Frågor & Svar

Vid en bodelning mellan sambor, där det är en fastighet som ingår i bodelningen då vi flyttat in gemensamt och sambott i 25 år, kan en part använda huset som pant för enskilt lån utan den andres vetskap ? Alltså är det tillåtet ? Och ska den andra parten vara tvungen att dela fastigheten med de lån som tydligen finns ?

Med vänlig hälsning,

Kicki

Hej,

Om man gör en inteckning i en fastighet, alltså ett pantbrev, vad är det för säkerhet i en inteckning/pantbrev när huset säljs?

Hej! Jag har skiljt mig och min exfru bor kvar i det hus vi köpte som gifta! Hon står som ensam ägare, och vill ha kvar huset vid bodelningen! Vi har ett gemensamt lån som tagits med huset som säkerhet men min del av lånet vill hon skall stå kvar på mig! Borde inte lånet följa med den som står på huset pga säkerhet mot banken? Jag har ju ingen sådan säkerhet då huset stannar kvar hos exfrun!

Hej

Jag är samägare av en fastighet tillsammans med 4 stycken släcktingar. Fastigheten består av en tomt med flera byggnader där allt ingår i ett samägande. Vi har inte tecknat något samägandeavtal. Har jag rätt att på något sätt belåna fastigheten utan övriga delägares samtycke? Har jag rätt att pantsätta fastigheten i ett pantbrev utan övriga delägares samtycke? Om jag inte har rätt till detta vad krävs i så fall för att jag ska ha rätt att belåna eller pantsätta fastigheten?

Hej!

För mig är det lite oklart med pantbrev och inteckningar. Jag har förstått att man kan belåna sin bostad (bostadsrätt och fastighet) med ett pantbrev som säkerhet för lånet. Men vad jag inte förstår är om man belånar fastigheten/bostadsrätten utöver bolånet, när exempelvis fastigheten/bostadsrätten är värderad högre än vad den köptes för? För att få pengar till något annat, t.ex. renovering. Eller om man tar ut pantbrev som en säkerhet för bolånet?

/ Julia S

Jag och min bror äger en fastighet, 50% var. Kan jag belåna min del av fastigheten?

Hej ! Min son äger tio procent av en lägenhet. han har inga lån. Nu vill han köpa resterande 90%. Får han enl kontantinsatsreglerna låna 85% av köpesumman (för de 90 procenten) eller är det 85% av lägenhetens marknadsvärde han får låna till?

Mvh

//Lennart

Undrar om min fastighet Karlskrona Gisslevik 4:26 är belånad ?

Kan industritillbehör som exempelvis maskiner användas som kreditsäkerhet om man behöver låna pengar?

Hej

Vi köpte en fastighet under 2014 och i avtalet som mäklaren tagit fram och även muntligen framgick att INGA pantbrev kommer att följa med fastigheten, då säljarna avser att flytta dessa till andra fastigheter.

Vi ifrågasatte detta, då vi hade för oss att pantbrev alltid följer fastigheten, men mäklaren sa att säljarna har kollat detta och att det nu är så.

Vi tror givetvis på mäklaren och tar därav ut nya pantbrev till en kostnad av 38.000:-. Några veckor efter att köper registrerats återkommer mäklaren och gratulerar oss för att vi fick behålla pantbreven och detta alltså inte gick igenom. Vi anser här att mäklaren farit med stor okunnighet och gjort att vi fick betala 38.000:- för extra pantbrev som vi inte har användning av. Mäklaren var helt oförstående när jag sa att vad ska vi med dubbla pantbrev till?

Vi har försökt att ändra tillbaka detta vid inskrivningsmyndigheten utan att ha lyckats.

Vi har också talat med en lokal jurist som ser det svårt att stämma mäklaren för någonting, då det finns ett avtal.

Vi anser att mäklaren har varit okunnig och vilselett oss som konsumenter, och har åsamkat skadat oss med 38.000:-

Även banken ifrågasatte detta när vi övertog fastigheten, men även då stod mäklaren på sig och sa att det är så och att det stämmer.

Hur mycket kan en mäklare vilseleda en konsument? Det står tydligen helt klart att man inte får flytta pantbrev från fastigheten ( såvida det inte är specialfall, har vi förstått)

Vi vill helt enkelt ha tillbaka våra 38.000:-

Med vänlig hälsning