Frågor & Svar

We sold our apartment in January. The buyers have contacted us in July saying that there was a "dolt fel" with the electrics in the kitchen and they had to redo all of the electricity there. They sent us a bill for 15000kr. The apartment was 100 years old but the kitchen was renovated 6 years ago by the person who sold us the apartment. We did not know about any problem but have mentioned verbally that when the oven and dishwasher were on, the fuse would blow. The buyers knew that there was no certificate for the kitchen renovation. They did not perform a survey before buying the apartment. The question is: are we liable for this "dolt fel"? We feel that if they had a survey done this would have been easily found. We lived there for 5 years and had no problems.

Hej!

Jag och min make äger tillsammans en bostadsrätt. Nu vill vi ändra ägandet så att jag ska äga 80 procent och min make 20 procent. Hur gör vi?

Hej! Jag och min sambo bor i en bostadsrätt som jag äger själv. Han flyttade in hos mig och lämnade en hyresrätt. Nu vill vi tillsammans köpa en villa, och jag ska sälja min bostadsrätt och använda vinsten till kontantinsatsen på villan. Jag vill att den kontantinsatsen är min enskilda egendom om vi en dag skulle separera. Kanske gifter vi oss även om några år, och i så fall gäller Ju inte sambolagen. Hur försäkrar jag mig om att dessa pengar inte blir en del av en eventuell bodelning? Ska det stå i kontraktet på huset vi köper? Vi kommer att båda stå på bolånet för resten av köpeskillingen och båda stå på lagfarten för den nya villan.

Vad är en störning i juridisk mening? Menar då i en brf och med bostadsrättslagen som grund. Störs av grannar sedan 16 år och styrelsen gör ej sitt jobb genom att inte ta tag i detta och håller dem bakom sin rygg.

Styrelsen säger att de ej kan göra ngt? Har kämpat i 16 år och dokumenterat allt i form av mail, sms och all korrespondens och händelser genom åren. Har ni något råd?

Hej,

Vi är en familj på tre (två vuxna och ett barn på två år) som bor i en bostadsrätt. För ca två år sedan fick vi nya grannar och allt var frid och fröjd till en början.

Men för ca ett år sen har dom börjat klagat väldigt mycket på att vi är högljudda. Vi har aldrig gjort något speciellt högljutt av oss (renovering, hög musik etc) utan vi leker med vårat barn, tappat saker och sånt man gör i vardagen. Vi är noga med att vara tysta den tid som står i reglerna för föreningen vi bor i (mellan 22:00 - 08:00). Vi har gjort mycket för att anpassa oss till grannarna, till och med nekat vårat barn lek med lego innan klockan 8. Men oavsett så hittar dom något att klaga på.

De står i fönstret och tittar på oss för att komma ut i trappen och klaga när vi går in efter lek ute eller varit ute med soporna. Detta gör att vi drar oss från att gå ut med vårat barn och leka i parken och vi påverkas negativt av att grannen alltid ska klaga på oss.

Vi gör ju inget fel och vi vet inte vad vi ska göra, vi trivs verkligen här med detta har gjort att vi vill flytta härifrån.

Hej.

Om jag hyr ut min bostadsrättslägenhet, med styrelsens tillstånd , kan då styrelsen ta en avgift på 10% på hyran på års basis, ?

Hej,

Jag har en granne i vår BRF med barn som springer och hoppar i golven hela dagarna men oftast inom tiden 07-22 vilket är reglerna där man inte måste vara tyst med jag blir helt tokig då dom verkligen springer och hoppar i golven hela dagarna och min spontana känsla är att barnen aldrig är ute och leker av sig.

Jag har påtalat BRF föreningen detta men dom säger att jag får leva med det och jag menar då på att jag kan spela hög bas hela dagarna isåfall men det är tydligen inte samma sak enligt dem.

Vad är lagen här egentligen?

Sedan är korridorerna/trappuppgångar brandvägar och en granne har stora barnvagnar precis utanför min dörr vilket jag också påtalat föreningen vilket dom säger att det inte får vara så men inget händer heller. Jag vill just helst inte brinna inne om det skulle ske om man säger så. Vad gör man med detta?

/Mvh

Hej!

Vem ansvara av byte av ett ogiltigt golvbrunn /vattenlås i ett badrum i en bostadsrättslägenhet?

Tacksam för svar!

Hej,

Jag har sålt en lägenhet som är nyrenoverad. Köparen har nu hittat flera fel och begär att jag åtgärdar felen eller att han tar det vidare. Jag har sagt att jag kan åtgärda felen som jag anser som dolda fel. Dom flesta av felen han har upptäckt tycker jag är synliga fel som borde synas vid en visning. Exempel på några av felen är att avstängningsventil till tvättmaskin sitter bakom tvättmaskinen så den är inte lätt att komma åt, rören i badrummet är lite böjda,2 eluttag fungerar inte, Kan ni hjälpa mig med att säga vilka av felen är dolda och vilka är synliga.

Jag kan skicka över pdf filen han skickade med bilder på saker som är fel.

Hej! Jag bor i en uthyrningsdel med egen separat ytterdörr, litet kök och badrum men som tillhör en bostadsrätt( lägenhet) där hyresvärden bor. Kallas det då att jag är inneboende i en bostadsrätt eller något annat?

Min andra fråga är vad som gäller vid uppsägning av stället, jag har skrivit på avtal om att det är 3 månaders uppsägningstid men har hört och läst från många att jag har rätt till en månads uppsägningstid då det är till fördel för mig som hyresgäst. Vad är det exakt som gäller? Vill ni även bifoga enligt vilken lag det gäller? Tack på förhand!