Uppsägning av tidsbestämt hyresavtal vid renovering av huset
jag hyr ett hus med ett tidsbegränsat avtal - from 1.8 2017 - 1.8 2019
ägaren har nu sålt huset och den nye ägaren vill säga upp mitt kontrakt.
han skall renovera huset.
vilka rättigheter har jag? besittingsrätt....
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Reglerna kring hyra regleras i jordabalkens 12 kapitel. I 12 kap. 3 § andra stycket stadgas att tidsbestämda hyresavtal upphör att gälla vid avtalstidens slut om man inte avtalat något annat. Detta innebär att din ägare inte utan vidare kan säga upp ditt hyresavtal förrän det har löpt ut (jag utgår nu från att ni det inte finns en rätt för hyresvärden att säga upp avtalet i förtid). Således finns det inget sätt för hyresvärden att tvinga dig flytta på grund av att denne önskar att renovera. En större renovering kan vara grund för att inte ge hyresgäst besittningsskydd (jordabalken 12 kap. 46 § 4 punkten). Besittningsskydd aktualiseras dock först vid en uppsägning från hyresvärdens sida vilket inte kan ske i det här fallet eftersom avtalet är tidsbestämt.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga!
