Frågor & Svar

Hur kan jag ta reda på om min mor äger sin lägenhet eller har sålt den/gett bort den till ett syskon/syskonbarn?

Hej

Jag har försökt ta reda på om det finns något skrivet om att man inte får hyra ut ett rum i sin bostad till vem man vill?

Jag har hyrt ut ett rum ( bor själv i min bostadsrätt) genom airbandb.

Jag har ringt till HSB samt Hyresnämnden som säger att lagen ger mig rätt att hyra ut ett rum UTAN tillstånd från styrelsen.

Styrelsen förbjuder mig nu och menar att detta står i föreningens stadgar och att de kommer att säga upp mig för avflyttning.

Kan en förening bilda en egen lag?

Tacksam för svar

Med vänlig hälsning,

Hej!

Jag har en granne i min bostadsrätt under mig som gnäller på mig vad jag än gör. Jag får lappar utav honom där det står att jag inte får gå på toaletten så sent på kvällarna, får inte dricka vatten, inte använda micron, byta upp min sovrumsdörr då han anser att den "knarrar", jag får inte ha på en bordsfläkt på mitt skrivbord på kontoret för den vibrerar i hela hans lägenhet, han anser att jag pratar i telefonen för mycket, han anser att jag skrattar för mycket i min egen lägenhet.

Jag har påtalat detta för styrelsen, och dom verkar gå i god för mig, och givit han en varning för detta, dock så fortsätter han ringa dom om att jag sitter och tittar på film (han sa även att jag har hörlurar på mig) men han anser att han hör igenom hörlurarna ner i hans lägenhet. Mycket sådana klagomål.

Kan jag som privatperson göra något i min favör? Jag har laddat ner en buller app på min telefon som visar att snittljudnivån jag har i min lägenhet under dagen är 46 DB. Vilket jag förstår är ganska lågt.

Jag undrar kort och gott, kan det här vara en risk för mig att bli av med min bostad? Jag vet att han har en del inflytande hos styrelsen men just nu får jag inte ens röra mig i min egen lägenhet utan att få klagomål på dom mest absurda sakerna.

Kan jag hävda att jag vill ha hyressänkning då jag enligt han, inte kan använda mitt ena rum? Kan jag göra någonting annorlunda än vad jag gjort?

Tacksam för lite rådgivning!

Ha en bra dag

Vi äger en bostadsrätt men nu har min sambo flyttat vem ska betala hyran?

Hej.

Jag ska sälja min bostadsrätt och bostadsrättsföreningen där jag bor har visat intresse för att köpa den, ( säljs via mäklare ) och jag undrar helt enkelt om det finns några lagliga eller andra hinder för dom att köpa min bostadsrätt eller mot att jag säljer till bostadsrättsföreningen ?

MVH

Hej!

Jag och min sambo hyr en bostadsrätt i andrahand. Vi har orsakat några mindre fläckar på golven i förråden och vardagsrummet (spillde ut sojasås och doftolja). Har precis kontaktat en golvläggarfirma för rådgivning, min förhoppning är att fläckarna ska kunna avlägsnas utan att hela golven behöver slipas om.

Vad händer om fläckarna inte kan avlägsnas på ett enkelt sätt? Kan ägaren av bostadsrätten kräva att vi bekostar slipning av hela golven? Fläckarna är små och golven har redan vissa defekter (små färgfläckar, slitage efter tunga möbler).

Med vänliga hälsningar

Caroline

Hej

Jag har en fråga om vårat bostadsarrende (fritidsboende).

Vi köpte detta för 30 år sedan och ingick då ett muntligt avtal med dåvarande jordägare,

far till nuvarande jordägare, om att få parkera bilen utanför arrendet på hans mark.

Terrängen är så beskaffad att vi inte kan angöra våran tomt med bil.

Detta har fungerat perfekt i alla år.

Nu funderar vi på att sälja och jordägare är intresserad av att köpa tillbaka arrendet.

Vi har gjort en värdering som vi har presenterat för honom.

Han kom då med ett skambud och meddelade samtidigt att vi inte längre får parkera på hans mark.

Detta gör han naturligtvis för att hindra oss att sälja till någon annan, det går inte utan parkeringsplats.

Kan han verkligen hindra oss att parkera där vi alltid gjort, måste inte en parkeringsplats erbjudas?

Om vi ska parkera utanför hans mark får vi gå minst en kilometer, om det går att hitta någon plats.

Ska vi låta Arrendenämnden pröva detta?

Mvh Ulf

Min bostadsrättsförening anlitade ett annat företag för att hantera förvaltningen av fastigheten. När jag råkade ut för en vattenskada blev det detta externa företag som skulle ansvara för återställandet. Det var inte föreningens fel att vattenskadan uppstod, men pga ägandeförhållandena så var mitt ansvar ytskikten och föreningens ansvar undre skikten (i detta fall sand under golv och betonggolv) och deras försäkring täckte denna del, min försäkring täckte ytskikten.

Men denna förvaltare gjorde absolut ingenting trots samtal och mail flera gånger i veckan om åtgärder. Jag bad om att få själv leja in för arbetet och blev nekad detta. Vi var tvungna att bo på annan ort i över 1 års tid pga vattenskadan som de vägrade åtgärda. Och rivarna "råkade" även riva ut alla köksskåp trots att de ej var skadade och vi var själva tvungna att betala ett nytt kök. Jag var student med extrajobb, men kunde inte jobba från evakueringslägenheten och var tvungen att säga upp mig. Pga denna enorma stress var jag dessutom till slut sjukskriven pga gick in i väggen.

Kan jag kräva skadestånd för inkomstbortfall, psykiskt lidande, värdeminskning, extra utgifter för detta (något eller alla av dessa)? Jag begärde ersättning för detta när vi fick flytta tillbaka in, men orkade inte då driva frågan hårdare när de enbart erbjöd oss 5000 kr. Om jag har rätt till skadestånd, hur långt efter skadan kan jag yrka på skadestånd?

Dolt fel eller en lukt att räkna med?

Precis flyttat in i en lgh ovanför en resturang, som lagar indisk mat. Jag var innan tillträdet där säkert 3 ggr för att säkerställa att det inte är någon lukt i lgh och i närområde. Vi spolade alla kranar och gjorde en bra besiktning av bostadsrätten. På visningen var dörren till trapphuset öppet, men inga fönster i lgh. Det märktes ingen lukt. Vi frågade explicit om lukten, men säljare och mäklare svarade kort nej.

Vi renoverade i ca 1 månad, golv och målade om. Några tillfällen när jag var där på besök så upptäckte jag en märklig lukt jag inte känt förut. Det luktade liksom söt krydda eller fett, men jag trodde det var golven som luktade då de hade blivit behandlade.

Vi flyttade in för ca 1 månad sen, och sedan dess har lukten funnits mer eller mindre konstant. Jag har gått runt och luktat överallt och fastställt att det inte kommer utifrån, utan inifrån lägenheten och då främst från avlopp i kök och av någon anledning från hallen. Dålig luft generellt i lgh, så vi ska börja med att kolla om det kan vara det som är fallet. Jag tror dock att vi har undertryck i lgh (därav dålig luft) och att lukten från den indiska restaurangen tränger upp genom avlopp, men också genom bjälklag i hallen (vid besök i resturang har jag sett att det sitter en stor ventil som har fläckar runt sig under vår hall).

Räknas detta som ett dolt fel? Om jag utreder, hur gör vi då om vi säljer? Säger att det luktar indisk restaurang? Ingen kommer köpa

Hej,

Vi har under flera års tid haft stora problem med en granne som bor under oss som bankar på väggen så fort mina barn rör sig i huset. Jag har två barn 11 och 7 år. Vi är inte hemma under stora delar av dygnet då vi jobbar och barnen går i skolan 8-15. Under flera av dagarna i veckan har barnen även fritidsaktiviteter efter skolan vilket också betyder att vi inte är hemma under dessa timmar. Så det är tyst i våran lägenhet under större delen av dygnet. När barnen sedan kommer hem från skola eller aktiviteter brukar de oftast vara mycket trötta och helst sitta och kolla på tv eller ipad. För att få se lite aktiva brukar jag då få tvinga de at stänga av elektronik och leka istället. Då blir det lite liv i barnen och de leker och har sig under totalt MAX 1 timme. Under den timmen förekommer det spring och lek och allmänt kul som barnen gör tillsammans. problemet är att grannen då direkt barnen springer tycker att det är lämpligt att banka på väggen för att det låter för mycket. Mina barn blir rädda för bankandet och blir alldeles stela och har sedan svårt att fortsätta leken. detta har blivit en helt odräglig situation för oss. Jag har börjar känna stark ångest när mina barn springer eller leker för att jag vet att han kommer att slå på väggen efter någon minut. Barnen har bokstavligen börjat gå på tå hemma för att undvika få bankningar från grannen. Föreningen har försökt medla men det har inte hjälpt och de säger nu att de inte kan göra något mer då han har en bostadsrätt.