Frågor & Svar

Hej Jag undrar över en sak och behöver hjälp.

Mina föräldrar äger en villa och dom bor ganska stort.De står som ägare för huset.

Jag hjälper föräldrarna med att hyra ut rum i villan för att dryga ut deras dåliga pension.

Min fråga är.

På kontrakten som jag skriver under med hyresgästen så står det att jag är hyresvärden fast jag inte äger huset.

Gäller mitt kontrakt då? Eller behöver någon utav mina föräldrar skriva kontrakt med hyresgästen för att de är de verkliga ägarna för villan,huset?

Jag vill bara hjälpa mina föräldrar.

Tack på förhand hoppas att ni kan ge mig ett svar.

Hej,

Jag har en hyresrätt på ett rum och kök och har blivit erbjuden en större lägenhet inom samma hyresvärd, en tvåa. Om jag tackar ja till tvåan sker inflytt 1 juni 2022. Jag har samtidigt tankar på att köpa en nyproducerad bostadsrätt med tillträde våren 2023 preliminärt. Detta datum kan komma att skjutas fram under projektets gång.

Min mor är pensionär och bor i en etta (hyresrätt). Om det visar sig att jag köper bostadsrätten skulle jag gärna vilja byta min tvåa mot hennes etta så hon slipper bo trångt på äldre dar.

För att kunna genomföra ett lägenhetsbyte behöver jag ha bott i tvåan under minst 1 år, vilket innebär att jag måste bo kvar till 1 juni 2023.

Ponera att tillträdet till bostadsrätten infaller exempelvis 1 maj 2023. Har jag då rätt att utföra ett lägenhetsbyte 1 juni 2023 trots att jag då eventuellt står som ägare till en bostadsrätt?

Min huvudfråga är väl snarare om man överhuvudtaget har rätt till en hyresrätt medan man äger en bostadsrätt? I det här fallet rör det sig om ett kort glapp på någon månad, vore dock intressant att veta vad lagen säger.

Stort tack på förhand för er hjälp.

Hur ska lagen från 2012:978 tolkas i detta fall?Om en inneboende ( hyr ett rum i en villa där även ägarna bor ) har skrivit på ett kontrakt som säger att hon har 3 månaders uppsägning, hur ska då den lagen tolkas? Gäller kontraktet?

Hur ska Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad (exempelvis egen ägd villa) tolkas med avseende på 3 § andra stycket om hyresgästen. Om kontrakt är skrivet och det där finns en överenskommelse om tre månaders uppsägningstid, gäller då den skrivningen? Det står i paragraf tre st 2 att "Hyresgästen får säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen." Betyder det att ett kontrakt som har tre månaders uppsägningstid inte gäller utan det som gäller är alltid en månad?

Hej! Jag skulle vilja veta vad avtalsservituten/nyttjanderätten innebär för oss som är tjänande fastighet. Vi har köpt en fastighet med servitut som är inskriven hos Lantmäteri som avtalsservitut med följande lydelse: "Härskande fastighet har nyttjanderätt av rödmarkerat markområde vid vattenlinje." Inga andra skriftliga avtal finns. Säljaren sa till oss att servitutet är enbart för att härskande fastighet var orolig att de som köper fastigheten – i det fallet vi - ska bygga någonting där och då kommer det störa deras utsikt men att det är fortfarande vi som äger marken och kan anlägga den hur vi vill men inte bygga något. Den härskande fastigheten säger att den biten av tomten är i "praktiken" deras. Vi får inte göra någonting på tomten. Däremot de får göra det utan att ens fråga oss. Vad har den härskande fastigheten för rättigheter och vad har den tjänande fastigheten för rättigheter på det lilla avtalet som inte säger så mycket? Hur länge är sådan avtalsservituten/nyttjanderätten giltig?

Hej min granne river sin altan för att bygga upp en ny. Om han bygger upp en större än den gamla, behöver han fråga mig om lov då? När jag köpte mitt hus var det andra grannar som bodde där och då fanns altanen redan där.

Vi är en samfällighet som har problem med att få in tomtavgift. Enligt Lantmäteriet äger ett företag som gick i konkurs tomten. Men det finns ett köpebrev på en person som köpt tomten på auktionen 1998. Personen ifråga vägrar betala säger att han inte äger tomten.

Hur löser vi problemet?

Hej.

Missat betala bostads avgiften? Bor på bostadsrätt.

Konsekvenserna?

Hej, har en vän med betalningsanmärkning som behöver flytta pga destruktivt förhållande, tyvärr blir hen nekad lägenhet pga anmärkningen. Vad jag förstår kommer anmärkningen ligga kvar minst tre år vilket gör situationen ohållbar... Nu undrar jag om jag som bor i bostadsätt har möjlighet att hyra en lägenhet i mitt namn och låta hen bo där fast att jag bor kvar i min bostadsrätt? Skulle det räknas som att hyra ut i andra hand? Kan jag ha en hyreslägenhet utan att ändra min adress dit?

Min vän arbetar, dock inte fast jobb, jag är beredd att hjälpa till med hyra om det skulle behövas (antar att ansvar för att hyra blir betald ligger på mig i så fall?)

Kanske ovanlig fråga, hittar inga svar när jag googlar, hoppas ni kan hjälpa.

Hej, jag ska prova på att bo tillsammans med min pojkvän, i hans bostadsrätt, och jag vill då hyra ut min hyresrätt till ett syskon i andra hand. Har två frågor kring detta;

1. Måste jag fortfarande vara skriven på adressen till min hyresrätt eller kan jag folkbokföra mig på min pojkväns adress under tiden som vi bor ihop?

2. Jag tänker mig att mitt syskon ska få hyra min hyresrätt i andra hand i max ett år, hur fungerar det om jag därefter skulle vilja skriva över lägenheten till denne?

Tack på förhand!

Mvh