Frågor & Svar

Hej, jag ska nu säga upp mina hyresgäster som har ett andrahandskontrakt men jag läste precis det här jag citerar om han inte går med på att flytta utan att få ersättning enligt 58 b §, inom två månader från uppsägningen ska hänskjuta tvisten till hyresnämnden för medling. I vilka fall kan man begära ersättning och gäller ens detta i en bostadsrätt? Tack på förhand!

Hej.

Situation - bostadsrätt ägs av 2 personer, vardera har 50%. En av ägarna vill hyra ut sitt del i andrahand. Den andra ägaren vill inte ha någon okänd person som kommer att hyra.

Vad gäller? Vilka rättigheter har ägare nr.2?

Jag har med styrelsens godkännande hyrt ut min bostadsrätt i andra hand i snart ett år

då jag provar att vara sambo.

Uthyrningsperioden är 210701-220630.

Jag har nu bett om lov att fortsätta att hyra ut ytterligare en period eftersom vi inte

har fått allt på plats för vårt fortsatta samboliv.

Jag fick då nej från ordföranden med motiveringen att att det krävs ett annat skäl för

möjlighet till ytterligare en uthyrningsperiod.

Som jag har förstått av bostadsrättslagen så gjordes där en ändring som säger att man nu endast behöver ange skäl för att hyra ut i andra hand. Tidigare skulle skälet vara beaktansvärt men det ändrades till att man endast behöver ange skäl. Därför kan en styrelse neka uthyrning endast om det finns en god anledning. Det kan tex vara att uthyrningen sker i oskäligt vinstsyfte eller att hyresgästen har dåliga referenser.

I mitt fall ser jag ingen sådan anledning.

Kan styrelsen ändå neka uthyrning utan vidare motivering ?

Jag vet att jag kan gå till hyresnämnden för prövning men tycker väl att en styrelse rimligen bör jobba utifrån lagstiftningens intentioner.

Finns det några prövade fall i hyresnämnden som kan ge vägledning om utfall ?

Mvh

Hej, har en vän med betalningsanmärkning som behöver flytta pga destruktivt förhållande, tyvärr blir hen nekad lägenhet pga anmärkningen. Vad jag förstår kommer anmärkningen ligga kvar minst tre år vilket gör situationen ohållbar... Nu undrar jag om jag som bor i bostadsätt har möjlighet att hyra en lägenhet i mitt namn och låta hen bo där fast att jag bor kvar i min bostadsrätt? Skulle det räknas som att hyra ut i andra hand? Kan jag ha en hyreslägenhet utan att ändra min adress dit?

Min vän arbetar, dock inte fast jobb, jag är beredd att hjälpa till med hyra om det skulle behövas (antar att ansvar för att hyra blir betald ligger på mig i så fall?)

Kanske ovanlig fråga, hittar inga svar när jag googlar, hoppas ni kan hjälpa.

Hej, jag ska prova på att bo tillsammans med min pojkvän, i hans bostadsrätt, och jag vill då hyra ut min hyresrätt till ett syskon i andra hand. Har två frågor kring detta;

1. Måste jag fortfarande vara skriven på adressen till min hyresrätt eller kan jag folkbokföra mig på min pojkväns adress under tiden som vi bor ihop?

2. Jag tänker mig att mitt syskon ska få hyra min hyresrätt i andra hand i max ett år, hur fungerar det om jag därefter skulle vilja skriva över lägenheten till denne?

Tack på förhand!

Mvh

Hej!

I vår förening har varje bostadsrätt en garageplats kopplad till boende. Därutöver har vi tre extra garageplatser som de boende får hyra efter kösystem. Föreningen hyr inte ut garageplatser till någon annan än boende i föreningen. Man får inte heller upplåta garageplatsen i andra hand eller på annat sätt förfoga över garageplatsen utan föreningens tillstånd.

Två exempel som jag undrar över vad som gäller:

1. En boende som har fått en extraplats via kön använder den platsen som en egen gästparkering eller för parkering till sin särbo, föräldrar eller någon annan. Han tar inget betalt eller låter någon annan använda garageplatsen för en längre tids parkering. Är det ok att göra så eller kan vi (föreningen) säga upp honom och hävda att han själv inte använder den? Kallas detta för andrahandsuthyrning av garageplats trots att han inte tar betalt för den? Kan han överklaga till Hyresnämnden och om han vinner där, vad får föreningen betala?

2. En boende, som bor utomlands under längre perioder under året, låter någon annan utanför föreningen använda garageplatsen som är kopplad till boendet. Vi utgår ifrån att den boende inte tar betalt för garageplatsen. Är det ok eller kan vi säga nej till detta?

Undrar föreningens ordförande.

Hej!

Jag bor i en storstad i södra Sverige och funderar på att flytta till en mindre ort i angränsande kommun. Jag bor i hyreslägenhet och har förstahandskontrakt och jag har även goda chanser att få förstahandskontrakt på den mindre orten. Jag vill dock inte säga upp kontraktet i storstaden under de första 6-12 månaderna då jag vill först vara säker att jag kommer att klara mig och trivas. Jag vill hyra ut i andra hand. Kan hyresvärden neka mig tillstånd att göra det, t ex därför att jag har två förstahandskontrakt eller därför att det är pendlingsavstånd mellan orterna (knappt en timme med kollektivtrafik).

Hej!

Jag ska skriva på ett tidsbestämt (1 år) andra hands-kontrakt för en hyresrätt och hon som ska hyra ut vill skriva i kontraktet att vi har 1 månads uppsägning åt båda håll. Men vad får man skriva och vad gäller? Jag förstår det som att det strider mot lagen att skriva lägre tid samtidigt som det ju är något vi har kommit överens om ifall vi båda skriver under?