Frågor & Svar

Hej... Hyresgästen av en stuga på tomten på min fastighet betalar inte elkostnaden. Det står i hyreskontraktet att värme och el ej ingår. Har läst i jordabalken men hittar inte om den uteblivna betalmningen av elen(det finns separat mätare) är tilräklig grund för uppsägning av hyreskontraktet. Kan jag säga upp kontraktet och är det i detta fall de tre månader som står på kontraktet som gäller eller är det annat(kortare) i detta fall? Tack

Jag har problem med min granne som bor i våningen under mig. Det är inte hon som äger lägenheten, det gör hennes mamma som bor i en annan stad. Jag har sagt till min granne (dottern) ett flertal gånger att jag vill att hon ska sänka musiknivån. För när hon spelar så blir musikvolymen väldigt hög hos mig och det pågår framtill 22.Den är så pass hög att det är omöjligt att höra något från min TV och dessutom så vibrerar mitt golv! 

Vi har ett andrahandskontrakt från December 10 till Juni 10. Uppsägningstid saknas. Förstahandskontraktsinnehavaren säger nu att vi har en månads uppsägningstid och säger upp kontraktet Feb 1 men låter oss bo kvar till den Mars 10. Vad gäller här? 1 månad från efterkommande månadsskift = 1 April eller t.o.m. Juni 10? Skulle detta kontrakt ej vara giltigt finns ett tidigare 3 månaderskontrakt med 1 månads uppsägningstid och automatisk förlängning med en månad i taget vid utebliven uppsägning. Nu har vi bott här i över 4 månader. Gäller Jordabalken Kap 12, par 4, punkt 3 då (även för andrahandskontrakt), dvs >3 mån kontrakt => 3 mån uppsägningstid. Tack på förhand!

Hej, vår hyresrätt sedan 1,5 år tillbaka har ett badrum fullt med mögel och en dusch som fryser! Vid flera tillfällen har vi påpekat detta men inga åtgärder har skett (förutom en byggfläkt). Vi misstänker att våra mer frekventa förkylningssymptom och ökade trötthet beror på möglet. Och den frusna duschen har lett till resekostnader (de 20 dagar hittills i vinter som vi varit utan dusch + förra vintern) och ökad elförbrukning med byggfläkten igång allt som oftast. Ljudstörningar från fläkten samt stress och tidsåtgång vid oväntade "duschresor" är andra faktorer som påverkat och fortfarande påverkar oss. Vad kan vi begära av hyresvärden vad gäller exempelvis hyra och renovering här framöver? Och kan vi kräva något för den tid som redan gått? Vi trivs bra i lägenheten i övrigt och vill såklart därför att detta skall åtgärdas så vi kan bo kvar.

Min fråga är vem som har ansvar för ett fönster som gått sönder. Fönstret blåste sönder. Jag hade lämnat fönstret öppnat men med en sådan där plastspärr på, denna plastspärr blåste sedan sönder, och fönstret blåste upp och sönder. Då fönstret var gammalt och dåligt skick (sedan tidigare) reparerades inte detta utan de bytte ut hela fönstret. Efter det krävde hyresvärden att jag skulle beta för det hela, när jag vägrade men hänvisning till att fönsterrepationer är hyresvärdens ansvar inte hyresgästen, svarade hyresvärden att han skulle vräka mig, då jag har viss koll på juridiken, skrattade jag åt detta och hälsade att ska bli en roligt att se han försöka med detta. Sedan dess har jag inte hört något om detta (hände 2011), fram till nu när jag självmant flyttat. Jag får nu en krav från kronofogen på detta. Jag har självklart bestridit fodran. Frågan jag nu ställer er finns någon som risk att tingsrätten dömmer till hyresvärdens fördel om han nu verkligen stämmer mig dit?

Hej! Jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand och har skrivit ett kontrakt som är tidsbestämt på ett år. Där har jag också skrivit hur mycket hyran är på. Men nu har hyran i föreningen höjts och elen har höjts (elen ingick i hyresgästens hyra) och då undrar jag om jag kan höja hyresgästens hyra utan att vårt kontrakt blir ogiltigt? Har skickat ett rekommenderat brev till min hyresgäst där jag skrivit att hyran höjts (för det har jag läst mig till att man kan göra) men nu säger min hyresgäst att då blir vårt kontrakt ogiltigt. Han har bott där i mer än 9 månader av tiden på kontraktet. Tack på förhand!

Hej! Jag har hyrt ut min bostadsrätt i snart 2 år till en tjej via ett företag. I november upptäcktes det att det blivit fuktskada i badrummet som jag nu fått riva ut och måste bekosta renovering. Jag har sagt upp hyresgästen och vi hade 3 månaders uppsägningstid, men hon frågade mig om hon kan få flytta ut efter två månader istället då hon hittat en annan lägenhet och kan inte betala dubbla hyror. Hon gav en månads deposition när hon flyttade in, min fråga är nu, ska hon få tillbaka den depositionen? Vi har 3 månaders uppsägningstid och vill hon flytta tidigare än avtalat så trodde jag att depositionen går till sista hyran? Och fuktskadan i badrummet kommer att kosta mig minst 50.000, om något så borde hennes deposition även gå till det? Eller tänker jag fel? Vore tacksam för svar!

Hej! Vi är 3 syskon som tillsammans äger en fastighet, dessutom har ett fjärde syskon samt vår pappa nyttjanderätten. Nu vill två av oss delägare sälja fastigheten och ingen av de andra vill köpa ut oss. Via tingsrätten (samäganderättslagen) har en god man blivit utsedd att sälja fastigheten via offentlig auktion. Nyttjanderättshavarna vägrar att säga ifrån sig nyttjanderätten. Vad gäller då? Tacksam för svar.

Hej Hyr en lägenheten andrahand och betalar alldeles för mycket. Jag vill anmäla detta men vet att en ny lagändring träder i kraft 1/2. Mitt kontrakt är skrivet för 1,5 år sedan. Kan jag kräva detta retroaktivt eller är det helt kört efter 1/2 oavsett när kontraktet skrevs?

hej. jag funderar på att hyra ut min lägenhet i andra hand,men har hört att reglerna för detta kommer att ändras under året. vad är skillnaden mellan de nya och de gamla?