Frågor & Svar

Hej, vi köpte ett hus i höstas via en mäklare. När vi köpte huset skulle elpannan fungera, efter flertal förfrågningar angående det. När vi tog över huset visade det sig att den inte fungerade och vi fick börja byta ut komponenter för att den skulle fungera. Och så har det fortsatt, en sak efter den andra. Kortare stunder har den fungerat men med defekter. Frågan är om och hur vi så fall kan klaga på detta. Är det säljaren eller mäklaren som ansvar inför oss? Om vi går till tingsrätt med detta, vad innebär det? Tack på förhand

Sålde huset i juni 2016. Köparen gjorde en besiktning av huset och vi kom överens om en sänkning av husetpriset då det var något med halvpannor som inte var satt hela vägen ned,( fattades någon halvpanna). Nu har köparen varit i kontakt och hänvisat att det är något fel på takkonstruktionen. Det finns två stycken takkupor, en på vardera av huset. Det ena är bygg i samband med att huset byggdes 1950 och den andra under 1990-talet. Köparen säljer att det har läkt in, på ena sidan har vatten kommit in och runnit efter en vägg och andra sidan ska vattnet har kommit in vid fönstret.Köparen menar att det är ett dolt fel. Jag bodde i huset i 33 år och har inte haft några problem. Jag har tyvärr ej heller tagit någon dolda fel försäkring då jag ej haft några problem. Vad gäller här och hur ska jag göra nu?

Hoppas på snabb hjälp

Tack på förhand

Hej. Köpte en parhusfastighet för lite drygt 1 år sedan. Vid kontakt med kommunen i annat ärende har det framkommit att min tomt är utökad och att en tidigare ägare 2009 tagit ca 1,5 meter av kommunens mark i anspråk för en trädgårdsmur, stensättning och parkeringsyta mot gatan. Totalt rör det sig om ca 10-15m2 som kommunen nu uppmanat mig att återställa. Jag har inte låtit utföra en jordabalksbesiktning. I köpeavtalet ar tomytan angiven. Som lök på laxen så även närmsta granne annekterat lika mycket så det är inte möjligt att okulkärt se att min tomt avviker. Hur ska jag agera? Varken mäklare eller säljare i flera led har varit medvetna om detta. Måste jag riva mur och återställa eller ska jag ställa krav på min säljare och han i sin tur vidare i ledet till den som ursprungligen låtit utföra jobbet? Vill inte häva köpet men jag kan ju inte själv sälja vidare utan att ha åtgärdat eller meddelat felet som föreligger. Tacksam för er rådgivning i frågan.

Hej,

vi köpte ett hus, uppfört 1991, där det i beskrivningen finns golvvärme i två utrymmen (både i hall och i tvättstuga).

När vi sedan träffar säljarna så berättar de för oss att det bara finns golvvärme i hallen och inte i tvättstugan.

Vi anser att detta är ett dolt fel då det även står med i köpeavtalet men säljarna vill inte gå med på en ersättning för detta.

I besiktningsprotokollet finns inget noterat om detta och en pushventil finns installerad för den delen av huset som de facto har golvvärme. Finns det någon möjlighet för oss att driva detta rättsligt och få rätt?

Det har ännu ej gått 4 månader sedan upptäckten som vi förstått är praxis för denna sortens reklamation.

Mäklaren i fråga vill inte ta i ärendet (vilket kanske är helt rätt) men vi känner oss lurade.

Tacksam för svar

Mvh

Hej! För cirka ett år sedan köpte vi vårt hus. Vi har nyligen fått reda på att huset har fuktskador i en yttervägg. Dessutom har vi fått reda på att den vi köpte huset av visste om fuktskadan och fick avdrag på priset när han köpte huset men aldrig åtgärdade felet. Vittnen finns grannar och kvinnan han köpte huset av kan intyga. Vi gjorde ingen besiktning när vi köpte. Vill gärna ha råd om vad vi kan göra och hur vi kan gå tillväga.

Tack på förhand

Hej!

Vi har köpt ett hus där det i objektbeskrivningen framkom att all elinstallation var ny; "all el är ny" stod att läsa på två platser i beskrivningen.

Efter två månader i huset upptäcker vi att elen inte är ny:

- Jordade vägguttag saknar jordkoppling, installationen ser alltså jordad ut, men är det inte.

- Strömbrytare, vägguttag och alla elkablar och sladdar är inte nya. Dvs sannolikt äldre än 10år.

- Enligt säljaren så nämndes att installationen var fackmannamässigt gjord, men nu har säljaren backat på den punkten.

Så, har vi rätt att kräva ersättning, motsvarande kostnaden för att få fastigheten i det skick den utgavs från att vara, alltså med "ny el"?

Vid tillträde till en fastighet fanns skräp kvar på tomten som även fanns där vid visning och kontraktsskrivande. Kan köparen kräva efter tillträde att jag röjer detta eller bekostar detta?

Vi har köpt ett radhus i 3 plan. Kontraktet tecknades i Oktober 2017. Vi kunde dock ej flytta in då eftersom den lägenhet vi bodde i inte blev såld. Så fort lägenheten blev såld och vi kunde slutöra affären hade vi tillträde och kunde flytta in den 26 Februari 2018.

Värmesystemet

Då upptäckte vi omedelbart att värmesystemet inte fungerade, 7 av 9 element fungerar inte. Då vi tecknade avtalet var det ju relativt varmt och värmen var knappt påslagen.Elementen går inte att reglera och temperaturskillnaderna är stora. Från 17 - ca 24 grader på olika plan och rum. Vi fryser hela tiden.

Bubbelbadkar

Bubbelbadkar som skrevs om i mäklarfoldern fungerar inte heller. Det finns inga kontakter i badrummet och inga jordade kontakter i hallen utanför badrummet.

Det enda som finns är en lång sladd i kommoden som ligger löst.

Uttag

Kontakter/Uttag: Ett flertal elektriska uttag sitter lösa och/eller går inte att sticka in stickproppar i.

Vi blev visade ett besiktningsprotokoll men ingenting om detta stod där. Det var gjort 2016. Vi köpte huset i god tro och misstänkte inget av felen ovan.

Vi behöver reparera och åtgärda dessa fel och vi har skrivit till säljarna. Som hänvisar till sin advokat. Har vi någon chans att få någon ersättning? Vad rekommenderar ni att vi ska göra?

Sålt huset via mäklare. Mäklaren skrev att det var parkettgolv i källaren men det är laminat. Hon skrev det utan att fråga oss säljare. Nu kräver köparen att vi betalar mellanskillnad på ca 5000kr. Jag pratar med mäklaren och säger att vi aldrig sagt att det bar parkett. Nej men ni skrev under o godkände det. Måste vi betala till köparen?

Hej.

Vi har nyligen köpt ett förhållandevis nybyggt fritidshus. Det färdigställdes 2012 och är modernt i alla avseenden. Vi hade tillträde till huset den 15 maj 2017.

Nu har vi haft lite problem med att proppen går när diskmaskinen går samtidigt som man använder vattenkokaren. Därför har vi tagit hit en elfirma för att kontrollera detta. Deras syn är att samtlig el i fastigheten inte är "fackmannamässigt" utförd. Bland annat har man blandat färger på kablar och flera faser i samma dosor, vilket tydligen inte är rätt.

Vad gör vi åt detta? Kan vi hålla säljaren ansvarig för att åtgärda eller hur går vi tillväga? Vad gäller om ett elfel uppstår och huset tar skada, t.ex brand?

Mvh/