Frågor & Svar

Hej! Jag och min man äger huset 50- 50. Jag är intresserad av att köpa en fritidsfastigheter. Det är inte min man. Frågan: om vi tar en värderingsman och värderar vår gemensamma bostad och det visar sig att vår fastighet har ökat med 1,000000:- kan jag då få låna på min hälft 500 000:- till ett fritidshus?

Hej, för flera år sen så lånade jag ut pengar och fick pantbrev i en fastighet som nu bytt ägare flera gånger utan min vetskap, hur gör jag nu med mina pantbrev. Mvh

Hej,

Jag vill förstå hur en sakägarförteckning upprättas. Hur man kommer fram till förrättningskostnader, ägarhypotek och förmånsrätt.

Och hur räknar man ut skyddsbeloppet? Vad innebär det? Jag står inför en exekutiv försäljning av min fastighet och en sådan skall nu upprättas och jag vill veta vad det innebär.

Jag skulle uppskatta en pedagogisk förklaring och genomgång, och gärna med ett typexempel.

kan jag se vem som har en belånad inteckning

Hej Lawline! Jag skulle vilja lyfta en fråga som ni svarat på vid två tidigare tillfällen, men gett motstridiga svar och jag undrar vad som gäller. Jag undrar huruvida det går att pantsätta en andel i fastighet som säkerhet för lån utan övriga samägares samtycke och medverkan?

Hej! Vad innebär texten:

Säkerhet Till säkerhet för låntagarens förpliktelser enligt detta skuldebrev pantförskrivs pantbrev i fastigheten xxxx - xxxx om kr 2.117.500:- inom kronor 3.205.000:-

Hej har köpt ett hus kontant, vilket det fanns sju pantbrev på, som blev lösta i samband att jag köpte huset av mäklare, om jag nu vill nyttja ett hur gör jag då och vart finns dom att tillgå

Hej.

Jag är spekulant på en fastighet.

Där finns pantbrev som överstiger både köpeskilling och värde.

Låt oss spekulera:

Fastighetens värde och köpeskilling är 100 000 kr.

Pantbrev på 300 000 finns.

De 200 000 kr som då finns utöver värdet, kan jag ha de som säkerhet för ett annat lån?

Ett lån för att köpa bil, resa, lösa andra skulder mm.

Ett lån som inte ska användas till fastigheten alltså.

Eller måste detta lån ha en annan säkerhet än dessa pantbrev?

Jag hoppas ni förstår min fråga.

Hej,

Vi har styckat av en fastighet till två delar. När man gör det så blir det ju att pantbreven gäller i båda fastigheterna. Köparen har betalat sin del och våra lån har därmed sjunkit till hälften.

Problemet nu är att vår långivare vägrar att relaxera pantbreven innan dom fått betalt för hela lånen.

Får en långivare hålla dubbelt så mycket pantbrev som behövs för att täcka skulden? Dom har nu pantbrev för 3 milj, och skulden är 1,5.

Har vi nån chans att få en dom i rätt att dom är tvungna att släppa det överskjutande?

Mvh.

Jag vill skänka mitt hus till föreningen jag är med i mot övertagande av det lilla lån som är kvar ca 90 000. Då behöver väl inte föreningen betala gåvoskatt och heller inte någon skatt på köpeskillingen? Jag får ingen vinst och behöver väl således inte betala någon vinstskatt? Kan banken motsätta sig detta?