Frågor & Svar

Hej !

Ska lämna min lägenhet som jag har hyrt i andrahand och allt är i samma skick som när jag flytta in men, inte badrummet. Har bara duschat precis som alla andra vanliga människor gör. Men golvet inne i badrummet sviktar och det visar sig att våtskicktet i brunnen inte är riktigt jord. Och det har i sin tur gjort att fogar och kakel lossnar på golvet, och några plattor har spruckit. Har jag någon skyldighet hatt återställa det? När hon ev har anlitat svart jobb eller dåliga våtrums anläggare ?

Hej,

Jag har hyrt i andrahand av en person som hyrt ut sin bostadsrätt till mig. Jag har nu flyttat från bostadsrätten.

Jag betalade 10.000kr in deposition till personen.

Sista veckan jag bodde i hans lägenhet så blev det en skada i fasaden som tillhör föreningen.

Ett bord blåste i en storm som var in i fastighetens vägg.

Skadan är anmäld och jag har en dialog med mitt försäkringsbolag samt med ordförande i föreningen.

Han jag hyrde av säger att han vill behålla min deposition tills det är löst med föreningen. Men mitt försäkringsbolag trodde inte att han har rätt att behålla depositionen då jag inte har skadat hans egendom utan föreningens egendom.

Så min fråga till er är, har han rätt att innehålla min deposition tills ärendet är löst då det inte är mellan han och mig utan mig och föreningen?

Tack på förhand.

Hej!

Jag har i 6 månader hyrt ut min lägenhet i andra hand. Vid inflytt så dokumenterade jag tillsammans med hyresgästen alla befintliga skador i lägenheten. Efter att de bott i lägenheten i ca en månad så började de att klaga på dålig lukt, matos och röklukt. Utan min tillåtelse så har de tvättat väggarna med ättika för att försöka få bort lukten.

Vid utflytt så lämnade de bara nycklarna i brevlådan och när jag skulle gå igenom lägenheten så var väggarna förstörda, missfärgade och randiga av ättikan, samt väldigt smutsig. Nu måste jag som förstahandshyresgäst återställa alla väggar, jag har kontaktat flera målarfirmor och kostnaden blir mellan 15-17 000 kr. Hyresgästerna lämnade en deposition på 20 000. Hur gör jag? De påstår att de inte förstört väggarna. Bevisning finns i form av bilder före och efter inflytt, samt skriftligt erkännande att de tvättat väggar med ättika. Ska summan för återställande dras från deposition?

Tacksam för svar.

Mina föräldrar har hyrt ut en lägenhet på deras tomt till kommunen, kommunen har sedan i sin tur hyrt ut den i andra hand. Denna lägenhet har vanvårdats och den är nu i stort behov av renovering för att återställas i det skick som den var innan de hyrde ut den. Hyresavtalet är uppsagt och uppsägningstiden har gått ut. Vilka skyldigheter har kommunen nu? Ska de själva återställa lägenheten eller kan de kräva att mina föräldrar som ägare ska återställa lägenheten i det skick den var innan de hyrde ut den till kommunen? Kan mina föräldrar kräva kompensation eftersom lägenheten inte är i skick att hyra ut till en ny hyresgäst?

Min mamma har nyligen flyttat till ett vård och omsorgsboende. Jag undrar om hon har rätt att hyra ut sin lägenhet och hur lång tid i så fall. Det är en hyresrätt.

Hyresvärden renoverar lägenhet övanför min lägenhet. I samband med renovering hände vatten skadan och det komm vatten även i min lägenhet via taget. Har en tvåa och nu kan jag använda enbart mitt sovrum, i köket och vardagsrum finns avfuktingsmaskinen på, låter så mycket att jag kan inte vistas i dom rummen. Det skall vara på minst 10 dagar och sedan kommer dom att mäta fuktigheten och bästemma åtgärder. Har jag rätt att få sänkt hyra?

Besittningsrätt villa. Avtal bort?

Hej!

Vi ska separarera och har två barn under 8 år. Sambon står på hyreskontraktet och jag har bott där i huvudsak under 8 år, förutom en period då jag bodde på annan plats och därför skrev mig på den orten så i folkbokföringen ser det ut som om jag flyttade in för ett år sedan (det är ju datumet för ändring hos Skatteverket som syns i folkbokföringen). Har jag rätt att överta lägenheten genom övertaganderegeln? Jag har endast ett halvårs kötid i bostadsförmedlingen och ingen möjlighet att köpa bostadsrätt. Sambon har 8,5 års kötid hos bostadsförm. och har blivit aktuell för flera lägenheter. Sambon är med på övertagandet, men jag vet inte om hyresvärden kommer att gå med på det.

Uppsägning av hyresavtal

Äger en mindre hyresfastighet och har problem med en av hyresgästerna. Denne har hyrt lägenheten sedan 151201 och har i princip varje månad betalat hyran sent. Hyran ska enligt hyresavtalet betalas sista vardagen innan månadsskiftet men dennes hyra finns på vårt konto i regel i mitten på innestående månad. Vi har via sms påminnt om hyran i princip varje månad. Det stora problemet började dock i november-17 då pengarna inte ""kom in" som vanligt. Jag kontaktade hyresgästen angående detta och kom överens om hur hyrorna skulle betalas.Denna hyra fick vi in på vårt konto först 18/12 och hyran för december kom inte förrän 21/12. Jag klargjorde då att hyrorna måste betalas i tid och om att problem uppstod skulle hyresgästen kontakta mig för att förklara varför. Nu har vi idag, 7/2 inte fått någon betalning för januari-18 och heller inte för februari. Har kontaktat hyresgästen i helgen som lovade att kolla upp med sin bank angående detta och återkomma till mig på måndagen, vilket inte har skett. Har vi någon laglig möjlighet att säga upp hyresgästens avtal och hur går vi i sådana fall tillväga?

Mvh