligen kunde ha gjort och istället för en villa haft två lägenheter som vi hyrt ut. Men snälla som vi var lovade vi att de kunde få ha det som ett förråd om de ville så länge. Nu har det visat sig att de har en person som bor i den lägenheten (de påstår att det är en släkting som bor där och att de inte får någon hyra). Får de verkligen göra så? Känns inte ok att de använder den lägenheten som vi egentligen själva kunde hyrt ut istället till någon annan hyresgäst. Blir ju liksom slitage som vi inte räknat med. Alltså har han gjort det här i smyg utan vår vetskap och godkännande.
Rökning på balkong
Hej,
Jag bor i en hyresrätt tillsammans med min minderårige son och min fråga rör vår grannes rökning på sin balkong och den olägenhet det medför för mig och min son. Samtliga rum i vår lägenhet vetter åt ett och samma håll. Under fönstren sitter friskluftsintag; dessa går inte att stänga/ reglera utan är ständigt öppna. Vår granne har sin balkong snett nedanför våra fönster. När grannen röker på balkongen går röken direkt in i friskluftsintagen vilket medför att hela vår lägenhet fylls med rök. Jag har tagit upp detta med grannen som hävdar att han har rätt att röka hur mycket han vill på sin balkong. Har även tagit upp detta med värden som hävdar att ingen hyresgäst kan förbjudas att röka på sin balkong. Var lämnar det här oss? Är det bara att stå ut med rök i lägenheten eller finns det någonting vi kan göra? Vore det möjligt för oss att deponera en del av hyran hos Länsstyrelsen?
Besittningsskydd för hyresgäst vid omvandling till bostadsrätter
Hej jag bor sedan Juni 2015 i en hyreslägenhet i Ystad. För ca en vecka sedan fick vi brev från hyresvärden där dom skriver att dom ska sälja lägenheterna i form av att göra om dom till bostadsrätter och vill ha 2.2 miljoner för en 4:a på 98kvm.
Jag har ingen möjlighet att köpa loss lägenheten pga att jag har skulder. När jag meddelar hyresvärden detta skriver han att jag får leta ny bostad. Jag pratar med hyresnämnden idag och får veta att jag har besittningsskydd och påtalar detta för hyresvärden. Han frågar då vad jag kräver av honom för att jag ska flytta. Då undrar jag vad man ska svara på detta.