Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTHyresrätt19/11/2022

Vad ska jag göra om min hyresvärd menar att jag stör mina grannar?

Hej Jag har fått ett brev om hot om vräkning. Hyresvärden säger att det är inte första gången klagar på mina barn och att vi stör dem. Enligt brevet har grannarna sagt att vi har blivit tillsagda, men inga grannar, polisen eller vaktbolag har någonsin kommit till min lägenhet för att be oss dämpa oss. Det påstås att vi för liv och våra gäster också. Vi har sällan gäster och de vi har är inte störiga, vi festar inte, vi lägger oss kl 22-23 . Ett av mina barn har en kompis hos oss och då sitter dem i rummet och vi hör inte något från dem. Det finns flera ungdomar i trappan som för oväsen i tid och otid, men jag klagar inte eftersom ljud får man tåla. Jag blev väldigt bekymrad eftersom jag vet ej vad jag har gjort som är störande. Vi fick klagomål för flera år sedan också och då bad jag hyresvärden komma med bevis och klockslag/dag då då påstådda störningar har ägt rum, men grannen i frågan kunde inte svara på det och då sade jag att jag kommer att anmäla grannen eller grannar för trakasserier. Vi bor i en trappa där det bor många unga och tonåringar och de är lite högljudda till och från, men vi säger inget om det. Jag vet inte hur jag ska kunna skydda mig och sätta stopp för detta. Jag pratar med några grannar och de säger att de knappast hör oss. Ibland hör de barnen med det slutar snabbt. Vad ska jag göra? Jag har ingen aning om när och hur vi har stört. Med vänlig hälsning

FASTIGHETSRÄTTHyresrätt19/11/2022

Vad är hyresvärdens skyldigheter vid mögel?

Hej! Vi har bott i vår hyresrätt i två månader. På taket i sovrummet har svartmögel bildats. Vi kontaktade hyresvärden som säger att det har uppstått på grund av fukt från när vi duschar. Han menar att vi alltid måste öppna fönstret i badrummet samt ha igång lampan (fläkten i badrummet fungerar endast när lampan är tänd) länge efter duschandet. Fönstret i badrummet är väldigt stort och det kommer in massor av kall luft om vi måste ha det öppet varje dag (vi duschar varje dag). Med rådande elpriser är det inte jättekul att behöva ha en lampa tänd konstant. Är detta en rimlig åtgärd? Hyresvärden menar på att huset är gammalt med dålig ventilation. Är det inte hyresvärdens ansvar att se till att ventilationen är fungerande?
FASTIGHETSRÄTTArrende16/11/2022

Bostadsarrende - Besittningsskydd, avgiftshöjning och uppsägning - Vad gäller?

Jag äger ett gammalt torp inne i skogen i norra Småland där jag arrenderar 1200kvm av jordägaren. Arrendet har hittills kostat 7000kr/år men fr o m nästa år vill han plötsligt ha 20.000kr/år i en femårsperiod. När jag ansåg att nya hyran var oskälig så sa han upp mitt kontrakt/alternativt att jag betalar hans önskade nya kostnad under femårsperioden och sen blir uppsagd. Vad har jag för möjlighet att få detta ärende prövat? När jag bad honom att skicka in blankett HN1 till Jönköpings hyresnämnd som torpet tillhör vägrade han. Om jag i december betalar gamla arrendet på 7000kr/år för 2023 och bestrider nya arrendet som oskäligt blir han då tvungen att skicka in blanketten HN1 själv? Eller kan han helt sparka ut mig från tomten? 

FASTIGHETSRÄTTÖvrigt10/11/2022

Vad gör man när en delägare av en fastighet inte vill betala sin del av de gemensamma kostnaderna?

Vad gör man när en delägare av en fritidsfastighet inte vill betala sin andel av driftskostnaderna fullt ut? Samt ej heller betala för underhåll? Bakgrund; Mina föräldrar byggde en fritidsfastighet (1978-80) runt millenium skiftet skrev de över 30% var till mig och mina 2 syskon, och behöll 10%. Vi förfogar var tredje vecka i ett rullande schema, samt delar på kostnaderna genom att betala 1/3 var. Min syster dog för fem år sedan och hennes man ärvde hennes andel. Min pappa dog för sex år sedan, mamma har kvar sin andel. För 2 år sedan sålde min bror sin andel till mig, min svåger blev då rasande, och tyckte vi svikit honom och gjort lagbrott. Efter detta vill han inte betala fullt ut för sin andel av driftskostnaderna, han låter dock en löpande månads insättning på 1200sek rulla på. Men nu uppgår hans andel av månadskostnaden till ca 1800sek. Det jag lagt ut för honom börjar närma sig 10 000sek. Då jag via mail redovisat kostnaderna för honom samt bett honom höja sin inbetalning, har han bl. a svarat att han ska göra allt i sin makt, för att göra mitt ägande så jävligt som möjligt. Jag har upprepat min krav och får till svar, att jag först ska ersätta honom för ett elarbete han och hans far hjälpte min pappa med under byggnadstiden på 70 talet?! (Min pappa stod självfallet för all materialkostnad). Vad kan jag göra, löpande kostnader är en sak, men fastigheten behöver också underhållas, jag vill inte låta huset förfalla men jag vill ej heller betala för min svåger?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000