Frågor & Svar

Hej!

Jag hyrde ett hus under 2 års tid utan avtal eller uttalad uppsägningstid från hyresvärden. Vad gäller för uppsägning och utflyttning? Jag varslade hyresvärden om flytt och att jag betalar hyra för den som jag bor där vilket var en vecka.

Hej!

Jag hyr en stallplats och har ett avtal som reglerar priser och tjänster. Ingen klausul för prisförändringar finns. Vi i stallet har fått ett utskick där stallägaren vill höja hyran p.g.a. påstådda ökade kostnader. Får stallägaren höja hyran inom pågående avtalstid hur som helst?

Hej hur lång uppsägningstid är det om man inte har något kontrakt på en stall plats ?

Skulle jag kunna stå månaden utt som jag har betalt för och sen flytta.

Hur bindande är ett muntligt avtal om det inte finns några vittnen eller inspelning på det muntliga?

Kylen gick sönder, och det tog över en vecka innan felet åtgärdades. Fick ringa själv och fixa en lånekyl. Hyresvärden vill inte ersätta mig för förstörd mat och obekvämlighet under en veckas tid utan kyl.

Vad säger lagen om skriftlig information till hyresgäst från hyresvärd vid underhåll och övriga reparationsarbeten som ej är av akut grad?

Tex förbättringsarbete av garageinfart, ventilationsunderhåll och dylikt.

Vår hyresvärd har aldrig gett oss information varken via telefon, mail eller post mer än 4 dagar i förväg och kräver fullmakt för tillträde till hyresfastigheten. Arbetet är ett planerat underhåll av fastighetens ventilationssystem och bör därför ha kunnat getts mer än 2 dagar i förväg

Hej!

Jag har ett rum i ett kollektiv som jag tänkt säga upp. Jag betalade en deposition för rummet vid inflyttning. I hyreskontraktet står följande:

"Efter godkänd besiktning av rummet och efter att all berörd yta är återställd i enlighet med inflyttningsförhållandet betalas depositionen tillbaka. Sker uppsägningen inom 1 år från hyrestidens första dag enligt detta kontrakt kvarstår depositionen hos hyresvärden. Detta för att vi eftersträvar en hemmalik miljö med låg omsättning och för att täcka omkostnader och administration."

Nu undrar jag om hyresvärden verkligen får behålla depositionen för att "täcka omkostnader och administration"? Som jag förstått det fungerar depositionen som säkerhet om något går sönder, inte om någon flyttar ut tidigare? Är det därmed fel av dem att ha en sådan klausul, eller är det okej i och med att jag skrivit under avtalet?

Hej!

Jag har haft ett magasin som jag hyrt. Jag har missat några betalningar och är därmed skyldig strax under 5000 kr. När jag nu skulle betala och hämta mina saker får jag reda på att de har skrotats! Vad gör jag?

Hej!

Jag har en inneboende som jag skrivit ett kontrakt på ett år med – med tre månaders uppsägningstid. Jag undrar dock om jag får avsluta kontraktet tidigare, då jag vill flytta och inte riktigt vet hur det fungerar. Får jag avsluta kontraktet tidigare än vad som står skrivet, så klart med tre månaders uppsägningstid?

Hej! Jag har tidigare haft en jättebra påkostad spis i min hyresrätt. Den här tyvärr gått sönder nu och därför har min hyresvärd köpt en ny som är betydligt sämre. Är det ok att sänka standarden på det sättet eller har jag rätt att kräva en ny spis av liknande standard som den gamla?

Mvh

Hej!

Är SFS 2014:1449 Lag om konsumentskydd vid automatisk avtalsförlängning tillämplig på ett bostadshyreskontrakt?

Avtalet är tecknat enligt följande: avtalstid 20170101 - 20170630, uppsägningstid 2 mån, förlängningstid 6 mån. Hyresvärden är näringsidkare och har inte skriftligen meddelat hyresgästen om att avtalet löper ut till automatisk förlängning. Avtalet är nu uppsagt (20171110) och hyresvärden hävdar då att hyresgästen är bunden till 20180630.