Frågor & Svar

Hej! Ska skriva ett gåvobrev där maken ger bort 50% av fastigheten till sin maka. Måste taxeringsvärdet vara med? Vad ska man mer tänka på?

Hej! Min mor äger en fastighet. På denna fastighet har hon upplåtit ett arrende, gratis, till min syster, där min syster har byggt ett litet boningshus. Vad kommer att hända med fastigheten vid arvsskiftet när min mor avlider? Aktualiseras "köp bryter legostämma", förskott på arv eller något annat?

Hej! I ett gåvobrev står det att jag och mina syskon äger en fastighet gemensamt enligt Samäganderättslagen. Nu behöver en brygga renoveras på fastigheten. Det är en nödvändig renovering eftersom den nuvarande bryggan är i mycket dåligt skick. Vi är samtliga villiga att ansvara solidariskt för den kostnad detta kommer innebära förutom en av oss. Min bror vill inte vara med och betala för att renovera bryggan. Min fråga är om han är tvungen att göra det enligt Samäganderättslagen eller om han har rätt att avstå? Gör det någon skillnad att renoveringen är nödvändig och ganska brådskande? Tacksam för svar snarast! Stort tack.

Hej! Hur formellt ska ett gåvobrev av fastighet mellan makar se ut. Kan man skriva det som löpande text som ett brev eller måste man stapla upp det med punkter? Vad måste finnas med?

Jag har nyligen sålt en bostadsrätt och köparna ringer nu och klagar över att två fönster i lägenheten inte går att stänga efter de har öppnat dem. I den frågelista om upplysning om skick jag som säljare har lämnat in har jag inte nämnt något om dessa fönster då jag själv inte haft några problem. Jag har vetat om att fönstrena är gamla och att de kunde vara lite krångliga att stänga men ingenting som jag tänkt på.. Borde inte detta gå under köparnas egna undersökningsskyldighet att ta reda på om fönstrena ska gå att öppna och stänga? Om jag inte haft några problem, kan väl inte köparna komma och klaga till mig i efterhand?

Jag bor i en bostadsrätt. En dag låg en lapp i brevinkastet från fastighetsskötaren som ville att jag skulle kontakta honom, vilket jag också gjorde. Fastighetsskötaren har en enskild firma och hans tjänster köps av föreningen. Han talade om att mitt kök förmodligen behövde rivas då vattenslangen på gården skulle bytas och någon koppling förmodligen fanns bakom mitt kök så han ville komma in till mig och titta. Han kunde inte boka tid vid samtalet men skulle återkomma. Jag hörde inte från honom men en morgon ringde han på och menade att han hade ringt och bokat tid med mig. Efter diskussion menade han att han nog hade ringt en annan granne och bokat tid?!?! Han mer eller mindre klämde sig in trots att jag var på väg till jobbet och inte hade tid eller möjlighet för hans besök. Jag sa att jag ville veta på vems uppdrag han agerade. Var fanns styrelsebeslutet på uppdraget, att jag krävde en besiktningsman som konstaterade felet, möjliga sätt att åtgärda och att jag krävde kompetens dvs snickare och vvs för att arbeta i mitt kök. Han sa att jag inte kunde kräva det och att han skulle utföra detta. Jag avslutade med att tala om att jag har semester till mitten av augusti och innan dess var inget aktuellt vilket han bekräftade. Jag sover med fönstret öppet trots att jag bor på bottenvåningen då det vetter mot stängd gård. I går vaknade jag av att fastighetsskötaren stack in huvudet i mitt fönster, knackade i bläcket och skrek mitt namn. Jag bor litet, sover utan kläder och kan inte komma undan när någon står i mitt fönster. Annars är ingen insyn då jag har fönsterskydd. Jag känner mig kränkt, rädd och utsatt. och tycket det är mycket obehagligt. Frågorna är såldes två; vad har jag för rätt när det gäller ingrepp i min lägenhet och räcker två intrång för att jag ska kunna anmäla fastighetsskötaren? Om det är tillräckligt, hur går jag tillväga då?

Jag ska flytta in i en lägenhet där vi upptäckt det finns svartmögel i taket och säkerligen fuktskador i badrummet. Duschen har sprickor i duschmattan och handfatet sitter löst. Alla rör har flagat sin vita färg och ser mer eller mindre rostiga ut. Det luktar både mögel och avlopp där inne. Hyresvärden vill inte renovera. Får de ens neka till att ordna badrummet det då mögel kan påverka hälsan och min pojkvän redan har astma? Vad kan jag göra?

Lampor och golvvärme har slutat fungera och även om jordfelsbrytaren "fälls tillbaks" funkar det inte. Jag hyr i andra hand och det måste nu tas in en elektriker som tittar på felet (700 kronor), förmodligen dyrare när felet ska repareras. (Hyresvärden tycker vi ska dela på kostnaderna). I kontraktet står det "hyresgästen ska bekosta mindre reperationer i lägenheten, såsom av lås, elströmbrytare, packningar etc samt normal service av disk- och tvättmaskiner." Vem ska betala?

Hej! Vad säger lagen om att ha två hyresrätter, i olika städer? Jag är folkbokförd på en hyresrättslägenhet i Stockholm (förstahandskontrakt) men vill skaffa ytterligare en lägenhet i den stad jag kommer ifrån att ha som övernattningslägenhet. Även där har jag möjlighet att få förstahandskontrakt. Tacksam för svar.