Frågor & Svar

Hur lång tid har bostadsföreningen på sig när det kommer till att reglera ett störningsproblem (skrikande och bullriga grannar) ? Om man nu inkluderar förundersökning och utredning.

Jag har haft ett pågående ärende hos min fastighetsägare i över ett år nu där problemet är en granne som låter sina barn banka, skrika och hoppa i lägenheten alla tider på dygnet.

Normalt sett är det inget problem på dagen då man ska få leva i sin lägenhet, men oljudet stannar inte av framot kvällen utan brukar hålla på långt in på natten (oavsett om det är vardag eller helg).

Och vad har man för rätt mot en fastighetsägare som inte tar tag i problemet?

Frågar för min dotters räkning.. Hon har en bostadsrätt på ca 100 m2 och har köpt till grannlägenheten en enrumslägenhet ca 20 m2. Hon avser att ta upp en dörr från sin lägenhet in i ettan. Hon har fått tillstånd av föreningen och har fått alla byggtillstånd m.m, Hon kommer att betala två hyror . Det är alltså inte fråga om en sammanslagning. Om några år när barnen ( f.n. 4 ) flyttar hemifrån avser hon låta mura igen dörren till ettan och avyttra den. Någon i huset påstår att det inte går för att ettan då "fastnat" i den större lägenheten. Vad sägs ?

Jag bor i en bostadsrättsförening där föreningen äger carporten där våra 5 medlemmars bilar står (alla har varsin plats). En av de boende använder sin carport för att arbeta i vilket smutsar ned resten av bilarna i carporten med byggdamm och annat. Får han göra det?

Grannen rastar sin hund på min sons gräsmatta!

Vår son bor i en bostadsrätt och det finns en liten gräsmatta på ena sidan om entrén till hans bostad.

Det är staket runt gräsmattan som är utanför köket men öppet vid sidan om entrén och vi upptäckte nu att det var 3 - 4 bajshögar efter hund inne på tomten. Det fanns även fotspår av människa i snön och uppfattar det som att någon använder min son gräsmatta som "rastplats" åt sin hund.

Gör sig hundägaren skyldig till något brott som låter rasta sin hund på min sons gräsmatta?

Jag ska köpa loss hälften av den lägenhet som jag delar med min sambo. Hon köpte den för två och ett halvt år sedan. På lånet står hennes föräldrar som säkerhet men bostadsrätten är hon ensam ägare på. Vi bestämde redan när hon köpte att jag efter ca 2 år skulle köpa halva bostadsrätten för halva anskaffningsvärdet.

Behöver något avtal eller kontrakt upprättas?

Banken vill vara säkra på att ingen debiteras dubbel vinstskatt eller att inga andra problem uppstår.

Styrelsen i min Bostadsrättsförening påstår att jag hyr ut lägenheten i andra hand, att jag inte varit i den på en månad och hotar med säga upp mitt medlemskap så jag tvingas sälja samt avaktivera mina taggar så jag inte kommer in i lägenheten.

Jag har inneboende I lägenheten och är där själv inte så mycket då jag försöker etablera företag på annan ort men har definitivt varit där den senaste månaden.

Har de rätt att göra så? Hindra mig från att komma in i min egen bostadsrätt?

Hej,

vid en renovering av vår bostadsrättslägenhet har det visat sig finnas asbest i det kakel och de fogar vi har knackat ner. Bostadsrättsföreningen har inte informerat oss om att det finns asbest i huset, säljaren har inte informerat oss om att det finns asbest. Undersökningsplikten har vi skött men inte haft i tanke på att det skulle kunna finnas i lägenheten.

Är inte det något som vi skulle blivit upplysta om, om vi blir sjuka av det vem bär ansvaret?

Vilka lagar gäller??

Hej!

Jag bor i en bostadsrätt och mina grannar ovanför har nyligen bytt ut sitt golv till stengolv i hela lägenheten. Detta har resulterat i att jag hör det minsta lila som sker i lägenheten. Tappar grannarna ovanför en nål ledder det till ett högt oväsen. Detta sker mestadels efter klockan 5 och forsätter hela kvällen! Jag har gått till min bostadsrätts kontor och klagat men inget har ändrats, oväsendet är så pass högt att jag ibland får huvudvärk. Hur kan jag lösa detta?

Funderar på att hyra ut rum i lägenheten. Värdering är 3.400.000

Rummet är 14kvm

Dock!! Gästen får ta del av gemensamhetsdelar såsom kök, bad, vardagsrum.

Jag anser att gästen då hyr 14 kvm plus 50% av gemensamma ytor på 40kvm vilket blir 34kvm. Jag har utöver dessa kvadrat mitt privata sovrum på 16kvm. Hela lägenheten är på 70kvm.

Kan jag då ta följande hyra:

3.400.000x0.02/12x0.50+2000=4833kr?

0.50=halva ytan

2000=driftkostnader

Bor i en bostadsrättsförening som består av 19 st hus. Varav 10 är av typen parhus, och 9 st är fristående hus. Dom som köpte fristående hus har också en inredningsbar vind på 40kvm som dom fick godkännande av den dåvarande styrelsen att inreda. Varav 1 av dom Fristående husen byggdes färdigt med inredd vind redan från början. Vinden är ej upplåten med bostadsrätt. Men eftersom ingen har tillgång till vinden, ingen än bostadsrättsinnehavaren, så ansåg väll föreningen att man kan bekosta inredningen själv och att ingen avgift behöver betalas då föreningens omkostnader inte ökade i och med att utrymmet i sig alltid har funnits. Kostnaden med ett hus med inredd vind är densamma som en med oinredd.

Alla hus med inredd vind har nu bytt till nya ägare. Jag köpte mitt hus 2012 och köpte då ett hus med en inredd vind. Nu vill föreningen att jag skriver på ett tilläggsavtal som innebär att övervåningen blir upplåten med bostadsrätt och att en avgift på 1400kr sätts. Om jag inte skriver på så kommer dom ansöka om särskild handräckning hos kronofogden och begär att jag återställer vinden till råvind. Är detta okej? Jag köpte med inredd vind och anser att jag betalat för den redan. Ingen merkostnad för föreningen och ändå vill dom ta ut en avgift? Kan dom tvinga mig att återställa vinden? Tack på förhand! Med vänlig hälsning, D