Frågor & Svar

Jag har inte fått kontrakt av min hyresvärd . Nu vill hon säga upp mig för att hon inte trivs med mig . Jag betalar hyran i tid och stör henne inte .

Vi hyr ut ett hus på våran gård. När vi köpte huset så "fick vi med" en hyresgäst. Han hade inget kontrakt sen innan så vi skrev ett efter att vi tog över gården. Han har bott där sen 2012. Vi flyttade in 2014. Så kontraktet är påskrivet 2014. Nu har vi sagt upp honom. Enligt privatuthyrningslagen har han ingen besittningsrätt. Men han vägrar flytta för att han har bott där sen 2012, han har muntligt kontrakt med tidigare ägare. Vad gäller?

Hej!

Det är så här att mitt AB hyr en del av ett lager i andra-hand av ett företag som har förstahandskontraktet mot hyresvärden (stort fastighetsbolag). Att tilllägga har vi skrivit på ett 3 årigt andrahands-kontrakt med 9 månaders uppsägning.

Någon vecka sen ringde företaget vi hyr delen av och sa att han har sagt upp lokalen och vi måste flytta ut

inom en månad.

Jag kontaktade då fastighetsbolaget om att vi hyr lokalen i 2:a hand och kommer inte kunna flytta ut förrens kontraktet löper ut (ca 11månader). Då fick jag ett mail om att företaget jag har andrahands kontraktet med inte står kvar som hyresgäst utan att man ändrat kontraktet i sommras till ett annat företag som också ägs av samma person (utan vår vetskap) och att vi har 1 månad på oss att flytta ut annars kommer fastighetsbolaget yrka på de hela hyran för hela lokalen de månader vi sitter kvar (fast än vi bara hyr en del).

Vad ska vi göra i denna situation?

Toalettdörren i lägenheten var inte funktionell och hade tidigare varit problematisk. Jag blev fast på toaletten och var tvungen att bryta mig ut, vilket resulterade i en trasig dörr. Vem bär ansvaret för att ersätta dörren?Det är en hyresrätt.

Hej !

Ska lämna min lägenhet som jag har hyrt i andrahand och allt är i samma skick som när jag flytta in men, inte badrummet. Har bara duschat precis som alla andra vanliga människor gör. Men golvet inne i badrummet sviktar och det visar sig att våtskicktet i brunnen inte är riktigt jord. Och det har i sin tur gjort att fogar och kakel lossnar på golvet, och några plattor har spruckit. Har jag någon skyldighet hatt återställa det? När hon ev har anlitat svart jobb eller dåliga våtrums anläggare ?

Hej,

Jag har hyrt i andrahand av en person som hyrt ut sin bostadsrätt till mig. Jag har nu flyttat från bostadsrätten.

Jag betalade 10.000kr in deposition till personen.

Sista veckan jag bodde i hans lägenhet så blev det en skada i fasaden som tillhör föreningen.

Ett bord blåste i en storm som var in i fastighetens vägg.

Skadan är anmäld och jag har en dialog med mitt försäkringsbolag samt med ordförande i föreningen.

Han jag hyrde av säger att han vill behålla min deposition tills det är löst med föreningen. Men mitt försäkringsbolag trodde inte att han har rätt att behålla depositionen då jag inte har skadat hans egendom utan föreningens egendom.

Så min fråga till er är, har han rätt att innehålla min deposition tills ärendet är löst då det inte är mellan han och mig utan mig och föreningen?

Tack på förhand.

Hej!

Jag har i 6 månader hyrt ut min lägenhet i andra hand. Vid inflytt så dokumenterade jag tillsammans med hyresgästen alla befintliga skador i lägenheten. Efter att de bott i lägenheten i ca en månad så började de att klaga på dålig lukt, matos och röklukt. Utan min tillåtelse så har de tvättat väggarna med ättika för att försöka få bort lukten.

Vid utflytt så lämnade de bara nycklarna i brevlådan och när jag skulle gå igenom lägenheten så var väggarna förstörda, missfärgade och randiga av ättikan, samt väldigt smutsig. Nu måste jag som förstahandshyresgäst återställa alla väggar, jag har kontaktat flera målarfirmor och kostnaden blir mellan 15-17 000 kr. Hyresgästerna lämnade en deposition på 20 000. Hur gör jag? De påstår att de inte förstört väggarna. Bevisning finns i form av bilder före och efter inflytt, samt skriftligt erkännande att de tvättat väggar med ättika. Ska summan för återställande dras från deposition?

Tacksam för svar.

Mina föräldrar har hyrt ut en lägenhet på deras tomt till kommunen, kommunen har sedan i sin tur hyrt ut den i andra hand. Denna lägenhet har vanvårdats och den är nu i stort behov av renovering för att återställas i det skick som den var innan de hyrde ut den. Hyresavtalet är uppsagt och uppsägningstiden har gått ut. Vilka skyldigheter har kommunen nu? Ska de själva återställa lägenheten eller kan de kräva att mina föräldrar som ägare ska återställa lägenheten i det skick den var innan de hyrde ut den till kommunen? Kan mina föräldrar kräva kompensation eftersom lägenheten inte är i skick att hyra ut till en ny hyresgäst?

Min mamma har nyligen flyttat till ett vård och omsorgsboende. Jag undrar om hon har rätt att hyra ut sin lägenhet och hur lång tid i så fall. Det är en hyresrätt.