Frågor & Svar

Hej! Om det ska göras en besiktning i en BR och besiktningsmannen ska ha delar av styrelsen med sig måste man släppa in dom som är med i styrelsen i lägenheten eller kan man neka dom att komma in?

Hej! Vi köpte vår bostadsrätt för ett år sedan. Efter 2 månader kröp det fram att vi inte fick använda vår balkong då det var rasrisk på denna. Detta framkom varken av säljaren, broschyrer eller mäklaren. Vi kontaktade sen själva mäklaren som försäkrade oss om att hon inget vetat om detta, och ställde sen ett ersättningskrav mot säljarna vilket de dementerade genom att hänvisa till undersökningsplikten. Vi tyckte dock att en balkong som inte kan användas vore något de borde upplysa om, särskilt som balkongen var dekorerad och lägenheten såldes "med balkong". Nu har lägenheten ovanför oss (vars fd ägare, dvs. våra fd grannar upplyste oss om förbud att beträda balkong) sålts mha samma mäklare och vi fick precis veta att de inte heller visste om detta. i detta fall har vi direkta bevis i och med mailkorrenspondens med mäklaren från förra året. Hur skall vi gå vidare???

Har en bostadsrättsförenings styrelse rätt att besluta om statuskontroll av lägenheten? Den skall omfatta, utöver det som föreningen ansvarar för, badrummens ytskikt, golvbrunn, blandare, toalett m.m., kökets avlopp, blandare, diskmaskinsinst.Denna skall utföras av inhyrt folk från Riksbyggen, protokollföras och resultatet tillställas styrelsen, som sen skall informera oss om att åtgärda eventuella brister inom rimlig tid. De åberopar en § i våra stadgar som talar om erforderliga besiktningar som rör den egendom som föreningen har ansvaret för.

Hej, Kan en äldre person som är i behov av ett äldreboende tvingas juridiskt av något skäl att sälja sin bostadsrätt eller kan den vara kvar i hennes ägo när hon flyttar till äldreboendet?

Bor idag i bostadsrätt - vill köpa bostadsrätten ovanför mig som är till salu och koppla samman lägenheterna med spiraltrappa - för detta måste ett hål med diameter på 1,4 meter göras i golvet i den övre lägenheten - golvet är ej bärande och vid tänkta platsen innehåller ej ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten - hålet kan vid behov fyllas igen och innebär inte en bestående förändring. Föreningen gillar inte iden och säger att de inte tänker tillåta detta. Måste jag verkligen ha deras tillåtelse? Enligt min uppfattning behöver jag ej förenignens tillåtelse - dock måste jag göra en bygganmälan till kommunens stadsbyggnadskontor och anlita en byggnadsingenjör för att göra ritningar.

Vem vänder man sig till om man inte får ta del av av medlems- och lägenhetsförteckning av styrelsen? Bostadsrättslagen 9 kap. 8 §. samt bostadsrättslagen 9 kap. 9 §.

Hej, Jag bor i en bostadsrätt på södermalm i stockholm sedan ett halvår tillbaka. Min granne kom och knackade på redan första dagen runt 18 och sa att jag hade på tvn för högt. Tittade på julkalendern med mina syskonbarn så hade på normal volym. Sedan dess har hon varit 2 gånger till runt samma tid, dvs inga sena nätter och jag har på normal volym så man hör vad de säger på tvn -musiken. Vilken volym är tilllåten och om det är tunna väggar får man inte då acceptera att det blir mer ljud från grannarna? Jag hör också mina grannar men tänker att så är det i ett flerfamlijshus mitt i Stockholm. Ohållbart och väldigt tråkigt, vad har jag för rättigheter?

Jag bor i br där en fuktskada på grund av läckage från yttertaket orskade en omfattande fuktskada som innebar att jag inte hade tillgång till mitt kök i 8 1/2 mån. Under tiden för fuktsanering var hela lägenheten obeboelig med undantag för sovrummet mot gatan samt badrummet. Fläktar stod på dygnet runt under denna period. Under uttorkningen av fuktskadorna påverkades luftkvaliteten negativt då ventilationen i lägenheten varit dålig på grund av den torra luften från fläktarna. Dessutom påverkat familjens hälsa negativt samt möjligheten till god en livskvalitet pga att bullret hade en negativ påverkan på prestation och sömn. Under saneringsarbetet placerades spisen i vardagsrummet. Jag diskade i badbaljor i badkaret och utförde alla övriga hushållssysslor i badrummet som att hälla vatten från kastrullerna i toaletten, skölja grönsaker etc. Jag har oregelbundna arbetstider vilket periodvis innebär nattarbete då jag sover dagtid. Eftersom jag hade hantverkare som gick in med egen nyckel och som arbetade med rörstammar, rev väggar, tak etc så störde de mina normala sömnrutiner. Har jag rätt till någon nedsättning på avgiften under denna period? Jag begärde avgiftsfritt tills dess att fuktskadan var åtgärdad men fick till svar av styrelsen att det var för mycket begärt och att jag skulle ge ett rimligt förslag på en kompensation. Min bostad är en 4a med kök och under fuktsaneringsarbetet hade jag endast tillgång till ett sovrum samt badrum.

Hej Vi bor i en bostadsrätt och grannen röker inne så det luktar i hela trapphuset . Det kommer även in röklukt i köket och badrummet hos oss. Vi har sagt till hyresvärdarna men de säger att det är vi som måste täta i köket och i badrummet själva för de har redan sagt till henne vänligt. Men det är några månader sedan och hon röker fortfarande inne. Men hon har en liten hund ganska ofta och det tycker inte jag känns bra mot hunden. Vad kan man göra för att gå vidare här ? För om vi vill sälja lägenheten i framtiden kanske vi inte får lika mycket för att det luktar rök i den som inte vi själva har åstakommit.

Hej! Kan en bostadsrättsförening gå i konkurs och vad är i så fall konsekvenserna för den enskilda medlemmen?Vore tacksam om jag också kan få svar på vilka lagar som styrker ditt svar om det är möjligt? MVH Lisa