Frågor & Svar

Vid överlåtelse av villa vid skilsmässa, dvs en av parterna bor kvar, varför ska uppskjuten reavinstskatt och pantbrev dras från det värde huset bedöms ha?

Hej Gällande bodelning handhar ni det?Gällande skilsmässa

Kan parterna själva vid en bodelning värdera fastigheten till samma värde som låneskulden ? Då kan den ena parten slippa att kompensera den andra . Då kan man ju sätta marknadsvärdet lägre än det verkliga. Kan man verkligen göra så ?

Hej! Jag har varit sambo i 7 år och bott i hans hus. Nu separerade vi i april.

- Jag har lagt 40 000-50 000kr i renovering i hans hus (som jag har kvitton på). Har jag rätt att få tillbaka de pengarna?

- Efter en katastrofflytt då jag fick med mig lite mer än hälften av mina saker så har han vägrat mig att komma och hämta resten, trots att jag mailat och bett om att få komma flera gånger i juni och juli.

Nu fick jag veta från en vän att han har börjat ställa ut saker i en olåst bod på gården (jag är fortfarande förbjuden att komma dit). Vad händer om något där blir skadat eller stulet?

-Jag har köpt en för dyr bil som han insisterade på att jag skulle ha och sa att han lägger 100 000 kr i den så jag inte behövde ta hela kostnaden. Nu vill han ha tillbaka de pengarna. Med värdeminskning blir det idag 70 000kr, som jag inte har. Har han rätt att kräva tillbaka dem?

- Eftersom jag inte får komma till huset så ska en vän hämta mina sista saker men han hade sagt att mina vinterdäck kommer han inte att ge mig. Har han rätt att vägra mig dem?

Hej

Jag har en fråga angående bouppteckning efter skilsmässa. Vi har ett äktenskaps förord som ingicks vid giftermålet. där det framgår att all den egendom som var och en av oss nu äger och i framtiden förvärvar skall vara varandras enskilda egendom.Dock skall lösöre som vi förvärvar under äktenskapet vara giftorätts gods.

Jämväl avkastning av enskild egendom skall vara enskild egendom.Som enskild egendom har jag en fastighet i Sverige.

Jag har under giftermålet tagit lån på mitt hus i mitt namn och finansierat två segelbåtar samt delvis finansierat ett gemensamt bygge av hus i Frankrike med pengar från lånet samt mitt arv.Vårt gemensamma hus är nu till salu. Vidare så byggde jag ett mindre hus på min fastighet i Sverige under giftermålet som styckades av och såldes för att finansiera hus bygget i Frankrike

Fråga: Vid bouppdelning skall båtarna vara min enskilda egendom eller ingår de i bodelningen? Vidare när vårt gemensamma hus säljs skall min enskilda finansiering avräknas innan bodelning.

Hej,

Ni har besvarat en fråga en enligt nedan på er hemsida. Hur kan min fru och jag beskriva detta i ett testamente gällande vår fastighet. För information så har både min fru och jag 2 särkullsbarn vardera. Vill att den efterlevande skall få fri förfoganderätt över den fastighet vi bor i.

Ert svar:

Efterarv

Enligt svensk rätt tillfaller den avlidnes kvarlåtenskap den efterlevande maken, 3:1 ÄB. Den efterlevande maken kommer att få en så kallad fri förfoganderätt till den avlidnes kvarlåtenskap. Fri förfoganderätt innebär att den efterlevande har rätt att disponera fritt över kvarlåtenskapen så länge som denne är i livet. Rätten att disponera över kvarlåtenskapen ger dock inte den efterlevande rätten att testamentera bort egendomen, utan den ska tillfalla den avlidnes arvingar i form av ett efterarv. Detta innebär att arvingarna (barn, föräldrar och syskon) till den avlidne får vänta tills att den efterlevande maken avlidit.

Med vänlig hälsning,Peter

Hej vi skilde oss 2018. Min fru hade äktenskaps förord.Hon fick lgh.Jag blev satt på gatan.Kan man göra så?

Hej!

Jag skall köpa ut min sambo ur våran fastighet. Vi äger hälften var.

Huset är värderat till 4miljoner kronor. Och en mäklare vid ev försäljning skall ha 100k

Vi har lån på 2875000kr

Hur mycket är jag tvungen o lösa ut henne med? Är det ett måste att 22% skatt dras av på vinsten som blir som hon då får betala häften av eller vad är de som gäller?

Hon vill ju givetvis få ut så mycket kontanter som möjligt och den skatten som dras av från hennes del går ju inte att göra uppskov på..? Så hon vill ju gärna sälja för att hon tror hon får ut mer av det?

Hjälp hade uppskattas!

Hej,

i början av augusti bestämde vi oss att skiljas. Vi har inte skrivit ett äktenskapsförord. Min man tar 500 000 kr från konto som insats till lägenhet som kostar 2 200 000 kr.. Han köper det den 8 augusti utan att säga det till mig. Vi skickar ansökan till skilsmässan den 17 augusti och bli skilda den 23 augusti.

Min frågan är: vid bodelningen vad händer med dem 500 000 kr och lägenheten, eftersom vi teoretisk var gifta när han köpt det. Tack!

Hej

Jag och min fru ska skiljas och den går i laga kraft om 2 veckor vilket vi då ska skriva under bodelningsavtalet.

Jag har gjort i ordning ett bodelningsprotokoll men hon och jag är lite oense angående hur bilen ska tas upp.

Bilen köptes 2018 för 295 000 vara 270 000 är privatlån som jag står på. Bilen står med mig som ägare. Vi lade in 25 000 av gemensamma pengar.

Idag värd c:a 270 000 och lån kvar på 250 000 vid brytdagen.

Vi bor i dyr hyresrätt och har inga andra tillgångar än bohaget av värde c:a 100 000.

Vad jag fattat så ska vi ta upp bilen som tillgång, men frågan om den ska läggas helt som min tillgång eller bara halva värdet av den som min tillgång?

Eftersom vi har så lite andra tillgångar så blir stor skillnad.

Räkne ex 1 vad som blir netto giftorättsgods:

Make:

Bil 270 000 + övrigt 50 000 - lån 250 000 = 70 000

Maka:

Övrigt 50 000 = 50 000

Summa ex 1 nettogiftorättsgods : 50 000 + 70 000 = 120 000

Detta get 60 000 vardera.

Räkne ex 2 vad som blir netto giftorättsgods:

Make:

Bil 135 000 + övrigt 50 000 - lån 250 000 = -65 000 = 0 i giftorättsgods

Maka:

Övrigt 135 000 + 50 000 = 185 000

Summa ex 1 nettogiftorättsgods : 0 + 185 000 = 185 000

Detta get 92 500 vardera.

Vilket av dessa räkneexempel är korrekt som vi bör använda oss av? Jag har idag använt första exemplet i vår bodelning då jag står som ägare av bilen samt står på lånet.

Mvh