Frågor & Svar

Hej!

Jag har ett rum i ett kollektiv som jag tänkt säga upp. Jag betalade en deposition för rummet vid inflyttning. I hyreskontraktet står följande:

"Efter godkänd besiktning av rummet och efter att all berörd yta är återställd i enlighet med inflyttningsförhållandet betalas depositionen tillbaka. Sker uppsägningen inom 1 år från hyrestidens första dag enligt detta kontrakt kvarstår depositionen hos hyresvärden. Detta för att vi eftersträvar en hemmalik miljö med låg omsättning och för att täcka omkostnader och administration."

Nu undrar jag om hyresvärden verkligen får behålla depositionen för att "täcka omkostnader och administration"? Som jag förstått det fungerar depositionen som säkerhet om något går sönder, inte om någon flyttar ut tidigare? Är det därmed fel av dem att ha en sådan klausul, eller är det okej i och med att jag skrivit under avtalet?

Hej!

Jag har haft ett magasin som jag hyrt. Jag har missat några betalningar och är därmed skyldig strax under 5000 kr. När jag nu skulle betala och hämta mina saker får jag reda på att de har skrotats! Vad gör jag?

Hej!

Jag har en inneboende som jag skrivit ett kontrakt på ett år med – med tre månaders uppsägningstid. Jag undrar dock om jag får avsluta kontraktet tidigare, då jag vill flytta och inte riktigt vet hur det fungerar. Får jag avsluta kontraktet tidigare än vad som står skrivet, så klart med tre månaders uppsägningstid?

Hej! Jag har tidigare haft en jättebra påkostad spis i min hyresrätt. Den här tyvärr gått sönder nu och därför har min hyresvärd köpt en ny som är betydligt sämre. Är det ok att sänka standarden på det sättet eller har jag rätt att kräva en ny spis av liknande standard som den gamla?

Mvh

Hej!

Är SFS 2014:1449 Lag om konsumentskydd vid automatisk avtalsförlängning tillämplig på ett bostadshyreskontrakt?

Avtalet är tecknat enligt följande: avtalstid 20170101 - 20170630, uppsägningstid 2 mån, förlängningstid 6 mån. Hyresvärden är näringsidkare och har inte skriftligen meddelat hyresgästen om att avtalet löper ut till automatisk förlängning. Avtalet är nu uppsagt (20171110) och hyresvärden hävdar då att hyresgästen är bunden till 20180630.

Vi har en bostadsrätt som är en lokal i vår förening. Den sm äger lokalen bor även där, är det verkligen tillåtet? vad kan vi i styrelsen göra?

Jag hyr ett hus med ett tidsbestämt kontrakt(20170601-20180601)med 6 månaders ömsesidig uppsägning. Jag har sagt upp hyreskontrakten from den 31/10 2017. Har jag rätt till 3 månaders uppsägning eller är det 6 månader som gäller?

Hej

Vi hyr ut ett hus privat och jag undrar om det finns några lagar/regler/riktlinjer på vad en normal hyreshöjning ligger på? Var hittar man det i så fall?

Tack.

Jag fick i veckan ett brev från min värd som kallades "klagomål om störningar". Grannen ovanför har klagat på att vi låter för mkt från tidig morgon till sen kväll. Efter möte med värd + granne så tror jag att hen framstod som överkänslig då det vederbörande stör sig på är allt ifrån hostningar till att min dotter inte vill ta på sig overall.

Min fråga gäller egentligen det här brevet. Är det samma sak som en prick och kan det försvåra för oss i framtiden vid flytt eller dylikt?

En tvättstuga i hyresfastighet bör enligt mitt sunda förnuft, vara utrustad med rinnande vatten och avlopp exempelvis i form av handfat eller diskho. Min fråga: finns det någon lag eller förordning kring detta?

( Vatten och avlopp finns så att tvättmaskinerna fungerar, men det finns inget vettigt ställe att tömma kondensbehållarna från torktummlarna. Någon möjlighet att fylla en spann för att kunna moppa av golvet, eller att med blöt trasa torka rent maskinerna osv finns alltså inte heller )