Frågor & Svar

om jag köpt en lägenhet i befintligt skick och har sedan upptäckt flera bygg fel som inte är dolda finns det möjlighet att få det årtjärdat av säljaren ny byggt köpt bygg bolaget

Hej

Vi har nyligen köpt ett hus/gård med stor tomt och nyss fått veta av den gamla ägaren att de upptäckt straxt innan de sålde att en av grannarna grävt ner ett rör ut på vår tomt där de leder ut sitt poolvatten.

Vad kan vi göra och hur ska vi gå tillväga för detta är väl knappast lagligt?

Hej,

Jag läste om ert svar gällande juridisk persons rätt att hyra ut bostadsrätt i andra hand. Det ni svarade på rörde fritidslägenhet. Det är inte relevant i mitt fall. Därmed ställer jag nedanstående fråga till er.

Bakgrund:

I mitt fall äger mitt företag en bostadsrättslägenhet som vi har hyrt ut i 2 år (med OK från föreningen). Vi vill fortsätta hyra ut i ytterligare 5 år. (Därefter ska ett barnbarn få lägenheten, som ligger nära där vi bor, då vi vill hjälpa barnbarnet till en bostad).

Nu säger styrelsen för vår BRF plötsligt nej till uthyrning. Trots att det gäller uthyrning som permanentbostad till en skötsam person.

Fråga: Vilken juridisk rätt har föreningen att nu neka mitt företag till uthyrning?

Vi är tre delägare till en fastighet som är taxerad som lantbruksfastighet. Vi vill dela den i tre likvärdiga delar, men två delägare vill sälja på offentlig auktion.

Min fråga är om vi kan och har rätt att ansöka om att avstycka vår del, dvs en värdemässig tredjedel där vårt hus ligger, sedan ansökan om offentlig auktion sänts in. De övriga motsätter sig detta.

Hej!

Jag är ägare till en bostadsrätt, och jag hyr ut lägenheten i andra hand till min bror.

FRÅGA ANGÅENDE DELÄGARSKAP

Om bostadsrättsföreningen inte accepterar att jag hyr ut lägenheten till min bror, och om även Hyresnämnden säger nej till urhyrning i andra hand, undrar jag vad som gäller om jag väljer att göra min bror till delägare.

Hur mycket minimalt måste han äga i procent av bostadsrätten rent juridiskt för att få bo kvar i lägenheten? Finns några bestämmelser för detta?

Tack så mycket för din hjälp!

MVH

Hej!

Vi har ingått ett bindande förhandsavtal om att få köpa ett parhus, hela projektet skall vara förhandlat till ett fast pris. Vi får först meddelande om att en ny dagvattenlösning behövs, och att BRF (beställare av projektet) valt att köpa in en sådan, detta skall enligt kommunikation till oss via mäklaren (brev till oss 26/5 2021), inte drabba oss, BRF skall inte behöva betala kostnaden.

ca 1 månad innan inflyttning (25/2 2022) får vi dock veta att kostnaden visst kommer att tas av föreningen, samt att detta endast var en kommunikationsmiss mellan BRF och mäklaren:

"När vi skickade över den nu intygsgivna planen kom det till vår kännedom att det skett en kommunikationsmiss mellan oss och mäklaren.

Vi har fått reda på att det kommunicerats ut till er att den nya dagvattenlösning som

föreningens anlitade konsult rådde oss att beställa inte skulle innebära någon kostnad för

föreningen.

Detta är en kommunikationsmiss, entreprenaden och köpet av projektet var satt till ett bestämt

pris men denna dagvattenlösning var en extrabeställningar som vi gjorde utifrån inrådan av

anlitad expert."

Denna extrabeställning gör att föreningens skuldsättning ökar från 18 miljoner till 24 miljoner. Vi erbjöds då att säga upp förhandsavtalet utan att det medförde några kostnader för oss.

Är det verkligen rätt att BRF skall behöva ta den här kostnaden, och ge oss som köpt parhus betydande skulder?

Är det inte för sent att komma med det här ca 1 månad innan inflyttning?

Tack så mycket!

Hej, har en tomt med en bostad.

Vi har en dotter och då tomten är på 2000 kvm så vill min dotter hellre lägga bostadsköp på att bygga ett mindre hus typ 60/70 kvm pågår tomt. Och i framtiden kan vi bara byta bostad. Ett typ av generations boende. Men vi har hört att ända sättet är att vi måste stycka tomten. Vilket känns både kostsamt, tidsödande och onödigt då hon ändå en dag ska ärva hela fastigheten .

Kan man komma runt regeln om endast en bostad på tomt och även byggyta?

Tänker arrende? Kan jag hyra ut del av tomten till henne o får hon då bygga? Eller vad finns det för alternativ?

Tack på förhand.

Kommunen äger mark vid vår tomt i tättbebyggt område. Kommunen har nu avverkat många träd i anslutning till vår tomt utan att man tagit undan träd, kvistar & sly som man fällt. Vi har påtalat detta för kommunen som är markägare utan att man åtgärdat detta, det har nu gått 2 år & allt ligger kvar runt & på vår villatomt som gränsar till kommunens. Vad kan vi göra för att gå vidare med detta då kommmunen uppenbarligen struntar i att ta bort de träd som avverkats & som nu ligger & skräpar överallt?

Mvh Eva Sköld

Jag hyr privat. Enligt kontraktet så år inget ifyllt gällande uppsägningstid. Hur snabbt kan jag flytta? Kortare än 3 månader?

Jag hyr ut min bostadsrätt på annan ort. Bostadsrättsföreningen kräver att man hyr ut 6 månader i stöten för att göra ny prövning. Vi har därför skrivit ett tidsbestämt avtal på 6 månader i taget. Vi vill nu sälja vår lägenhet eller byta hyresgäster. På vårt kontrakt står det " Fr.o.m. 2022-03-01 T.o.m. 2022-09-01. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 0 månad(er) för varje gång.

OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader."

Om jag säger upp mina hyresgäster idag, när behöver de då flytta ut, som senast?