Inteckning i fastighet och pantbrev

2015-09-29 i Fastighetspant
FRÅGA
Hej! För mig är det lite oklart med pantbrev och inteckningar. Jag har förstått att man kan belåna sin bostad (bostadsrätt och fastighet) med ett pantbrev som säkerhet för lånet. Men vad jag inte förstår är om man belånar fastigheten/bostadsrätten utöver bolånet, när exempelvis fastigheten/bostadsrätten är värderad högre än vad den köptes för? För att få pengar till något annat, t.ex. renovering. Eller om man tar ut pantbrev som en säkerhet för bolånet?/ Julia S
SVAR

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

När man tar till exempel ett bolån för en fastighet vill banken ofta ha en säkerhet för lånet, till exempel ett pantbrev. För att få ett pantbrev måste man göra en inteckning i fastigheten. Inteckning i fastighet regleras i jordabalkens (JB) 22 kapitel (se här). Fastighetsägaren gör en inteckning i fastigheten på ett visst belopp (inteckningen behöver inte vara på hela fastighetens värde) och som ett bevis på inteckningen får fastighetsägaren ett pantbrev enligt 6 kapitlet 1 § JB. Det är detta pantbrev som lämnas till banken som säkerhet. Vill man belåna fastigheten ytterligare (till exempel efter en värdeökning) kan man göra en ny inteckning på ett nytt belopp och på så sätt få ytterligare ett pantbrev.

Hoppas du fick svar på din fråga!

Vänligen,

Isabel Frick
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Fastighetspant (61)
2020-05-17 Krävs samtycke vid pantsättning och hur tar man reda på om en fastighet är belånad?
2020-03-18 Kan man förhindra att en pantsatt fastighet utmäts?
2020-02-15 Det finns ett pantbrev kopplat till mitt hus – hur gör jag med det?
2020-01-18 Pantsätta fastighet utan delägares samtycke

Alla besvarade frågor (81824)