Frågor & Svar

Hej.

Jag bor i en lägenhet i en av 5 byggnader som för närvarande ägs av 2 män. Fastigheterna byter ägare ofta och vi hyresgäster får bara precis vad vi har rätt till, förutom nu.

Sedan de nya ägarna så är här inget som åtgärdas.

Jag tänkte lista en del problem vi har och undrar hur man går tillväga för att få en rättvis hyra/få rätt på problemen.

Soprummet är ofta överfyllt och alla soptunnorna är mögliga.

Vi har två tvättmaskiner och en torktumlare varav en tvättmaskin funkar, torktumlare och en tvättmaskin har varit sönder flera månader.

Problem i folks lägenheter åtgärdas inte, bland annat ett fruktansvärt sönderfallet och mögligt badrum, fönster som inte går att öppna, hål i väggar där möss kommer utspringandes...

Vi har ingen vaktmästare, ingen trädgårdsskötsel (stor gemensam utegård) vi får trappstädning ibland då en av hyresgästerna gör det svart med avdrag på hyran. Ingen snöskottning osv..

Man får ingen eller liten kontakt med ägarna och här är inga kontaktuppgifter någonstans. De flesta hyresgäster vet inte vem som äger och hur man tar kontakt, ingen hemsida eller liknande..

Jag lyckades hitta deras telefonnummer och smsar dem ibland, sällan jag får svar. När jag får svar så är det i likt med "vi ska kolla på det"

Här är många brister och ingen man kan prata med, ingen som fixar problemen åt oss.

Min misstanke är att dem försöker dra in massa hyror utan att ta han om fastighet och gäster så länge som möjligt, för att sedan sälja vidare..

Har en fråga. Bor i ett hyreshus med 6 st lägenheter.

Har hyresvärden skyldighet att tillhandahålla central antenn enlig lag??

Mvh

Jag bor i ett stort hyreshus. Min vuxna son bor hos mig. Han har gjort inbrott i källarförråd här. Polisen tog honom. Nu har grannar skrivit brev med foto på honom även hans namn och delat ut det till hyresgästerna i huset. Har de rätt att göra så? Pratade med en granne som kräver att sonen inte får bo kvar i min lägenhet? Han har väl rätt att få bo kvar hos mig?

Är förtvivlad över situationen. Min son är kriminell och det försvarar jag inte, men vill inte att han slängs ut på gatan. Breven grannarna skriver nämns även mitt namn och vilken lägenhet jag har.

Hej

Jag och fyra andra personer hyr privat rum i en villa av en värd som själv inte bor i fastigheten. Nu har en skada på ett handfat i ett av badrummen uppstått vilket lett till att vatten läcker ut med jämna mellanrum på golvet bakom handfatet och ovanpå handfatet. Vi har med värdens godkännande kontaktat en rörmokare för att åtgärda felet, kostnaden för att åtgärda felet skulle uppgår till ca 3300kr (vi betalat sammanlagt 22300kr i månadshyra).

Problemet består i att vår värd hävdar att de endast vill stå för en del av kostnaden, ca 2000kr. De hävdar att det tidigare inte varit några problem med badrummet och att inte allt kan hänvisas till normalt slitage, vilket enligt vårt skrivna kontrakt värden skall står för (de hävdar alltså att vi kan ha orsakat skadan, vilket inte är sant och hävdar vidare att denna nyhet är "oroväckande"). De vill nu skjuta upp ärendet tills att de pratat med deras egen jurist.

Vi som boende ser det som att vi endast meddelat vår värd om en skada som ev kan leda till omfattande skador på fastigheten (vattenläckor är inte att leka med i min erfarenhet) och har själva tagit all relevant kontakt med fackman. Felet förstör inte vårt boende men skulle kunna mångdubbla kostnaden för värden i framtiden.

Hur bör vi bemöta vår värd och hur bedömer ni vår rättsliga grund?

Hej, jag har ett förstahandskontrakt hos en privat hyresvärd i Göteborg. Jag ska nu under några månader arbeta på marstrand som ligger några mil norr om Göteborg. Jag har försökt att få godkänt av min hyresvärd att hyra ut lägenheten i andrahand men fick inte detta, utan det hänvisas till att det ligger för nära min lägenhet för att det skall bli godkänt att hyra ut den i 6 månader i andrahand. Det är så att jag kommer att arbeta så många timmar att det är en omöjlighet för mig att pendla mellan arbetet och lägenheten dagligen. När jag väl slutat arbeta för dagen så är klockan såpass mycket att det inte går att ta sig till lägenheten för mig. Så efter att ha läst det mesta som går angående att ha inneboende så har jag nu en inneboende som bor i ett rum i min stora 2.a på ungefär 65kvm. Jag bor själv i lägenheten några dagar i veckan men inte varje dag för det går inte. Nu behövde vi ringa fastighetsskötaren idag då det var en vattenansamling på köksgolvet och kunde inte se vart detta kom ifrån utan var tvungna att få hjälp. När han kommer till lägenheten så utfrågar han min inneboende om han hyr den i andrahand 4 gånger under de 5 minuter som han var och tittade på vad som var anledningen till vattnet. fastighetsskötaren ringer då upp mig direkt efter och säger att jag inte har lov att ha en inneboende i lägenheten utan att jag ska få ett mail angående detta. Jag är extremt orolig nu över vad som skall ske. tacksam som hjälp

Hej !

Jag hyr ut en stuga till en kvinna, t.o.m. 15 Juni 2017 med 3 månaders uppsägning.

Kallhyran är på 3000 kr i månaden som betalas i förskott, kostnaden för el och vatten betalas i efterskott, då jag läser av el och vatten varje månadsskifte. Allt framgår klart och tydligt i kontraktet vi skrivit och undertecknat med datum och namn.

Nu har hon utan förvarning flyttat 31/3, fick ett sms om det samt att hon anklagar mig för ockerhyra, och "vi syns i rätten ?! Hon svarar inte på sms eller när jag ringer.

Det verkar som hon har haft el-elementen ordentligt pådragna hela dagarna, fast jag tipsat henne om att dra ner när hon inte är hemma. När jag läste av el och vatten månadsskiftet Feb/Mars hade hon 27-30 grader !? Så hon har ju självförvållat fått en ganska hög el/vatten-räkning, i Feb. 2667 kr. Efter påminnelse igen om att dra ner så fick hon i Mars, 1424 kr. Det har jag inte fått betalt för plus att hon har kvar 1167 kr ifrån Feb. att betala.

Har jag laglig rätt att kräva hyra, och kostnad för el och vatten t.o.m. 15 Juni ?

Kan jag isåfall kräva allt på en gång eller månadsvis ?

Hon har inte flyttstädat, och har några saker kvar där, nycklarna har hon inte lämnat.

Enligt kontraktet har vi rätt att ta ut en avgift på högst 1500 kr, om inte det är välstädat vid avresa. Lämnar hon inte nycklarna måste vi byta lås oxå.

Kan vi även kräva ersättning för städning och låsbyte ? Hur går jag vidare om hon inte betalar? Kan jag lämna det till Kronofogden ?

Mvh / Hyresvärden

Har jag som hyresvärd skyldighet att inom en viss tid informera hyresgästerna om att fastigheten kommer att byta ägare ?

Vi undrar vad Hyresnedsättning är när man har en lokal utan värme, trots att det ingår i hyran och kontraktet. Vi har informerat vår hyresgästförening flera gånger efter 10 år har de skickat ett företag som skulle åtgärda detta utan resultat och vi har spenderat ytterligare en vinter utan värme.

Hej

Vi hyr ut en villa till en familj, Nu har det flyttat in en familj till (vänner till dom andra)i huset.

Vi tycker inte det är okej.

Vad kan vi göra ?

Höja hyran? För den delar ju dom på nu,eller?

MVH Christel

När En fastighetsägaren ska hyra ut en av sina lägenheter i sin fastighet, som han själv inte bor i. Kallar man ändå detta för en andrahandsuthyrning? Om jag sökt denna lägenhet, Har jag då rätt att få veta vem som till slut får hyreskontraktet?

Tack!