Frågor & Svar

Hej,

det gäller hyreshöjning utförd av hyresvärden, utan anledning, med påhittade orsaker, sådana som "värdering av bruksvärde 2021" som även den inte värderats rättvist i mitt fall. Grannar med 2rumslägenhet betalar mindre än jag. Enligt hyresavtal 2012 betalar är min hyra (som betecknas som marknadshyra då) ca.4800 kr/mån, för en 2rumslägenhet med köksvrå, orenoverat i 20 år, med lika gamla vitvaror, utan balkong, alla fönster mot hårt trafikerat gatan. Varje år höjdes hyran med ca.1700 kr/år och nu 2021 betalar jag redan ca.5700 kr/mån. Hyresfastigheten har chockhöjt hyran nu 2021 till ca.6700 kr/mån, med hänvisningar till "bruksvärde". Anställda från hyresvärden behandling av hyresgäster i huset (inkl.mig): har besökt lägenhet med anledning "ventilationskoll" ca. 30 ggn/9 år, dvs.var 4. månad; några gånger har låst upp lägenhet även utan ngn. förvarning med anledning "behövs reparation efter ha förstört skåpet efter ventilationskoll") och mars 2021 även kom anställda in i lägenhet utan förvarning, hotfullt och börjat fotografera överallt och angav anledning: "fotografering för hyreshöjning". Vad ska jag göra för att motbevisa felaktigt "bruksvärde" nu på Hyresnämnden, för att vinna ärende? Jag har inte ngn advokat. Hyresvärden kommer däremot med jurist& Fastighetsägare förbund till Hyresnämnden.Hyresgästförening har valt att inte företräda mig, och står på hyresvärdens sida om bruksvärde&hyreshöjning.

Hej! Vi har en granne som idag börjat bygga en pool ca 1 meter från tomtgränsen (en nedgrävd och stor) utan att kontakta oss. Vad jag förstår så har dom också tänkt att bygga altan runt, dvs altan precis i tomtgränsen. Vi bor på små och smala tomter kan tilläggas. Vad gäller egentligen?

Mina föräldrar fick min systers muntliga godkännande att uppföra ett hus på hennes tomt/fastighetsbeteckning. För att möjliggöra bygget gjordes ett tilläggs inköp av mark till min systers fastighetsbeteckning som betalades av mina föräldrar.

Det har nu uppstått en tvist där min syster inte vill slutföra bygget trots att mina föräldrar betalat samtliga fakturor samt har lånekreditivet i sitt namn utan att för den skull få bestämma något i avseende av bygget samt att min syster vägrar ge dem nycklar eller annan tillgång till bygget.

Vad är mina föräldrars rättigheter när det gäller arrende av tomten? Kan de förskansa sig arrende genom att de äger den lösa egendomen på ofri mark? Hur skall de gå vidare för att säkerhetskälla ett arrende på lång tid?

Vad gör jag om min inneboende inte betalar sin månadsavgift men vägrar flytta ut?

Hej!

Jag har precis flyttat in i en hyresrätt på sextonde våningen i ett höghus. Men samma dag som jag flyttade in så märkte jag att det inte fanns några spärrar till fönsterna. Ända sättet att öppna fönsterna är genom att öppna dem helt och hållet. Då finns dock risken att dem slår igen av sig själv och eftersom jag bor så högt upp så finns ju faktiskt risken att dem blåser sönder. Jag har dessutom syskon barn som kommer komma och sova över hos mig ibland då och då och det känns inte riktigt tryggt om man måste öppna fönsterna. Finns det någon lag på att det ska finnas fönster spärrar i höghus?

Vi ha en granne ovanför oss i en bostadsrätt som låter sin hund och katter leka inomhus flera gånger om dagen, oftast kvällstid. Huset vi bor i är ganska lyhört. Vi har pratat med dem om detta ett flertal gånger men det hjälper inte. Ju kan man lösa detta?

Jag äger en fastighet som jag hyr ut, nu har hyresgästen sagt upp sig från 15 september, tre månaders uppsägningstid. Ägaren till grannfastigheten är intresserad av att köpa mitt hus, vad gäller angående hyran fram till 15 december? Kan den ev köparen överta kontraktet eller kan hyresgästen slippa betalning?

Min kille äger en villa och möjligheterna för mig att investera är obefintliga och jag kommer få flytta in som hyresgäst. Vad och hur bör jag betala för min del i boendet utan att bli lurad och för att det ska vara rättvist mellan båda parter?

Har en hyresgäst som röker inomhus, i gemensamma utrymmen men även i sin lägenhet.

Hon röker cigarretter men även hasch. På gemensamma balkonger, springer runt i underkläder, sitter jättefull framför lägenheterna, springer in på visningar utan byxor och står och skriker.

Hon är hög konstant och springer i lägenheter hon inte hyr. Nu under arbete i en lägenhet, har hon gått in och badat i den lägenheten medans det var olåst.

Har hotat grannar och ingen känner sig trygg.

Jag missade i just hennes hyreskontrakt att skriva att hon inte FÅR röka i sin lägenhet men har informerat om detta. Kan jag vräka henne?

Hej!

Jag har köpt en bostad och betalt hela summan. Jag har inte fixat lagfart ännu. Vad kommer att hända?. Jag köpte bostaden för tre år sedan.

Mvh