Frågor & Svar

Hej!

Jag bor sedan flera år i en bostadsrätt. Inför inflytt var ett kriterium att eldstad skulle finnas. En kakelugn fanns men dess status diskuterades aldrig.

År 2011 skulle allas eldstäder inspekteras. Ett missförstånd uppstod mellan sotaren och mig som gjorde att jag började elda. En granne två plan över mig anmärkte på att rök kom in i hans klädkammare. Jag slutade elda. Sotarens besiktningsprotokoll visade att min rökkanals tekniska kvalitet var bristfällig med trasiga fogar och tegel.

År 2019 anlitade jag ett företag för att täta min rökkanal. (Mitt ansvar enl. stadgarna). Arbetet påbörjades men så upptäckte "tätningskillen" en ventil på min rökkanal varav arbetet avslutades. Jag påtalade ventilens existens för föreningens styrelse som då lät samma sotarfirma som 2011 inspektera alla rökkanaler i föreningen. Samma ventil upptäcktes då och som protokollfördes samt fotades. När och vem som satt dit ventilen är oklart. Man har alltså korskopplat två system som kan innebära brandfara. Enligt sotaren är det lätt att flytta ventilen.

Styrelsen, tillika fastighetsägaren, anser att den inte har skyldighet att göra något åt ventilen eftersom det är "mysuppvärmning" jag vill uppnå. Jag hävdar att ventilation är styrelsens ansvar (enl. stadgarna) och att styrelsen ska vidta åtgärder( ta bort ventilen) för att återställa rökkanalens funktion så jag kan låta täta min rökkanal och nyttja min kakelugn. Vad göra?

Hur många *gånger/dagar* anser man vara obligatorisk att vistas i sin lägenhet per månad när man hyr ut sin bostadsrätt med ett inneboendeavtal?

Jag övernattar i lägenheten någon gång i månaden, besöker 1 gång i veckan, varvid utnyttjar köket behåller separat rum, och är bokförd i lägenheten. Får jag ha en inneboende utan att bostadsrättförening ställer sig emot det.

Hej, har sålt en bostadsrätt där jag har en tvättmaskin som inte är intallerad men stod på plats vid försäljning. Räknas den som lös egendom eller byggnadstillbehör?

Hej,

Jag äger en bostadsrätt tillsammans med min dotter men andelar 10/90, dvs jag äger 10 % och min dotter 90 %. Nu vill vi ändra på detta så att jag äger 95 % och min dotter 5 %. Om och hur kan detta göras.

Hej, har nyligen köpt en bostadsrätt där alla nycklar till bostaden ej lämnats över. I köpekontraktet står det att alla nycklar som tillhandahålls ska lämnas över vilket säljaren tolkar som alla nycklar han har kvar, jag hävdar att det är alla nycklar som hämtats ut då det är BRF som står för låsen till bostaden. Har haft sms konversationen fram och tillbaka där jag nu gett upp då jag ej kan få säljaren att betala för ersättning av låsen

Undrar då först ifall jag har rätt i min fråga samt vad nästa steg för mig är för att driva in ersättningen?

Min sambo och jag äger hälften vardera i en bostadsrätt. Han har särkullbarn. Vi har ett inbördes testamente där jag ärver honom med undantag för barnens laglott.

Om han vill överlåta sin del av bostadsrätten till mig, vilka för- och nackdelar finns för parterna med försäljning resp gåvobrev? Är det någon fördel att gifta sig och skriva nytt testamente där bostadsrätten är enskild egendom?

Vår bostadsrättsförening anmodar oss att inte ladda vår hybrid bil från vår bostad Om vi fortsätter att göra det ändå vad kan hända?

Hej!

Min mor äger en bostadsrätt, värd uppskattningsvis en miljon. Min mor ska flytta till boende.

Vi är fyra systrar.

Min ena syster vill flytta in i lägenheten.

Hon äger ett hus som hon uppger ska säljas alternativt hyras ut till hennes dotter i väntan på försäljning för att få loss pengar och önskar under tiden själv flytta in i vår mammas lägenhet.

Hur ska man tänka här?

Jag vill att allt ska gå rätt till.

Tusen tack på förhand!

Vi bor i en bostadsrätt. Det finns totalt 4 bostadsrätter. Ett gift par äger 3 av dom och vi en.

I BRF stadgar står: om flera medlemmar innehar en bostadsrätt gemensamt, har de dock tillsammans endast en (1) röst.

Nu påstår de att tillsammans äger de 2 bostadsrätter och en äger han själv ensam. Nu menar han att:

-han har 1 röst till bostadsrätten han äger själv

-tillsammans med frun 1 röst för dom andra två bostadsrätter.

-vi en röst

Detta skulle innebära att vi har inget att säga i BRF mötena. De röstar bort oss!

Är detta möjligt?

Vi flyttade in här i januari i år och haft 2 styrelse möten (mars och september) där de så att de ägde 3 bostadsrätter tillsammans!

Mvh

Hej Lawline,

Jag har en bostadsrättslägenhet med 5 rum. Ett rum har använts som gästrum och för tillfälliga inneboende via Airbnb. De inneboende har aldrig bott självständigt i lägenheten. Jag har haft koll, Nu hävdar vissa i styrelsen att de har fått klagomål på att det är spring av okända människor i trappan och revisorn i brf har ringt mig och förklarat att om jag inte upphör med att ha inneboende kommer brf att avhysa mig.

Jag har då bett hyresnämnden att ta upp fallet, men styrelsen avböjde detta, varvid inget hände. Vad kan jag göra ? Jag tror jag har rätt att ha inneboende i rummet åtminstone 2 dagar i månaden och funderar nu på att låta tingsrätten pröva fallet.