Frågor & Svar
Kan hyresvärden kräva hyra retroaktivt?
Vi hyr en lokal med 8 års avtal som ingicks 2013 med en månadshyra på 40000kr. 2014 förhandlade vi om hyran, eftersom vår försäljning gick dåligt och den nya hyran blev 10000kr per månad. Den nya hyran finns skriftligt i två löpande tilläggsavtal till och med 2015. Inför 2016 och 2017 "glömdes" det att upprätta nya skriftliga avtal på den "rabatterade" hyran, men hyresvärden fortsatte att skicka hyresavier under både 2016 och 2017 med ordet hyra och beloppet 10000kr tryckt på avin.
Nu hävdar hyresvärden att eftersom vi inte skrivit ett nytt avtal för 2016 och 2017 ska vi betala full ursprunglig hyra för den tiden.
Vi hävdar att eftersom hyresvärden fortsatt att skicka hyresavier månadsvis på det lägre beloppet så var det som ett "förlängande" av den rabatterade hyran.
Vem av oss har rätt?
Att vi behöver betala full hyra i framtiden har vi förståelse för, men inte att vi ska debiteras retroaktivt.
Överlåta hyreskontrakt
Hej!
Jag har ett första handskontrakt på en hyresrätt och min bror reser mycket men skulle behöva någonstans att bo ett par dagar i veckan. Jag undrar om det går att skriva in honom på kontraktet, dvs så att vi båda äger det och den dagen jag inte vill bo kvar kan han fortsätta bo där.
Om nej på ovan, kan jag skriva in honom som inneboende för att göra det mer "lagligt" att någon bor hos mig.
Tack på förhand
Få tidigare hyresgäst att flytta från lägenhet
jag skulle flyttat in i min lägenhet idag. kontraktet gäller från idag och hyran inbetald.
Gamla hyresgästen har ej städat ur eller tömt lägenheten. plus bytt lås så endast hon kommer in. hyresvärden ska försöka göra något åt detta men gör inget.
Vad gör man?
Jag står snart utan bostad med mina 3 barn!
Uppsägning av tidsbestämt hyresavtal vid renovering av huset
jag hyr ett hus med ett tidsbegränsat avtal - from 1.8 2017 - 1.8 2019
ägaren har nu sålt huset och den nye ägaren vill säga upp mitt kontrakt.
han skall renovera huset.
vilka rättigheter har jag? besittingsrätt....
Kan hyresgästen bestämma vilka vitvaror som sätts in i lägenheten?
Min hyresvärd har slutat att de ska ansvara för installationer av vitvaror i deras hyresrätter. Jag och min sambo har frågat efter att sätta in kombinerad tvätt/torktummlare hyresvärden har då svarat med att tvättstapel är enda alternativet de erbjuder till vår lägenhet. Vi sa att vi kunde betala extra för att få kombinerad maskin istället för stapel.
De svarade att stapel är det enda alternativet de sätter in i den lägemhetstypen vi har och att kombinerad maskin endast sätts in i de med sluttande tak så stapel inte får plats.
Har jag någon möjlighet/rätt att påverka vilka vitvaror som sätts in i min lägenhet?
Bostadshyresgästs rättigheter
Hej, har lite olika frågor om hyresrätt, skulle uppskatta om jag fick svar på dem. Tack i förhand. Hur bestäms hyran i en hyresrätt? Vad får man göra med sin hyreslägenhet? Får man t ex måla om? Slå ut en vägg? Vad får man inte göra med sin hyreslägenhet? Vilka regler gäller om man vill hyra ut sin lägenhet i andra hand? Vad ska man tänka på om man ska hyra en lägenhet i andra hand?
Normalt slitage på rum i hyresrätt
Hej!
Jag är inneboende hos en person, det är en nyproducerad lägenhet och väldigt dåligt byggt, med det menas att golv repas enkelt och väggarna är tunna som det brukar vara med nybygge numera.
Min fråga gäller angående utflytt. Jag ska flytta ut snart och det har blivit en himla dålig stämning pga personliga differenser. Jag tror att personen kommer att gå igenom mitt rum och vid någon liten repa i golvet eller fläck på väggen slå alarm och behålla depositionen.
I avtalet står det att depositionen täcker om det händer något med rummet eller något går sönder. Men inte att det gäller vid slitage - min fråga är: hur definieras slitage? Vad är slitage? Finns det några sakliga riktlinjer för detta?
Tack!
Hyresvärd vägrar reparera/renovera, prisavdrag?
Hej!
Jag har en hyresrätt och min hyresvärd gör inget åt de saker som inte funkar. Till exempel så fungerar in värmepatronen riktigt. Det går inte att ändra temperatur så när man slår igång den så blir det 30+ här inne så man får stänga av den och så får man göra hela tiden. Det är den enda värmekällan som finns. Och så fungerar bara 4 av 6 element så det är iskallt i sovrummet. Sen finns det varken golvlister eller bård som hantverkarna struntade i att fixa efter renovering. Och inget lås till toaletten utan det finns hål rakt igenom dörren efter ett handtag som inte finns och bara en hasp att låsa med. Och inga fönster som är tätade och en ytterdörr där det saknas en bit i ena nedre hörnet så det blåser iskallt genom hela lägenheten. Även misstanke om mögel under hela min trapp inne i lägenheten. Hyresvärden blev även rasande då grannarna kontaktade miljökontoret efter att dom upptäckt svartmögel i sin dusch och påpekat detta ett antal gånger för hyresvärden. Och han anlitade några hobbysnickare som bara målade över möglet med vanlig väggfärg. Han vägrar även att se till att det blir skottat till förrådet så jag kommer inte åt det alls nu när jag ska flytta! Är det rätt att jag har betalat full hyra trots dessa brister som hyresvärden vägrar ta hand om??
Tacksam för svar!