Kategori
Underkategori
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning18/12/2017

Får hyresvärden säga upp mitt andrahandskontrakt på en bostadsrätt för att en familjemedlem ska kunna bo där?

Hej! Jag hyrde en bostadsrätt i andrahand i nästan ett år men blev för ett par månader sedan uppsagd för att hyresvärden själv ville bo i lägenheten. Några månader senare får jag höra från min före detta granne, som jag träffade på stan av en slump, att hyresvärden har fortsatt att hyra bostadsrätten i andrahand men nu till hyresvärdens egna syster. Har jag några rättigheter att få tillbaka lägenheten i detta fallet? Jag vill ju såklart bo kvar där i totalt 2 år, men tycker inte att det känns rättvist att hon säger upp mig för att sedan fortsätta hyra ut lägenheten i andrahand till sin syster. Kontraktet mellan mig & hyresvärden var skrivet på totalt 2 år och föreningen har också skriftligen godkänt en uthyrning i andrahand 2 år. Jag blev uppsagt efter 8 månader systern som nu hyr lägenheten står inte som delägare av lägenheten.

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning12/12/2017

Begränsningar i uthyrning av bostadsrätt

Hej,

Vi är ett par som bestämde oss att separera för drygt 2 år sedan och flytta hem till Sverige (vi är inte utskrivna från Sverige men vi måsta vara ca 9 månader i Thailand/år pga vårt företag där. Vi köpte, renoverade och möblerade var sin 1a för att vi trodde att vi hade sålt vårt företag i Thailand. Nu blev det så att köparen hoppade av och det blev ingen försäljning. Vi har sedan dess i 1.5 år hyrt ut våra lägenheter i BRF med de godkännande som krävs från BRF.

Vi jobbar med att försöka sälja vårt företag i Thailand men om det inte lyckas om 1/2 år då våra tillstånd går ut, vad gör vi då?

Vad jag har hört får man bara hyra ut sin lägenhet i 2 år och åberopa samma skäl, stämmer det eller kan Hyresnämnden förlänga om ej BRF går med på förlängning ett 3e år?

Finns det någon gräns på antal år man får hyra ut sin BRF lägenhet om man har ordentliga skäl?

Kan ett skäl vara att man inte skall behöva sälja sin lägenhet med förlust då marknaden ser ut som den gör sedan en tid tillbaka i Stockholm. Och av den anledningen kan få tillstånd av Hyresnämnden.

Om man har tillstånd att hyra ut (BRF) ett år och hyresgästen flyttar ut efter ett 1/2 år. Måste man då söka nytt tillstånd hos BRF eller bara anmäla den nya hyresgästens namn?

Tacksam för svar

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning11/12/2017

Uppsägningstid vid svart uthyrning i andra hand?

Hej, sitter i en liten knipa här. Jag hyr för tillfället ett korridorsrum svart i andrahand. Vi har skrivit ett inofficiellt hyresavtal för andrahandsuthyrning som skulle vara "mellan oss". På detta kontrakt står det bland annat "Hyresavtalet upphör i det månadsskifte som infaller närmast 1 månader från att uppsägning har skett.".

Hyresvärden vill nu plötsligt ha mig ut ur korridorsrummet i slutet av denna månad, av oklar anledning. Har hyresvärden ens möjlighet att be mig flytta ut när hen inte har anledning till att göra så, särskilt med tanke på att det på kontraktet står "uthyrning fr.o.m xxxx-xx-xx och tills vidare". Eller blir hela det här kontraktet ogiltligt när det är inofficiellt och hyreavtalet är svart?

Tack!

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning03/12/2017

Kan jag ta över förstahandskontraktet, vad är det som krävs?

Hej,

Jag hyr just nu en lägenhet i andrahand med kontrakt på ett år. Kan jag på något sätt ta över första hands-kontraktet? När jag bott i ett visst antal månader? Eller bara genom överrenskommelse med förstahands-ägaren och hyresvärden? Vad har jag för rättigheter i dessa frågor?

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning03/12/2017

Möjlighet att hyra ut lägenhet i andra hand

Hej! jag bor redan i en lägenhet som jag har förstahandskontraktet, och nyligen köpte en bostadsrätt, får jag hyra ut min hyres lägenhet, och bor i bostadsrätten.

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning30/11/2017

När får jag flytta ut om jag har 3 månaders uppsägningstid men avtalet går ut före det?

Jag har skrivit på ett avtal för ett andrahandskontrakt som gäller från 31dec 2016 till och med 31 dec 2017. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång.

Om jag säger upp lägenheten 29 nov, får jag flytta ut 31 december då eller måste jag betala för 3 månader från uppsägningsdagen?

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning29/11/2017

Får jag hyra ut min hyresrätt till min son i andra hand?

Hej !

Jag har en fråga gällande hyra ut i andrahand. Jag bor med min man och vuxna barn. Stått i stockholms bostadförmedlings kö. Jag tackat ja till en tvåa, varit på visningen och tackat ja till lägenheten. Frågan är Får jag hyra ut den i andrahand till min son som har en fast inkomst, och står i bostadskö i minst 4 år. Och jag försätter bo kvar i nuvarande bostad/hyresrätt med min man? Som idag jag och min man både står på hyras kontrakten

( nuvarande lägenhet) hans namn står först på hyreskontraktet!

Får BARA jag måste sage upp den nuvarande kontrakt och inte min man?

Jag vill inte hamna i problem, nånting som mot reglar och lagar.

Tacksam om ni hjälper med med detta komplicerade fråga/frågor.

Tack på förhand

Bästa hälsningar

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning28/11/2017

Tillstånd för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand

Hej

Jag har en bostadsrätt i Fagersta som jag skulle vilja hyra ut. Nu har vår bostadsrättsförening tagit ett beslut om att inte tillåta andrahandsuthyrning.

Får de göra så och kan de neka mig att hyra ut i andra hand om jag har giltiga skäl som att jag fått arbete på annan ort?

Jag har bott på adressen i 6 år vill jag tillägga.

Vore tacksam att få svar.


FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning23/11/2017

Säga upp tidsbestämt hyresavtal för bostadsrätt

Hej,

Vi skall hyra ut vår bostadsrätt via en förmedling med enligt dem kontrakt som löper 1 år men följer hyreslagens 3 månaders uppsägningstid för hyresvärd och 1 månads uppsägningstid för hyresgästen.

Om vi skulle få sålt lägenheten under denna ettårsperiod - finns det då någonting som hindrar att vi säger upp lägenheten med tre månaders uppsägning?

FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning23/11/2017

Bevisbörda när hyresvärd håller inne deposition för skador

Hej!

Jag och min sambo har hyrt en bostadsrätt i andrahand i två år. Vi ska nu flytta ut och har nyttjat rätten till en månads uppsägningstid. Hyresvärden kräver nu att vi fixar ett märke som uppstått i tapeten i ett av rummen, detta märke har jag aldrig lagt märke till förut då det är under ett skrivbord, ca 6cm*4cm. Jag är säker på att vi inte orsakat det. De har även nyligen renoverat här och vi har under tiden inte bott här. Alla möbler har varit undanflyttade under tiden, inkl. bordet som stod för det stället på tapeten. Jag har från den tiden bilder på att hyresvärden lutat massor med kartonger med mer mot denna vägg under renoveringen, dessa tog vi då vi var här och kollade hur det gick, man ser märket på dessa bilder men då mindre än vad det är nu. Så jag tror att det råkat ske i samband med renoveringen och de nu försöker få oss att stå för det. Den här tapeten är minst 10 år gammal, troligen 15+. Den är sliten och har skruvhål sedan innan på flertalet ställen och dessa hade den när vi flyttade in, det gjordes heller ingen besiktning innan vi flyttade in så inget besiktningsprotokoll finns. De argumenterar att de varit schyssta som låter oss flytta med en månads uppsägningstid t.ex., vilket som jag förstått det vi har all rätt till oavsett vad de säger om det. Vi har även betalat en deposition innan inflytt, är nu rädd att hyresvärden ska försöka behålla denna. Har de rätt att behålla depositionen/kräva att vi fixar detta? Med tanke på att de totalt saknar bevis.