Frågor & Svar

Hej, angående andrahandsuthyrning av bostadsrätt så behöver man skäl för uthyrning. Om jag anger skäl: boende vid pension. Jag är 30 år idag, kommer detta godkännas i nämnden?

Hej.

Vår bostadsrättsförening, som är en äkta förening, har fattat beslut om att köpa en bostadsrätt som en medlem ska sälja, den ska fortsättningsvis vara bostadsrätt och inte göras om till hyresrätt.

Detta för att kunna utföra stambyte och andra åtgärder/reparationer utan att behöva besväret och kostnaden med att ordna ersättningsbostad och flytt av bohag mm.

Föreningen har för avsikt att sälja bostadsrätten efter våra åtgärder, men åtgärderna kommer troligen att utföras först under kommande vinter.

Min fråga är om det finns några begränsningar, lagar, som styr hur länge föreningen får vara ägare av denna bostadsrätt?

Jag äger en brf sen ett halvår tillbaka men är inte skriven på adressen. Hade tänkt sälja den men vill hyra ut ca 6 mån. Nu har jag fått avslag då jag varken är skriven eller bor på adressen. Förstår inte riktigt då jag är ägare. Vad ska jag göra?

Äger en Brf lägenhet som jag inte är folkbokförd på. Har en garageplats som inte är direkt kopplad till lägenheten. Den ingår inte om jag skulle sälja lägenheten. Nu pågår en diskussion i styrelsen att kravet på garageplats skall vara att man är skriven i föreningen. Finns det risk att stämman kan ändra på regelverket så att jag mister min garageplats p.g.a. att jag inte är folkbokförd i föreningen?

Hej,

Jag och min partner ska separera. Vi har en bostad tillsammans där hon gick in ensam med kontantinsatsen, vilket motsvarade halva lägenhetens värde vid köptillfället. Den andra halvan tog vi ett gemensamt lån på. I dagsläget står vi som 50/50 ägare av lägenheten på kontraktet. Vi har upprättat ett skuldebrev mellan varandra på den kontantinsatsen hon gick in med. Nu ska hon ansöka om att överta hela bolånet och min fråga är om det då blir så att hon övertar hela ägandeskapet av lägenheten vid beviljad bolåneansökan? Måste vi göra om kontraktet? Om jag ändå står kvar som ägare av lägenheten och hon står för hela bolånet, vilka skyldigheter/rättigheter har jag vid eventuellt försäljning? Märk väl här att jag vill inget hellre att hon bara övertar hela lägenheten och jag är sedermera "fri".

Hej,

Min forening har vagrat forlanga min ratt att fortsatta uthyrningen av min bostadsratt till mina andrahandshyresgaster vilket betyder att jag troligtvis kommer tvingas salja min bostadsratt. Den nuvarande Coronakris situationen kanns inte riktigt som det basta lage att lagga ut lagenheten for forsaljning. Vad har jag for rattigheter att vagra salja just nu och forsatta kontraktet med mina hyresgaster tills marknaden ar nagot stabilare?

Hej

Jag och min sambo har hyrt en bostadsrätt i andrahand svart. Vi skrev ett inneboende kontrakt och hyran låg på 14 000 kr/mån, med deposition på 14 000. Kvinnan som vi hyrde av åkte till thailand där hon har hus och bodde under 1års tid. Nu till min fråga, inneboende kontraktet skrevs för att, med hennes egna ord " skipa processen med att gå igenom föreningen och få tillstånd " , samtidigt gick hon till föreningen och sa till de att vi bara är inneboende. ( men vi misstänker att det också var mer för att hon ville ha tillgång till lägenheten när det passade henne)

Nu är hon tillbaks i sverige och bor med oss, och p.g.a den rådande situationen i världen just nu, kan hon inte åka tillbaka .

Nu har hon sagt upp vår kontrakt med 3 månaders uppsägningstid. Visst är det så att vi har rätt att kräva en återbetalning på depositionen?

Och är det tillåtet för henne att göra så här? Hennes plan är att fortsätta med samma uthyrningsform när hon väl kan ta sig till thailand igen, alltså skaffa sig nya hyresgäster, under samma villkor.

Dessutom har hon inte betalat in någon skatt på de ca 160 000 kr hon tjänat på oss under det året. Eller någon avgift till föreningen för "andrahandsuthyrning "Vi funderar starkt på att anmäla henne till bostadsrättföreningen. Just för att hon inte ska kunna göra så här igen.

Mvh Brenda

Har bott i min bostadsrätt i över 25 år och aldrig blivit störd av grannarna. Visst har ljud förekommit men inget som varit regelbundet.

Sen ett år tillbaka bor det en familj med två barn ovanför mig och deras barn hoppar/bankar/springer/kastar osv hela dagarna framtill typ 23 på kvällen. Det är ingen vanlig lek utan de härjar fritt.

De grannar som bor över dem störs också och undrar hur jag som bor under dem står ut. Vilket jag inte gör! Låter hela tiden som mitt tak ska rasa in. Jag har varit upp ett par gånger och även min son (som nu flyttat ut mycket pga grannarna) De säger att de försöker skrika på sina barn och säga till dem men de lyssnar inte. Jag sa att han inte ska skrika utan lära sina barn att de bor i lägenhet och kanske sitta med sina barn och aktivera dem. Men de hade de inte tid med sa han.

Vad gör man?? De blir inte bättre och jag står inte ut att inte kunna vara hemma längre.

Hej!

jag står som ensam ägare på en bostadsrätt (parhus) nu har jag gift mig och vill skriva in henne i huset, hur gör man då??

Hej. Jag och min sambo sedan 14 år skall separera. Vi har två barn, 6 och 11 år. Vi äger en bostadsrätt ihop utanför Stockholm. Vi har skrivit ett samboägaravtal där vi frånsäger lägenheten bodelning, då min sambo gick in med mer pengar än mig som hon då ska ha tillbaks vid en försäljning. Hon gick in med 130.000 kr, jag med 30.000 kr. Lägenheten kostade 3,2 milj.

Min sambo vill sälja lägenheten omgående. Den är just nu värd ca 200.000 kr mindre än vad vi köpte den för, och jag är arbetslös med noll besparingar. Jag kommer inte kunna få en ny bostad kring Stockholm pga min situation. Inte nu. Vi flyttade upp hit för 2 år sedan och jag står inte i bostadskö för hyresrätt.

Kan min sambo tvinga fram en tvångsförsäljning via tingsrätten? Kan jag få anstånd? I så fall, hur lång tid brukar allt detta ta? Att få tid hos tingsrätten och hur lång tid brukar anstånden ligga på?

Kan en bodelning, om min sambo tvingar fram en sådan och banken säger att ingen av oss kan äga bostaden enskilt.. tvinga fram en försäljning genom att ha högre tyngd än synnerliga skäl för uppskov vid en tvångsförsäljning vid tingsrätten?