Frågor & Svar

Hej!

Jag hyr ut en bostadsrätt nu enligt lag om uthyrning av egen bostad.

Avtalet vi har tecknat är på bestämd tid till 2019-06-01. Nu har min hyresgäst valt att säga upp avtalet pga. av flytt till annat land. Det står att uppsägningstiden är en kalendermånad och till närmaste månadsskifte och han sade upp avtalet 2018-03-05.

Han betalar sin hyra i förskott den 27:e varje månad.

Hur räknar jag?

Gäller uppsägningstiden till 5 april och därefter månadsskifte April/maj?

Jag försöker planera hur jag ska lösa en ny hyresgäst och vill veta vilka tidsaspekter som gäller samt om det blir en hyra till den 27:e mars?.

Tacksam för svar!

Hej

Jag och min flickvän hyr i andrahand med ett kontrakt på bestämd tid, enligt kontraktet ska vi bo där till september men nu har vi fått möjlighet till ett förstahandskontrakt i en annan lägenhet och skulle vilja flytta. Vi anser att vi har 3 månader uppsägningstid då inget är bestämt, han anser vi ska betala hyra till september vilket vi inte går med på, vi kollade då på avtalet och hittade osäkra delar i avtalet.

För det första så finns en kolumn med godkännande från fastighetsägare/hyresnämnd denna är ej underskriven och vi har inget annat bifogat material om ett godkännande ( I avtalet står att godkännande måste finnas för avtalet ska vara giltigt)

Sedan hade han som hyrde ut ingen kopiator så han skrev ut 2 avtal som är identiska som sedan skrevs under detta innebär att vi har varsitt "original" av avtalet.

Så för att avtalet ska vara giltigt måste vi ha en kopia av fastighetsägarens/hyresnämndens godkännande?

och är det tillåtet att skriva avtal som 2 "original" istället för att ta kopia på originalet?

Har hyrt ut en lägenhet till en person. Lägenheten levererades fläckfri men när hyresgästen ska flytta så är det en fläck på golvet som ser ut att vara fukt från en blomkruka. Är hyresgästen ansvarig att ersätta den här skadan? Vidare vägrar han att betala 3 månaders el räkningar och säger att det kan tas från depositionen. Elen står på mitt namn men enligt kontraktet så är det han som ska ersätta mig för faktiskt förbrukning. Om jag inte önskar att ta detta från depositionen vad kan jag göra då? I kontraktet så står att eventuella skador skall bekostas av hyresgästen. Mitt bevis för att skadan inte var där när hyresgästen flyttade in är bilder som togs med kamera och visades och godkändes av hyresgästen.

Hej!

Det är så att min kille hyr en hyreslägenhet svart i en storstad. Det började med att han hyrde "vitt" (=förankrat med hyresvärden) ett år, men hyresvärden godkänner bara ett års andrahandsuthyrning. Efter detta ska förstahands-hyresgästen flytta tillbaka eller säga upp lägenheten. Det "vita" kontraktet löpte ut sommaren 2017. Nu har min kille bott där ytterligare ett år fast svart, och nu ska det förlängas ytterligare ett år svart. Min kille och förstahandsgästen har skrivit kontrakt, som inte är förankrat med eller godkänt av hyresvärden. Hen som hyr ut och min kille har kommit överens om 3 månaders uppsägningstid.

Nu är det dock så att jag ska flytta till min kille (jag bor i en annan stad idag och flyttar 30 mil för hans skull). Jag vill inte bo på ett svart kontrakt med tanke på osäkerheten och otryggheten då ingen av oss har kontaktnät i staden vilket innebär att vi inte har någonstans att ta vägen om vi blir påkomna & då utslängda. Dessutom får jag inte skriva mig på adressen då förstahandsgästen har som backup att ljuga om att min kille är sambo/inneboende. Jag letar alltså efter ett vitt andrahandskontrakt där jag och min kille kan bo, men min kille vägrar pga deras kontrakt om 3 mån uppsägning. Är deras kontrakt giltigt eller kan han flytta när han vill, utan att vara skyldig att betala hyra under 3 månader? Jag menar att det inte är giltigt eftersom hyresvärden ej godkänt, men han tror mig inte. Behöver hjälp! Tack.

Hej!

Min syster hyr en hyresrätt i andrahand. Deras hyresvärd (alltså förstahandshyresgästen) har inte betalat in sina hyror enligt den "riktiga" hyresvärden och min syster blev tillsagd att deras kontrakt kan bli uppsagt i förtid. Min syster har dock betalat sina hyror i tid. I kontraktet står tre månaders uppsägningstid.

Vad gäller för min syster?

Hejsan!

Jag hyrt en lägenhet i andra hand (en bostadsrätt), i kontraktet står det att båda partner alltså hyresvärden och hyresgästen har 1 månads uppsägning, det är en tillsvidarekontrakt. Får hyresvärden använda sig av uppsägningstiden i avtalet, alltså 1 månads uppsägning och begära av mig att flytta ut nästkommande månadsskifte? Alltså f.o.m idag 180226 till sista mars? Har jag rätt till mina tre månaders uppsägning även fast det står annat i avtalet? Alltså att om min hyresvärd säger upp mig idag behöver jag vara ute senast 180530 och inte 180331 som jag fått tillsagd?

Hej

Jag och min man ska hyra en lägenhet i andra hand och detta har blivit godkänt av fastighetsbolaget som äger hyreshuset. När allt var klart säger innehavaren av förstahandskontraktet att vi ska betala henne 25000 kr för att det är något man gör när man får ett andrahandskontrakt.

Jag hittar INGET på nätet om en sån kostnad. Är det verkligen lagligt att ta betalt för ett andrahands kontrakt?

Hejsan!

Jag tänkte ev hyra ut min bostadsrätt till en veckopendlare mån-fredag och bo där själv lördag-söndag då jag jobbar på annan ort i veckorna. Tänkte behålla mitt sovrum låst och hyra ut vardagsrum med sängplats kök och badrum (alltså hela lägenheten förutom mitt sovrum). Kan jag hyra ut till veckopendlaren som en "Inneboende" då jag själv avser att bo på helgerna samt ha mitt sovrum låst och privat eller ska detta gå som andrahandsuthyrning enligt lagen?

Jag är alltså folkbokförd på lägenheten och kommer att spendera lördag-söndag där ensam medans min "inneboende" får disponera lägenheten mån-fre ensam. Min huvudsakliga "dygnsvila" mån-fredag är på olika hotell.

Har spenderat så mycket tid på att leta svar på denna fråga men ej hittat, så otroligt uppskattat om ni kan svara.

Tack på förhand!

Mvh

Hej, vem bestämmer hur länge jag får hyra ut min hyreslägenhet. Min Hyresvärd säger att det är ok med max 6 månader men jag önskar hyra ut minst 12 månader.

Hej, jag äger en bostadsrätt som jag inte bor i permanent men delvis använder i mitt arbetet (och privat så klart). MIn dotter som studerar där jag har lägenheten är där mer "permanent". Måste hon ha föreningens godkännande eller vara delägare i bostaden för att bo i lägenheten? Det är ju inte fråga om en andrahandsutfhyrning... Tacksam för snabb återkoppling!